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책소개
목차
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PART 1 땅으로 돈 버는 법 눈뜨기
제1장 땅 투자가 가장 쉬운 재테크다 아버지의 아들에 대한 땅 사랑 이야기 / 고향을 생각하면 땅은 반드시 보답한다 / 어느 농부의 땅 투자 이야기 / 홀로된 어머니의 끈질긴 땅 투자 지침 제2장 땅 투자를 할 때는 분위기에 휩쓸리지 마라 행정수도 이전 위헌 결정을 보면 흐름이 보인다 / 초보자의 단점은 현장답사를 경시하는 데 있다 / 대중적인 지역만 선택하면 큰 돈 못 번다 / 개발지역 보다는 그 주변을 노려라 / 기획부동산에는 쓸모 있는 땅이 하나도 없다 / 땅 투자는 도로만 따라가도 손해는 안 본다 제3장 땅 투자는 패러다임을 알아야 성공한다 일본의 신간센은 우리보다 40년이 앞선다 / 고속전철의 힘은 이제부터 시작이다 / 웰빙 생활은 반드시 자리를 잡는다 / 기업도시는 분명히 성공한다 / 국제자유도시는 절대 포기하지 마라 / 미래형 혁신도시 개발에 주목하라 제4장 땅에 관한 규정을 알면 땅이 보인다 땅의 용도와 계획은 무조건 기억하라 / 토지와 관련된 각종 서류는 투자의 근간이 된다 / 토지거래허가구역은 두려운 곳이 아니다 / 투기지역도 해제될 가능성을 견지해라 / 진정한 투자자는 땅 경매로 승부를 건다 / 토지 수용은 야누스의 얼굴을 하고 있다 제5장 땅 투자는 매수한 이후가 더 중요하다 소유권 이전은 혼자서도 충분히 가능하다 / 땅은 만들어질 때 수익이 극대화 된다 / 땅을 팔 때도 시점이 있다 / 세금 중에는 양도소득세가 제일 무섭다 PART 2 땅의 종류별 투자법 익히기 제6장 농지는 다음 세대를 생각하고 투자해라 농지는 논보다 밭이 더 좋다 / 농지도 법을 알아야 땅도 사고 돈도 번다 / 농지법 개정안을 보면 농지 투자가 보인다 / 농지는 소액으로도 최대의 투자처가 될 수 있다 / 고속철도는 농지투자를 변화 시킨다 제7장 산지는 보기 좋은 곳이 투자하기도 좋다 산지는 싼 맛으로 사면 실패하기 십상이다 / 보전산지는 산지전용으로 다시 태어난다 / 국유지 불하는 아는 사람만 성공한다 / 산지 투자 보는 눈을 길러라 / 이런 지역의 산지를 노려라 제8장 그린벨트와 군사시설보호구역은 일석이조 투자 아무나 하기 힘든 그린벨트와 군사시설보호구역 투자 / 그린벨트 투자는 해제가능성과 안정성에 있다 / 그린벨트 투자는 수도권이 최고다 / 군사시설보호구역 투자, 추세를 읽어라 / 군사시설보호구역의 성공 투자법 제9장 전원주택지에 성공하려면 환상을 버려라 전원주택은 실패한 사례가 더 많다 / 전원주택, 문화를 파악해라 / 환경과 교통 조건은 전원주택의 핵심사항 / 전원주택은 농가주택으로부터 / 이런 지역이 전원주택지로 가치가 있다 제10장 초보자를 위한 불황기 알짜 땅 투자법 공기업 땅 불황기를 노려라 / 지금이 상업용지를 노릴 때다 / 점포겸용 단독택지는 희소성이 높다 / 단독택지도 고속철도와 함께 하면 승산 있다 / 종합부동산세도 피해갈 수 있는 땅 투자 제11장 행정수도 이전 위헌 판결이 주는 교훈 충청도는 이제부터 시작이다 / 이제는 한국형 뉴딜 정책이다 |
저자 소개 1
연세대학교 법학과를 졸업하고 4대 로펌 등에 재직하면서 부동산, 해외 투자관련 업무, 외국인 투자와 외환관련 업무, M&A, 경매, 기업법무 등 다양한 경력을 쌓았다. 외환위기 때는 모건스탠리, GE캐피탈, 서버러스(Cerberus) 등 각 금융기관들의 부실채권(NPL)을 처리했다. 또한 국내외 각종 금융기관들의 의뢰를 받아 부동산 경매, 채권관리, 자산유동화증권(ABS) 관련 업무를 담당했다. 현재 부동산 개발 회사의 상무로 재직하면서 국내와 해외 부동산 개발 사업을 펼치고 있다. 지은 책으로는 『38세까지 20억 만드는 부동산 경매』,『대한민국 땅 지금 사라!』,『틈새 재테크
연세대학교 법학과를 졸업하고 4대 로펌 등에 재직하면서 부동산, 해외 투자관련 업무, 외국인 투자와 외환관련 업무, M&A, 경매, 기업법무 등 다양한 경력을 쌓았다. 외환위기 때는 모건스탠리, GE캐피탈, 서버러스(Cerberus) 등 각 금융기관들의 부실채권(NPL)을 처리했다. 또한 국내외 각종 금융기관들의 의뢰를 받아 부동산 경매, 채권관리, 자산유동화증권(ABS) 관련 업무를 담당했다. 현재 부동산 개발 회사의 상무로 재직하면서 국내와 해외 부동산 개발 사업을 펼치고 있다. 지은 책으로는 『38세까지 20억 만드는 부동산 경매』,『대한민국 땅 지금 사라!』,『틈새 재테크』,『지금 중국을 사라』,『한국 신흥부자들이 투자하는 미국부동산』,『앞으로 3년, 경매가 답이다』등이 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2005년 02월 14일
- 쪽수, 무게, 크기
- 227쪽 | 428g | 153*224*20mm
- ISBN13
- 9788974423230
책 속으로
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부자 되는 것이 생각보다 어려운 것은 아니다. 가장 먼저 종자돈을 만들고 그 다음부터 어떤 생각과 행동을 하느냐에 따라 그 성패가 갈리게 된다. 부자들의 부동산 투자 특징은 그들은 임대 부동산이나 아파트보다는 비교적 땅을 선호한다는 것이다. 게다가 적어도 5년에서 10년 정도는 돈을 부동산에 묻어둘 각오를 하고 투자를 한다.
이것이 바로 부자들이 계속 부자가 되는 가장 큰 이유다. 땅 투자에 있어 가장 중요한 것은 바로 지금 안 되면?내 자식이 덕을 보겠지?하는 여유로운 마음이다. 이런 마음가짐으로 땅 투자를 시작한다면 확실한 재테크가 될 것이다. 땅 투자는 어려우면서도 생각보다 쉬운 재테크이다. 돈을 번 사람이 있으면 반드시 잃은 사람도 있다. 초보자의 땅 투자 특징은 이미 고수들이 다 빼먹고 지나간 지역만 선택한다는 것이다. 그렇기에 초보자가 성공하는 길은 부화뇌동 하지 말고 정확한 정보에 기초해 기본으로 돌아갈 때 가능하다. 소액으로 과연 땅 투자가 가능할까? 소액으로 땅 투자에 성공하기 위해서는 반드시 명심해야 할 조건이 하나 있다. 땅 투자는 앞으로의 미래 가치를 보고 장기적으로 판단해야 한다는 점이다. ‘투자한 돈이 몽땅 없어져도 살 수 있다’ 하는 정도의 배짱과 미래를 내다 볼 수 있는 눈을 가지고 투자하면 충분히 가능하다. 진정한 투자자는 땅 경매로 승부를 건다 법원 경매는 두려운 것이 아니다. 권리분석만 잘 하면 가장 안정한 곳이 법원 경매물건이다. 경매물건은 땅값을 놓고 일부 중개업자들이나 기획 부동산 업자들처럼 장난을 치지 않는다. 공개경쟁을 통해서 가격이 정해지기 때문이다. 특히 초보자들에게 가장 쉽고 안전하게 매물을 구할 수 있는 물건이 법원 경매 물건이다. 원주는 강원도에 속해 있지만 준 수도권에 가깝고 향후 그 역할은 더욱 커질 전망이다. 그리고 원주는 강원과 충북권에서 서울과 수도권으로 진입하는 1차 관문이 도리어 가능성이 상당히 높다. 원주는 땅 투자뿐만 아니라 아파트 같은 주택 투자의 경우에도 상당히 좋은 투자처이다. --- 본문 중에서 |
