"진짜 중개실무 문답편"은 저자가 중개실무 교육을 진행하면서 가장 많이 받는 질문들에 대하여 정리한 것부동산 중개를 위한 레시피, 매뉴얼실무교욱을 이수하고 관할지역 관청에 개설등록을 신청한후 업무보증 설정을 하고 중개업등록증을 교부받음으로써 업무개시개설가능 건물:1종 근린생활시설,2종 근린생활시설.공인중개사는 등록업종으로 위반건축물이나 건축물대장이 없는 무허가 건축물에는 설치할 수 없다명칭-"공인중개사사무소","부동산중개"라는 문자를 사용하여야함기존상호 사용할지 마맂-기존 손님들깨물어 이미자가 좋았으면 쓴다개업공인중개사의 사진 사용여부-역지사지,손님의 이방에서 생각해보기동업-노우, 혼자창업실질적인 금리 하락 여파-매매가 전새가는 계속 상승하고 월세는 약해진다도배-전세는 임대인이, 월세는 임차인이담배소매업-관할구청으로부터 소매인의 지정을 받아야한다상가임대차 계약기간-민법상 계약자유의 원칙에 따라 게약은 당사자들의 협의가 우선공부를 위한 공부 말고 돈벌기-주택 매매계약, 상가 임대채 계약의 처음부터 끝까지 숙지하고 시물레이션공동중개 기본매너-부탁으로 시작, 모든 부동산과 친하게 지내기는 어렵지만 미리 적질 필요는 없다지역회원제의 친목모임-인적 네트워크 위안은 되지만 경제적 목적에는 실비회원 창업의 현실-어림도 없다,보통의 회원업소는 지역명칭이나 아파트 명칭이 상호에 있다,한국공인중개사협회의 한방을 쓰면 사기업의 프로그램 렛츠, 알텐, 알터, 날개,마이스파이더등을 쓰면 회원분양팀이나 빌딩이나 토지등을 주요 중개대상물로 하는 글은 영양가가 거의 없다-피라미드식으로 기본급이 없거나 아주 적은 방식으로 일단 직원들을 많이 뽑음업계 평균연령 높음-창업 장점중개보수 반맘 주겠다는 소유자-일단은 오케이,상대적 대응오래된 아파트의 단지내부동산 인수-반대-재건축 리모델링 호재로 수요 있으나 기존 타보동산에 밀림, 재건축 리모델링후 상가 재계약 된다는 보장 없다, 건물 노후로 균열 누수등 중개 애로사항생김,<-10년 안쪽 추천중개이다-, 중계 아니다공인중개사사무소다, 공인중개사무소 아니다네이버부동산광고, 대행업체- 대동소이,한 달에 쿠폰 몇 건 뮤료로 준다는 대행업체에 혹하지말것.광고 랜던은 오피셜일뿐 비살수록 더 바르고 상위노출된다프린터-인쇄 복사 스캔 팩스.사무의 제반환경은 필요이상으로 완벽해야한다블로그, 유튜브 효과- 애매.실수요자는 네이버 부동산 본다공인중개사라는 최대 단점-돈 앞이라 사람의 민낯을 더 자주 쉽게 보게된다온라인플랫폼의 대두, 그에 따른 중개업의 사양화?-중개업의 본질은 중개가 아니라 중재, 실수요자들은 결국 오프라인 부동산을 찾게된다-저렴한 월세장 정도는 온라인 가능, 자영업중 중개업이 가장 늦게 사양화 될꺼라는 사견체인 형태의 중개법인을 통한 창업-이런저런 꼼수노림(중개업 파이가 크니 광고비뜯어가는 시도, 반값중개, 초보공인중개사 관리차원으로 돈뜯어가려는 시도등)부동산은 정기적을 관리 받을 일 없다.공부하면서 친절히 상담해가면서 열심히 중개하면 된다간판-플렉스, 채널, 갈바간판순으로 비싸다-온라인영업도 하는 소비자의 리뮤를 신경쓸 수 밖에 없는 업체가 좋다썬팅-본래 사람의 눈에 잘 띄는 색깔은 흰색, 노란색, 검정색썬팅효과 문구-"의논환영"일반배너보다는 메쉬배너, 스프링철제 지지대로 해야 바람에 덜 넘어진다타일-데코타일,업체는 간판과 동일비싸도 우드블라인드냉난방기-중고말고 새거,전용면적보다 50%더해서모니터-27인치 이하,논글레어패널로해야 눈이 덜부시고 편함컴퓨터-제일 저렴한 모델의 사무용PC가 아닌것.새거 50만원정도,중고는 2-30만원정도