『2014 부동산 대해부』 신간 발간에 즈음하여

참으로 어려운 세상이다. 그런 가운데도 요즘 웬만한 직장인 회식 자리에 가보면 부동산이 화제다. 부동산 시장이 이미 바닥을 쳤다느니, 아니면 추가 하락이 확실하다느니 갑론을박이 자못 치열하다. 하지만 명쾌한 결론은 없다. 그만큼 부동산 시장을 둘러싼 안개가 짙다는 얘기다. 이 같은 불확실성 시대에 부동산 시장의 현 주소를 짚어보고 미래를 예측해보는 단행본이 나왔다. 2014년 국내외 부동산 시장 전망과 변수, 주요 상품별 시장 트렌드와 투자 전략 등을 담은 『2014 부동산 大해부』(중앙일보조인스랜드 출판팀 엮음)다. 중앙일보조인스랜드는 매년 12월 다음 해의 부동산 시장을 전망하는 부동산 대해부를 펴내고 있다. 2003년 첫 출간 이후 올해 열한 번째를 발간했다.

2014년 부동산 시장 기상도, 흐린 가운데 밝은 햇빛이 떠오름

어려운 가운데에서도 세계적인 경제 기조가 서서히 저점에서 상향하는 바 우리 경제에도 긴 어둠의 터널을 지나 조금씩 상승 국면으로 이어질 것이라고 여러 기관에서 조심스럽게 진단하고 있다.이에 이번에도 국내외 부동산 전문기자와 전문가 19명이 2014년 부동산 시장에 영향을 미칠 각종 변수를 분야별로 분석하고 주요 상품별 시장 흐름과 투자 전략을 제시한다. 제1장에서는 부동산 전문가 5명이 2014년 부동산 시장을 전망해보고, 제2장에선 주요 상품별 투자 포인트, 제3장에서는 대박 틈새 시장 신 트렌드를 제시했다. 제1장 2014년 부동산 시장 전망에서는 ▶주택시장 바닥 치고 다시 뜰까▶놓쳐서는 안 될 주택시장 변수▶부동산 시장 주요 변수와 시장 전망▶월세 시장 확대에 따른 정책 대안 따로 있는가▶소득 양극화가 부동산 시장도 변화시킨다 등을 주제로 엮었다. 주요 상품별 투자 포인트를 짚은 2장에는 분양ㆍ경매ㆍ상가ㆍ재건축ㆍ오피스텔ㆍ토지?리모델링?간접투자?해외부동산 등 분야별 트렌드와 투자 전략을 담았다. 제3장엔 단독주택ㆍ한옥ㆍ스마트워크센터ㆍ게스트하우스ㆍ세컨하우스 등을 전환기 대박 틈새 상품으로 제시했다.

박근혜 정부가 들어선지 1년이 다 돼간다. 참으로 기대를 많이 했다면 오버인가. 경제란 한 사람으로 좌우되는 것이 아니다. 자본주의의 시장경제는 보이지 않는 손에 의해 좌우된다. 즉 자유시장 경쟁원리에 의해 이뤄진다는 것이다. 수요와 공급이 균형을 이뤄야 한다는 것이다. 2014년 부동산 시장을 한 마디로 정의한다면 ‘조심 또 조심’이다. 하지만 무엇이든 투자의 기본은 정석에 충실해야 한다는 것이다. 또한 시장이 변하는 트렌드를 정확히 읽어야 한다는 것이다. 분명한 것은 돈 버는 사람은 따로 있다는 것이다. 그들이 어떻게 버는지 이 책은 그 흐름을 집어주고 있다.