Prologue

제1부 부동산

1장. 신축 아파트 분양권
2022년 시흥 신도시 32평 신축 전세
2023년 송도국제도시 42평 신축 실입주
아파트 세금과 입주예정자 협의회에 대한 경험
2019년에 수립한 인생 목표와 2025년 현재 달성 실적

2장. 신축 상가 분양권
2022년 신축 아파트 단지 내 상가 분양
2024년 상가 준공 앞두고 대혼란
대응 조치 1 – 언론사 제보
대응 조치 2 – 공인중개사협회 활용
대응 조치 3 – 국민신문고 민원투서
대응 조치 결과
상가 잔금 내고 카페 입점

3장. 농지 건축허가
강화도 405평 농지에 건축계획
강화도 405평 농지 매도계획
농지 유료 임대, 주인의식 결여
지인 무료 임대, 책임 회피
미래 먹거리를 위한 법인 기술연구소 설립

4장. 제주 법인사옥
단독주택을 근린생활시설로 용도변경
사는 건 쉬운데 파는 건 어렵다

5장. 임야 택지개발
건축허가 받은평 임야
경제자유구역 지정되어 택지개발 가능성

제2부 생산수단

6장. 현금흐름 만들어내는 카페 창업
상가 직영 운영 제안
프랜차이즈 카페 창업 알아보다
카페 창업 준비
그랜드 오픈
카페 매출 분석
가족관계에도 상가 임차료를 내야 하나?
엄마의 현금흐름 생산수단

7장. 은퇴 후에도 현금흐름 만들어내는 연금/공제
국민연금 가능 범위 내 최대 납부
국민연금 미납 기간 자진 추가 납부
기술사로서 과학기술인 공제 최대 납부
사업자로서 노란우산 공제 최대 납부
필요시 농지연금, 주택연금 추가 가능

8장. 그 외 소소한 생산수단
공학박사로서, 대학교수 월급 소득
기술사로서, 기업체 특강 소득
전문가로서, 심의/자문/점검 소득
작가로서, 책 판매 인세 소득
블로거/유튜버로서, 광고 소득

제3부 건강한 노후

9장. 노화 현상
2019년 (만38세) 급성 A형 간염
2021년 (만40세) 노안
2022년 (만41세) 공복혈당 장애
2024년 (만43세) 저혈당 쇼크 실신
2024년 (만43세) 수면 장애

10장. 운동 건강
산에 취미 붙이다 (한라산은 동네 뒷산)
걷기에 취미 붙이다 (제주 올레길 완주)
국토종단 (서해 인천항에서, 동해 강릉항까지)
달리기에 취미 붙이다 (매일 10km 러닝)

11장. 원대한 노후 계획
40대까지는, 서민 독립 만세
50대까지는, 주 3일 근무하며 KTX 전국 여행
60대부터는, 노령연금으로 해외여행 욜로~!

Epilogue