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1. 토지 투자에 대한 기초 상식
5%의 땅 부자가 전체 토지의 71%를 소유 2005년 종합부동산세의 도입 배경과 전망 토지시장에도 '풍선 효과' 조짐이 보인다 땅 사기, 가짜 도면·공문서 '버젓이' 나돈다 ;뻥튀기' 부동산 사기가 기승을 부린다 '사 두면 대박?' - 사기성 토지거래의 유형과 대처방법에는 이런 것이 있다 꼭 알아야 할 '토지투자 9계명' 2. 토지 투자를 위한 기본 정보 및 관련 공부(公簿) 이해하기 최근의 토지규제완화정책 농지 개혁으로 인한 영향과 전망 - '경자유전' 명시한 헌법 사문화하는 농지소유제한 폐지 2004년도 하반기 토지시장 전망 및 투자 전략 수도권 5대 신도시와 택지개발지구 주요 내용 '부동산가치를 한눈에 알아보기 위한 부동산 공부서류' 이해는 필수 3. 실전! 토지 투자. 최근 각광받는 이슈별 투자요령 그린벨트 해제지역이 투자 유망지역 그린벨트 해제지역에 대한 투자 포인트 그린벨트 지역 내 '이축권'이 보장되는 곳이 유망하다 뭉치면 힘이 된다 - '토지 공동투자'는 적극 활용할 만한 대상 펜션용 토지 투자, 제대로 알고 해야 낭패 보지 않는다 사례로 본 전원주택지 투자전략 '땅이 주는 로또복권' - 택지개발지구 내 단독주택 용지, 지역별 투자전략 '땅이 주는 로또복권' - 택지개발지구 내 점포 겸용 단독택지 인기 폭발 '땅이 주는 로또복권' - 택지개발지구 내 상업용지용 딱지 주의보 택지보상용 채권에 대한 투자 요령 토지수익연계채권 투자 - 투자액 대비 141% 대박! 농지 소유제한이 풀린다 - 도시민도 농지은행을 통해 임대를 할 수 있다 농지 투자 시 유의사항 이주자 택지 분양권을 노린 농가주택 매입은 신중해야 한다 임야 투자, 이것만은 반드시 알아야 한다 부가가치가 높은 임야를 고르는 7가지 안목 교통개선 효과가 큰 저평가 지역의 토지가 주목받고 있다 길 따라 돈도 간다 - 고속철도 역세권 강풍 보기 좋은 땅이 상품성도 높다? '토지 리모델링' - 새로운 재테크로 각광받다 4. 실전! 토지투자. 최근 각광받는 지역별 투자요령 신행정수도 예정지 및 주변 땅값의 급등 신행정수도 주변 투자전략 - 서울과의 접근성 좋은 땅이 1순위 신행정수도 예정지, 충청권 투자 시 유의사항 - '신행정수도 이전 무산 또는 연기'될 수도 '제주국제자유도시' 개발 촉진을 위한 주요 내용과 투자 전망 수도권 - 경기도 이천, 여주지역 투자정보 파주시 월롱면 LCD 산업단지, 파주 일대의 땅값이 치솟다 5. 소홀하기 쉬운 경매 - 공매를 통한 토지 투자 대법원 홈페이지 경매사이트에서 관심 있는 토지물건 찾기 법원경매를 통하면 토지를 쉽게 취득할 수 있다경매로 값싸게 토지 투자해 볼만 신행정수도 예정지에서의 경매투자 방법 - '관할법원, 제도부터 살펴라' 충청권 땅, 경매낙찰 후 농지취득증명을 못 내면 입찰보증금 몰수당한다 경매로 산 토지 세테크 - 양도ㆍ증여할 때 경매가로 과세 인터넷 '온비드'는 새로운 재테크 창구 하자 있는 토지가 오히려 돈 된다 |
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2003년 5월 9일 입지선정을 발표한 김포신도시는 당초 480만 평으로 계획되었으나, 국방부가 1년여 동안 다양한 대안을 놓고 건설교통부와 긴밀한 협의를 벌인 끝에, 최근 군사시설보호문제 등을 감안하여 155만 평으로 최종 확정했다.
김포신도시 예정지구는 김포시 도시기본계획상(2001년 12월확정) 시가화예정용지로서 도시개발이 예정된 지역이나 해당 지역은 군사시설보호구역과도 중복되는 지역으로, 건설교통부는 2003년 5월 국방부와 사전 개략협의를 거쳐 김포신도시 안을 발표하였다. 그러나 그 이후 국방부가 수차례 현지점검 등을 통하여 정밀분석한 결과 군사시설문제로 규모축소가 불가피하다고 판단하고 건설교통부에 축소된 규모로 최종 협의해 옴에 따라 건설교통부는 최근 급변하는 한반도 안보상황 등을 감안하여 일단 국방부의 의견을 수용하기로 한 것이다. 건설교통부는 150만 평으로 도시개발을 추진하되, 앞으로 2012년까지의 신도시 개발기간 동안 남북간 화해와 협력진정상황과 군작전개념 등의 변경추이를 보아가며 확대를 추진할 계획이라고 밝혔다. --- p.79 |