특별부록 - 여러 가지 운(運)타이밍기술을 가르쳐 준다

· 부동산투자는 먼저 땅을 살피고, 다음으로 건물을 살펴라.
· 부동산투자는 먼저 지역을 살피고, 다음으로 개별물건을 살펴라.
· 부동산의 가치는 도로접도와 편리성 등 ‘위치’가 중요하다.
· 부동산투자는 활용성·접근성·편의성·쾌적성·조망성·환금성·가치성 등 일반적 ‘대중선호도’가 좋은 것을 잘 선택하라.
· 화재와 소방차 접근이 불리한 골목길집 또는 초고층집은 피하라.
· 앞쪽에 나대지 공터 또는 노후 건축물이 있는 곳은 반드시 피하라.
· 기존에 있는 집의 앞쪽에 새 건축물이 들어서면 큰 손해를 당한다.
· 부동산투자는 매매차익 또는 임대수요가 많은 것을 잘 선택하라.
· 땅 투자는 반드시 도로변이나 새로운 도로가 뚫리는 곳 또는 개발이 예상되는 곳을 남보다 먼저 ‘선점’을 잘 하라.
· 부동산투자는 신문광고 등 기획부동산권유에는 절대로 속지 말라.
· 부동산의 분양광고 등은 대다수가 뻥튀기와 ‘사기성’이 너무 많다.
· 은행금리 3배 이상 수익률 또는 연 7% 이상 수익배당금지급 또는 수익확정증서발급 등의 부동산분양광고들은 모두가 ‘거짓말’이고, 잘못 속으면 10년 이상 손실과 피해를 당한다.
· 정상적인 부동산임대의 평균수익률은 약 5%선이다.
· 고등재테크로 큰돈을 벌려면 주식공부와 주식투자를 잘 하라.
· 주식을 살 때는 기업의 ‘내재가치’발견을 가장 중요시하라.
· 저평가된 주식과 가치주·성장주·우량주·배당주를 중요시하라.
· 주식과 선물 투자는 예측도 중요하지만 ‘대응’은 더욱 중요하다.
· 수익포지션에서는 장타로, 손실포지션에서는 단타로 매매를 하라.
· 선물시장은 제로섬게임의 도박이니 일반인은 결코 뛰어들지 말라.
· 주식과 모든 투자는 기본적 분석과 기술적 분석을 함께 잘 하라.
· 주식시장의 폭락과 폭등 널뛰기 장에서는 ‘공매도’를 적극 활용하라.
· 주식과 투자를 할 때는 대상의 ‘재무와 상황’을 잘 파악하라.
· 기업 또는 회사를 알려면 ① 재무상태 ② 손익계산서 ③ 현금흐름표 ④ 경영자의 운 ⑤ 평판 등등 ‘종합분석’을 잘 해야 한다.
· 개인대주주가 없거나 또는 책임 있는 전문경영인이 없는 곳에는 절대로 투자를 하지 말라.
· 모든 투자는 투자대상의 장점과 단점을 정확히 ‘파악’을 잘 하라.
· 투자대상을 파악하지 못할 경우에는 절대로 투자를 하지 말라.
· 자기 자신이 모르는 분야나 이해를 못하거든 투자를 하지 말라.
· 투자의 정석은 ‘자신이 잘 아는 것’에만 투자하는 것이다.
· 투자의 진리는 ‘좋은 물건’에 대한 장기투자를 하는 것이다.
· 투자의 기술은 최저가 매입과 최고가 매도이고 세금절세이다.
· 모든 투자에서 가장 중요한 것은 ‘치명적 실수’를 하지 않는 것이고, 치명적 실수는 평생 후회와 재기 불능에 빠질 수 있다.
· 모든 투자에서 치명적인 실수를 범했다고 판단이 되면, 1급 운명상담사를 찾아가 ‘앞으로의 운(運)’을 꼭 점검 및 확인을 받으라.
· 모든 실패는 불합리성 및 무지함과 원칙을 어긴데서 비롯된다.
· 투자에 성공하려면 맡기지만 말고 스스로 공부하여 ‘관리’를 하라.
· 투자에 성공하려면 자신만의 노하우 전략과 기술을 꼭 갖추어라.
· 모든 투자는 투자대상의 ‘내재가치’에 있으니 기업의 신기술개발과 재무상태 및 경영상황 등을 반드시 직접 살펴라.
· 신기술개발 특허로 ‘핵심지적재산권’을 확보한 강소기업과 벤처기업을 발굴하고 잘 주시하여 남보다 ‘앞선 투자’를 잘 하라.
· 사업과 투자를 할 때는 경제동향파악 ‘경기선행지수’를 잘 살펴라.
· 통찰력의 반대이론 ‘역발상기술’은 큰 수익을 얻는 방법이다.
· 고위험 속에 고수익이 있고, 투자는 ‘타이밍’이 가장 중요하다.
· 위기란 준비된 자에게는 ‘기회’이고, 준비 안 된 자에게만 ‘위험’이다.
· 모든 투자는 물건들이 가장 비쌀 때는 팔아버리고, 반드시 기다렸다가 값이 가장 쌀 때 헐값으로 다시 사는 것이다.
· 모든 투자는 ① 값이 폭락할 때 ② 최악의 불경기일 때 ③ 최저가로 값이 떨어졌을 때 ④ 모두가 망했다고 할 때 등이다.
· 적절한 운때를 기다려서 ‘협상과 타협’으로 싸우지 않고 이겨라.
· 모든 것은 상황에 따른 시기적절의 ‘타이밍’을 잘 맞추어라.
· 모든 것은 타이밍을 잘못 맞추면 결국 실패로 끝나 버린다.
· 타이밍을 맞추기 위해 ‘운때’를 기다리는 것은 최적의 전략이다.
· 설득과 협상을 잘 하려면 가장 적절한 ‘타이밍’을 잘 잡아라.
· 설득과 협상을 할 때는 최선책이 안 되면 차선책이라도 꼭 받아라.
· 세상은 아는 만큼 보이니, 공부하고 경험을 쌓고 ‘안목’을 키워라.

<b>최소 투자로 최대 수익을 위해서는 적절한 시기와 ‘방향성’ 잘 잡아야<br/></b><br/>모든 투자는 ‘투자효용의 법칙’에 따라 최소 투자로 최대 수익을 올려야 하고, 어느 쪽으로 투자를 해야 할지의 ‘방향성’을 잘 잡아야 하며, 어느 때에 투자를 해야 할지의 ‘운타이밍’을 잘 선택해야 한다. 저자는 평생 동안 주식과 펀드에 투자를 하고, 특히 장기적으로 부동산에 많은 투자를 하면서 모든 투자는 폭락할 때, 불경기 때, 최저가로 값이 떨어질 때, 모두가 망했다고 말할 때마다 일반사람들과는 ‘반대’로 투자를 했다. 그는 젊은 날 일반사람들과는 반대로 한 투자와 운(運)타이밍기술 투자로 최고 수익률을 올린 때 역시 모두가 망했다고 말할 때인 외환위기 때와 금융위기 때였고, 또한 상업용 상가가 망했다고 할 때 공매 및 경매로 망한 물건을 잘 골라서 값싸게 매입해 두었다가 큰 수익을 낼 수 있었다. <br/><b><br/>경제적 부유함과 무병장수 건강함, 정신적 깨달음 등에 대해서도 수록<br/></b><br/>저자가 실제 경험하고 수익을 얻은 사례들을 담은 『運타이밍 재테크』는 평생을 살면서 10개의 직업과 3개의 종교를 경험하고, 결국에는 4전5기로 성공을 한 과정을 이야기 형식으로 이해하기 쉽게 풀어썼다. 돈이 생기면 폭락할 때나 불경기 때, 특히 모두가 망했다고 말할 때마다 30년 동안 부동산과 주식 투자를 잘 해서 큰 수익을 냈던 저자는 이번 책에 그만의 재테크 성공 노하우와 함께 인생을 살면서 가장 중요한 인생성공 방법 등도 수록했다. 이를 위해 본문 뒤편에는 저자가 60평생 동안 직접 경험으로 터득한 삶의 ‘운(運)타이밍기술’들을 잘 정리해서 특별부록편으로 함께 실어 놓아, 모두가 ① 경제적 부유함 ② 무병장수 건강함 ③ 정신적 깨달음 등의 가르침을 많이 얻도록 했다. <br/><b><br/>“현대, 통찰하는 지식과 지혜 필요, 좋은 책 읽고 세상 보는 안목 키워야”<br/></b><br/>“인생은 아는 만큼 보이고, 행동을 하는 사람이 기회를 붙잡는다”고 피력한 저자는 “미·중 무역전쟁 및 한·일 무역 갈등 등으로 인한 경제 불황으로 영업 및 장사와 사업이 안 되고, 요즘처럼 혼돈 때일수록 그 어느 때보다도 정신을 차려야 하고, 안정을 해야 하며, 잘 살기 위해서는 미래 예측과 ‘통찰’을 잘 해야 한다”며 “통찰을 잘 하기 위해서는 지식과 지혜가 풍부해야 하는데, 이를 위해서는 좋은 책을 많이 읽고 세상을 보는 안목을 키워야 한다”고 강조했다.