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책소개
목차
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1. 알아둬야 할 10가지 부동산 철칙
2. 부동산 거래에 실패하는 사람, 성공하는 사람 3. 부동산 거품과 주택 거품 4. 부동산의 새시대를 연 불황과 초저금리 5. 부동산도 본격적인 과잉 시대로 6. 부동산 새시대를 향한 대응 포인트 7. 후기 |
저자 소개
역자 : 김정환
건국대학교에서 토목학을 전공했으며, 일어일문학을 부전공했다. 트랜스스쿨에서 일본어 번역가 과정을 이수했으며, 현재 (주)엔터스코리아 전속 번역가로 활동 중이다. 옮긴 책으로 <영원한 청춘 - 마츠시타 고노스케 자서전>, 『준비된 자만이 정상에 오른다』, 『시간과 아이디어를 생산하는 CEO의 메모』, 『중국 비즈니스 성공비법』, 『성공의 찬스』등이 있다.
저자 : 고다 마사노리
후쿠오카현 출신으로 큐슈대학에서 법학을 전공했으며 리크루트의 3대 도시권 <주택정보>지의 창간책임자였다. 1989년 11월에 발표한 '간사이권에서부터 부동산 가격이 대폭 하락한다'는 리포트가 업계에 엄청난 파문을 일으키며, 그를 일급의 부동산 애널리스트로 부각시켰다. 그의 선구적인 예측은 시장에서 놀랍도록 정확하게 실증되었다. 현재 일본에서 가장 주목받는 부동산 애널리스트로, 네트워크 88을 주재하면서 부동산 경영전략 전반에 관한 어드바이스를 하고 있다. 저서로는 『부동산, 지금부터 10년간 트렌드』『부동산 가격, 아직 더 떨어진다』『부동산비즈니스, 가격파괴의 시대』등이 있다.
품목정보
- 발행일
- 2004년 08월 03일
- 쪽수, 무게, 크기
- 256쪽 | 439g | 153*224*20mm
- ISBN13
- 9788990926104
책 속으로
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부동산 시장의 토지와 주택 가격, 나아가 아파트와 사무실 임대료의 장기적인 하락 추세는 불황의 영향을 부정할 수는 없지만 더 근본적인 구조 변화가 원인이라고 할 수 있다. 경기 동향을 중시하는 사람은 현재의 땅값 하락 현상을 보고 언젠가 경기가 회복되면 부동산 가격도 상승하리라고 생각한다. 반대로 일본의 사회적, 경제적 구조가 땅값 하락의 원인이라고 보는 사람은 이 구조적인 원인이 해결되지 않는다면 가격이 회복되더라도 한정된 지역에 그칠 것이라고 생각한다.
1990년의 거품 경제기에도 구조적 변화는 이미 진행되고 있었다. 하지만 '대폭적인 금융 완화'로 조정이 늦어졌기 때문에 그 중요한 변화를 알아챌 수가 없었다. 10년이 넘게 계속 땅값이 하락하는 현상을 불황 탓으로만 보는 시각은 피상적이며 본질에서 벗어난다. 최근 수년 동안 있었던 주택 분야의 금융 완화로 '주택 거품'이 탄생했고, 이것이 새로운 가격 체계로 이행하는 흐름을 방해하고 말았다. --- p.47 |
