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목차
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프롤로그?: 당신의 상권분석이 어려울 수밖에 없는 이유?Chapter 1_11년 차 상권분석 전문가의 인사이트 : 생각의 기준 만들기01 상권분석은 부동산 이야기가 아니다상권분석은 부동산만의 이야기가 아니다상권분석에 있어 콘텐츠란?부동산을 바라보는 절대 기준 3가지[상권분석 TIP 1] 독점적으로 영업 가능한 배후세대 범위를 파악하는 방법02 빅데이터 상권분석이 쓰레기가 되는 이유빅데이터 상권분석에 대한 무한 신뢰‘소상공인365’는 믿을 만할까?[상권분석 TIP 2] 상권과 입지의 차이점03 상권분석 고수들이 즐겨 쓰는 빅데이터 상권분석 사이트오픈업 | 활용도 ★★★★★(경쟁 매장의 매출액이 궁금하다면?)엑스레이맵 | 활용도 ★★★★(배후세대 파악에 최적화된 도구)호갱노노 | 활용도 ★★★★(주거상권의 1입지를 5초 만에 찾는 방법)나이스비즈맵 | 활용도 ★★★(현장에 가지 않고 유동인구를 파악하는 방법)빅데이터 상권분석의 핵심은 정보를 해석하는 통찰력이다[상권분석 TIP 3] 손품 vs 발품, 어느 것이 더 중요할까?04 반경 1km에 몇 세대가 있어야 좋은 상권일까?인구수가 아니라 생활동선이 중요하다배후세대는 주거 배후세대만 있는 것이 아니다몇 세대 이상이면 소비상권이 형성될 수 있을까?[상권분석 TIP 4] 업종마다 필요한 배후세대 규모는?[상권분석 TIP 5] 업종이 달라지면 좋은 상권의 기준도 달라진다05 상권 내 1입지를 찾는 핵심 노하우상권 내 주요 시설물이란?상권 내 1입지를 찾는 방법06 진짜 경쟁자를 가려내는 기준 2가지고객은 왜 당신 가게에 오는가?경쟁자의 두 번째 기준은 방문 목적이다[상권분석 TIP 6] 90%의 사람들이 모르는 ‘계절지수’Chapter 2_모르면 손해 보는 상권분석 인사이트 : 잘못된 프레임 부수기01 신축 아파트가 상권에 미치는 영향생활동선이 매출을 좌우한다[상권분석 TIP 7] 상권에 영향을 줄 수 있는 신축 아파트 규모는?02 전통시장이 주거상권에 미치는 영향전통시장이 상가에 악영향을 주는 경우전통시장이 생활동선을 좌우한다[상권분석 TIP 8] 전통시장 인근에 유독 병의원이 모여 있는 이유03 지하철역이 생기면 상권이 무조건 좋아진다?지하철역이 생기지만 상권에 미치는 영향력이 적은 경우새로운 대중교통으로 상권에 큰 변화가 생기는 경우[상권분석 TIP 9] 과거와 현재의 지하철 승하차 인원을 확인하는 방법04 대중교통이 발달하지 않은 지역의 상권분석 방법고객 동선보다 차량 접근성이 중요한 경우콘텐츠 밀집도로 핵심 상권을 찾는 경우11년 차 전문가도 틀린 상권분석의 함정05 우리나라에 항아리상권이 존재하지 않는 이유항아리상권은 사라졌다(‘GS25’의 진짜 경쟁자는 ‘CU’가 아니라 ‘배달의 민족’이다?)네이버 데이터랩을 활용한 콘텐츠 경쟁력 분석[상권분석 TIP 10] 당신의 창업 점수는?06 핫플레이스 상권이 만들어지는 원리고정 배후세대와 접근성의 조합접근성과 뷰의 조합Chapter 3_돈의 흐름을 찾아내는 지도 보는 법 : 구조화하기01 90%의 사람들이?하는 잘못된 상권분석?방법여러 매물을 접하면 좋은 상가를 찾을 수 있다?공인중개사는 경계 대상이다?잘 알고 있는 지역에서 상권분석을 하면 유리하다?상권분석에는 공식이 있다?02 상권분석은 비교 평가다1단계 | 목표 상권 3곳 이상 정하기(상권별 특징 정리하기)2단계 | 내 기준에 맞는 최적 상권 찾기3단계 | 목표 상권 업데이트하기상권분석은 이상형 월드컵이다[상권분석 TIP 11] ‘좋은 상권 하나 추천해주세요’가 의미 없는 이유03 상권분석은 생각?정리다기술 분석에 집착하지 말라숫자는 숫자일 뿐, 상권분석의 진짜 무기는 인사이트다[상권분석 TIP 12] 임차?시세를?조사하는 방법04 작게 나누는 것의 힘지도에서 상권을 구조화하는 방법[상권분석 TIP 13] 상권을 소상권으로 나누는 방법05 왜?소상권을 알아야 할까?소상권 나누기로 얻을 수 있는 인사이트Chapter 4_돈?버는?상가, 망하는?상가를 찾는 실전 노하우 : 전문가의 프로세스 그대로 따라 하기01 왕초보도 중수?이상 될 수 있는 상권분석 다섯?단계1단계 | 주요 시설물 확인하기2단계 | 배후세대 확인하기3단계 | 상권의 시간대별 차이점 파악하기4단계 | 현장 임장하기5단계 | 비교 평가하기02 예비 창업자에게 전하는 조언전문가가 아닌 지인들의 말에 휩쓸리지 말기익숙한 지역에서만 상가를 알아보는 예비 창업자상권분석 전문가가 이야기하는 프랜차이즈 창업의 모든 것프랜차이즈 상권분석의 핵심이왕이면 무권리 상가가 좋다는 착각개발 호재가 많은 상권을 미리 선점하면 어떨까?양도양수 창업은 안전할까?독서, 강의, 세미나를 통해 인사이트를 얻자03 상가?투자자에게 전하는 조언공실이 발생하는 근본적인 이유 5가지공실 문제를 빠르게 해결하는 현실적인 방법임대인이 직접 운영하는 것이 좋은 선택이 아닌 이유오토 운영, 무인 운영의 환상 버리기?에필로그특별?부록 : 서울·경기·인천 추천 상권 145
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저자 소개 1
‘상권분석은 콘텐츠와 부동산의 조합이다’라는 철학으로, 본인만의 노하우와 분석으로, 돈이 되는 투자를 만들어내는 실전형 상권 전문가다. GS25, 공차, 버거킹 등에서 9년 동안 점포 개발 실무를 쌓았고, 현재는 부자창업스쿨과 디스타트공인중개사사무소 대표로서 자영업자와 상가 투자자를 위한 현장 밀착형 강의와 컨설팅을 진행하고 있다. 아울러 김종율아카데미, 장사권프로 B2K Branding, 창톡 등 다양한 온·오프라인 채널에서 상권의 판을 읽는 현장 전문가로 활동하고 있다. 누적 수강생 1,000명이 넘는 실전 강의 외에도 배민아카데미, 맥형아카데미 등에서 정기 강의를 진행했으며
‘상권분석은 콘텐츠와 부동산의 조합이다’라는 철학으로, 본인만의 노하우와 분석으로, 돈이 되는 투자를 만들어내는 실전형 상권 전문가다. GS25, 공차, 버거킹 등에서 9년 동안 점포 개발 실무를 쌓았고, 현재는 부자창업스쿨과 디스타트공인중개사사무소 대표로서 자영업자와 상가 투자자를 위한 현장 밀착형 강의와 컨설팅을 진행하고 있다. 아울러 김종율아카데미, 장사권프로 B2K Branding, 창톡 등 다양한 온·오프라인 채널에서 상권의 판을 읽는 현장 전문가로 활동하고 있다. 누적 수강생 1,000명이 넘는 실전 강의 외에도 배민아카데미, 맥형아카데미 등에서 정기 강의를 진행했으며 KBS 라디오, 〈매일경제〉, 〈헤럴드경제〉 등 언론 매체에 상권분석 패널로 다수 출연했다.
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품목정보
- 발행일
- 2025년 07월 03일
- 지원기기
- 크레마,PC(윈도우 - 4K 모니터 미지원),아이폰,아이패드,안드로이드폰,안드로이드패드,전자책단말기(저사양 기기 사용 불가),PC(Mac)
- 파일/용량
- EPUB(DRM) | 120.25MB ?
- ISBN13
- 9791164847792
출판사 리뷰
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불황일수록 상권이 답이다!1등 입지만 살아남는 시대, 망하지 않는 상가는 따로 있다![특별 부록] 서울·경기·인천 추천 상권 145감에만 의존한 창업이나 상가 투자는 결코 성공할 수 없다. 블로그, 유튜브,?인스타그램, 상권분석 사이트 검색을 통해 못 구하는 자료가 없음에도 아이러니한 것은 상업용 부동산에 투자하려는 10명 중 9명은 상권분석을 하지 않거나 어려워한다는 사실이다. 정보를 돈이 되는 인사이트로 바꾸는 통찰력이 없기 때문이다. 11년 차 상권분석 전문가가 지도와 함께 서울·경기·인천 주요 상권에 대한 체계적인 상권분석 노하우를 공개했다. 실제 사례를 통해 상권과 입지를 판단하는 기준을 비롯해 예비 창업자와 상가 투자자에게 꼭 필요한 실전 팁까지 아낌없이 소개했다.Chapter 1에서는 상권과 입지를 판단하는 기준을 세우고 빅데이터 상권분석의 장단점과 이 데이터 속 숫자에서 ‘돈이 되는 인사이트’를 얻는 방법을 소개했다. 아울러 상권분석 고수들이 즐겨 쓰는 빅데이터 상권분석 사이트 4곳을 꼽아 활용법과 함께 알려준다. Chapter 2에서는 사람들이 흔히 가지고 있는 상권분석에 대한 오해와 잘못된 프레임을 짚어본다. ‘신축 아파트가 생기면 상권이 좋아진다?’, ‘지하철역이 생기면 상권이 활성화된다?’ 이런 생각들이 왜 위험한지, 제대로 된 상권분석을 하려면 무엇을 살펴봐야 하는지 중요 포인트를 구체적으로 알려준다. Chapter 3에서는 저자만의 노하우인 지도를 구조화하는 방법을 통해 실질적인 상권분석 방법을 소개했다. 마지막으로 Chapter 4에서는 상권분석 프로세스를 다섯 단계로 나누어 초보자도 쉽게 따라 할 수 있게 정리했다. 이 프로세스만 익힌다면 대한민국 어느 상권이든 분석이 가능하다.책 속 특별 부록으로, 저자가 수년간 손품과 발품을 팔아 수집한 서울·경기·인천의 추천 상권 145곳을 공개했다. 자영업자 100만 폐업 시대, 그 속에서도 망하지 않고 살아남는 상가는 따로 있다. 공실과 매출 걱정 없는 상가는 제대로 된 상권분석에서부터 시작한다. 상권과 입지를 바라보는 올바른 기준과 프레임을 갖춘다면 누구나 할 수 있는 것이 상권분석이다. 병원, 식당, 편의점, 무인 가게 등의 창업이나 노후 대비를 위한 상가 투자를 생각하는 사람이라면 상권분석은 필수다.
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