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책소개

목차

1장 알고 보면 너무 쉬운 법원 경매
왜 경매인가_
불황 땐 경매법정으로 가자_
천기누설, 낙찰가 맞히기_
경매의 진기명기_
유명 인사들의 경매 나들이_
용어만 알아도 기쁨 두 배_
경매에도 세대가 있다_
손절매할 때인가_

2장 경매 절차, 이것만 알면 OK
경매물건의 생성 과정_
경매물건의 매각 과정_
매각결정의 확정 과정_
소유권 및 재산권 취득 과정_
법원경매 관련 비용 계산법_
배당 순위_

3장 입찰 전 워밍업
이것만은 짚고 가자_
말소기준등기만 알아도 권리분석 70%는 정복_
세 가지만 기억하면 경매박사_
3假를 아시나요?_
감정 원칙만 알아도 낙찰가가 보인다_

4장 경매로 부자된 사람들
전세 아파트로 내 집 마련_
비수기에 대박 잡다_
남이 꺼리는 물건이 대박_
연립주택도 물건 나름_
흠 있는 물건도 손보면 금쪽_
아파트형 공장 낙찰로 임대수익 짭짤_
아파트 1층도 잘 고르면 보배_
3억 투자해 월 400만 원_
경매 오피스텔 반값에 사다_
먹자골목 상가 주인되다_
따져봐야 할 고급주택 경매_
공장도 경매로 살 수 있다_
200만 원이 3억 땅 만들다_

5장 경매 고수들의 투자 X파일
하수와 고수의 차이_
하자 물건 즐기는 고수들_
근조! 할아버지 가압류_
위장세입자 있는 물건으로 고수익 노린다_
선순위세입자 떠안고 대박_
숨은 선순위세입자 찾다_
내 돈 안 들이고 주택 마련_
지방으로 눈 돌려 횡재_
송파에 연립 70채 가진 도사_
평가에서 누락된 제시외건물의 상당수는 걱정할 게 없다_
공매가 함께 진행중일 땐 먼저 받는 게 임자_
선순위가처분 물건에 숨은 진주 있다_
대지권 없는 아파트 타이밍 맞으면 수익 만점_
대출은행 통해 선순위임차인 조사하라_
우선매수청구 물건은 피한다_
전 소유자가 임차인 됐다면_
철거될 집이 인기 있는 이유_
경매도 공동투자 가능하다_
확정일자와 선순위근저당이 같은 날일 때_
유익비, 낙찰자와 무관치 않다_
초기 재개발 경매 등기분석보다 중요한 것들_
철거된 재개발지역엔 독약이 더 많다_
재건축 경매의 불청객 ‘소유권이전청구권가압류’_
인기만큼 함정 많은 뉴타운_
감정가보다 사업단계 확인이 더 중요한 재건축_

6장 경매로 눈물지은 사연들
대법원 판례에 발목 잡혀_
따로국밥에 도전하기_
전 대지에 근저당설정된 물건_
인기 물건 뒤에 숨은 함정_
멀쩡하게 살아 있는 후순위가처분_
보증금 날리는 임차인에게_
펀드 만들었다 1억 날려_
이럴 때 낙찰이 불허가 된다_
너무나 뜨거운 ‘토지별도등기 있음’_
체납관리비 3억 4,000만 원_

7장 전문가도 땅을 치는 경매함정
이럴 때 대위변제된다_
세대합가로 대항력 생긴다_
법정지상권 누워서 떡먹기_
유치권도 하기 나름_
예고등기에도 수익 있다_
선수위가등기도 따져봐야_
말 많고 탈도 많은 전차인_
전세권과 말소기준권리_
특수법인부동산 보지도 말라_
매각 후 권리변동하면 손해배상할 수도 있다_
낙찰 전에는 없었던 근저당 새로 생기는 수도 있다_
입찰표의 기록 실수 어디까지 용인되나_
깨끗한 권리관계 다시 보라_

8장 수익률 100배 높이기
가짜 임차인을 명도에 활용_
재경매만 낙찰하는 도사들의 투자 포인트_
공유물지분과 대지지분권_
등기부에 없어도 경매된다
강제집행 안 되는 물건도 도전해 보자_
인수 많은 물건이 더 좋다

9장 땅도 경매가 최고
한 번 입찰로 20억을 벌다_
전원주택용 토지로 고수익_
진입로 만든 맹지 값 껑충_
그 섬에 살고 싶다_
충청도 땅 제대로 짚기_
5회 이상 떨어진 땅 노려라_
미개발지는 먼저 밟아라_
서산 사과 10개면 서산 땅 1평 산다_
사면 돈되는 농지도 있다_

저자 소개 2

땅끝마을로 더 유명한 해남이 고향인 저자는 건국대학교 경제학과와 동 대학 부동산 대학원에서 부동산학 석사학위를, 국립 강원대학교 일반 대학원에서 부동산학 박사학위를 취득했다. 석·박사학위 논문 주제가 모두 ‘부동산 법원 경매’인 국내 1호 부동산학 경매 박사다. 필자가 현재 혼신의 힘을 다해 집중하는 일이 세 가지가 있다. 인터넷 동호회 활동과 유튜브 방송, 그리고 ‘경매 NPL주말 집중반’이라는 이름으로 운영하고 있는 오프라인 경매 강좌가 그것이다. 이를 통해 경매 투자를 잘못해서 망할 지경에 빠지거나, 망한 사람들에게 위로와 대안을 제시하고, 소액 투자로 내일을 기약하려는 분
땅끝마을로 더 유명한 해남이 고향인 저자는 건국대학교 경제학과와 동 대학 부동산 대학원에서 부동산학 석사학위를, 국립 강원대학교 일반 대학원에서 부동산학 박사학위를 취득했다. 석·박사학위 논문 주제가 모두 ‘부동산 법원 경매’인 국내 1호 부동산학 경매 박사다. 필자가 현재 혼신의 힘을 다해 집중하는 일이 세 가지가 있다. 인터넷 동호회 활동과 유튜브 방송, 그리고 ‘경매 NPL주말 집중반’이라는 이름으로 운영하고 있는 오프라인 경매 강좌가 그것이다. 이를 통해 경매 투자를 잘못해서 망할 지경에 빠지거나, 망한 사람들에게 위로와 대안을 제시하고, 소액 투자로 내일을 기약하려는 분들을 위한 전진 기지 건설을 목표로 야무지게 운영하고 있다. 필자가 힘을 기울이고 있는 이 세 가지는 부동산 경매로 노후를 대비하고, 반드시 부활하겠다는 사람들에게 더 없이 유용할 것이다. 필자는 경매 투자 역시 게을리하지 않고 있다. 외환 위기 이전인 1996년에 처음 낙찰받은 경력을 가진 저자는 지금까지 약 150여 건을 낙찰받은 내공이 깊은 실전 경매 투자자이고, 부동산 법원경매 투자법인인 (주)월주천천 대표이사로도 활동하고 있다. 또한 왕성한 집필 활동으로 많은 독자들로부터 인정받고 있다.

주요 저서로는 『실전 경매 투자자를 위한 부동산 경매 권리분석법』, 『큰돈 만드는 부동산 경매권리분석 노하우』, 『큰돈 만드는 부동산 경매 실전투자법』, 『나는 부동산 경매로 17억 벌었다』, 『땅! 경매, 수익률 1,000%』, 『부동산 경매 투자의 모든 것』, 『꼭 알아야 할 부동산 경매 배당표의 모든 것』, 『위험한 경매』, 『더 위험한 경매』, 『아주 위험한 경매』, 『경매와 NPL 愛 빠지다』, 『NPL 투자비법』, 『NPL이 도대체 뭐에요?』, 『지분경매, 공유지분, 독점경매』 등이 있다.

E-mail : w630563@hanmail.net
Youtube : 우 박사 부동산 경매TV
Cafe : http://cafe.daum.net/goodexpressproject

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법무법인 명도 경매연구소 소장. 매경 머니닥터. 건국대 부동산대학원 겸임교수, 한양사이버대 부동산학과 겸임교수. 국가직무능력표준(NCS) 개발사업 참여. 서울디지털대 부동산학과 겸임교수. 한국감정평가협회, 국민은행, 교보생명, 수협중앙회, 강원도인재개발원, LH 등에서 강의.

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저자 : 백준
성균관대 회계학과. 성균관대 경영학 석사. (주)조인스랜드컨설팅 대표이사. 중앙일보조인스랜드 자문위원. 국민은행연수원, 한국금융연수원, 중앙일보조인스랜드 출강. 저서 『재개발이 돈된다』『나홀로 경매』『알기쉬운 경매공매가이드』 등.

품목정보

발행일
2005년 01월 12일
쪽수, 무게, 크기
353쪽 | 647g | 크기확인중
ISBN13
9788995373552

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