글로벌 정세와 구조적 저성장 속에서 부동산은 ‘가격이 아닌 가치’, ‘소유가 아닌 체류’의 시대로 전환되고 있다. 2025년 우리는 한 치 앞을 내다보기 어려운 글로벌 경제 격동기 속에 살고 있다. 세계는 이미 지정학적 리스크와 기술 패권 경쟁이라는 충격을 지나 완전히 다른 질서로 진입하고 있다. 2025년 하반기에는 글로벌 경제 성장 둔화, 주요국 금리 인하, AI 기술 발전, 지정학적 리스크 증가, 그리고 통상 갈등 심화 등 다양한 변화가 예상되어 그 어느 때보다 촉각을 세워야 할 때이다. 특히, 우리는 미국의 경제적 예외주의 강화, 부채 증가, AI 기술 경쟁 심화 등을 주목해야 한다.
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결론적으로 말하자면, ‘체류가치’가 기준이 되는 새로운 부동산 시장에서 부동산은 ‘경험의 플랫폼’이 되어야 한다. 더 이상 가격만으로는 부동산 가치를 설명할 수 없다. 사람들이 오래 머물고 싶어하는가, 이 공간이 삶을 담을 수 있는가?이 질문이 곧 자산 가치의 평가 기준이 되고 있다. 일시적 소유가 아닌 장기 체류를 원하는 소비자에게, 감정적 만족은 필수 요소이며, 이는 공간의 콘셉트, 연출, 브랜드 가치와 직결된다.
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실내공간의 색은 단색의 세계가 아니며, 바닥·벽·천장·커튼 등을 배경으로 하여 가구색, 소품색 등 많은 색으로 이루어진다. 그래서 실내공간에서 색은 입체적 배색으로 봐야 한다. 따라서 거실 공간처럼 메인 공간에 포컬 포인트로 자리 잡은 책장은 주로 여러 가지 색이 동시에 들어와 굉장히 산만하고 어수선해 보인다. 이런 경우 책장은 용도가 아닌 색상별로 책을 정리하고, 이때 유채색을 기준으로 정리한다. 색상은 빨간색·주황색·노란색의 따뜻함에서 녹색·파란색·보라색의 차가운 색상으로 감정 효과가 다르게 나타난다. 책장의 책을 정리할 때도 따뜻한 색에서 차가운 색으로 그러데이션을 주듯 정리한다.
--- p.102~103

해당 매물에서 재택거주자가 있는 경우, 현재 물건을 어디론가 잠시 보관해 두려 할 때 ‘왜 그렇지?’라고 한 번 더 의심해봐야 한다. 이때 버릴 수 있는 것은 과감히 버린다. 때로는 중고마트(당근마켓이나 중고나라 등)를 활용하여 일부 수입을 창출할 수 있도록 저렴하게 파는 것도 하나의 방법이다. 버리지 못하는 것도 병이다. 판매자는 스스로 버리지 못하고 집 어딘가에 저장해두려는 습성이 있지 않은지 한 번 더 의심해 볼 필요가 있다.
--- p.133

최근 인테리어 트렌드는 실내 내장마감재를 화이트의 마블대리석과 화이트 페인트로 마감을 하는 것이 유행하고 있다. 실내공간에서 바닥, 벽, 천장의 색은 어떤 감정이나 분위기를 드러내지 않는 무채색을 기본으로 하고 있다. 그래서 공간에 악센트를 주기 위해 포인트용으로 소품을 활용한다. 스테이징에서는 소품이 너무 베이스와 같은 컬러여도 안 되고 너무 개성적이어도 안 된다. 베이스 컬러는 어디까지나 기본이다. 예를 들어, 때 묻지 않은 새하얀 벽과 짙은 갈색의 바닥으로 된 방에는 새하얀 시계가 전혀 눈에 띄지 않게 되고, 연한 나뭇결 재질의 테이블도 바닥의 짙은 갈색과는 맞지 않는다. 즉, 너무 묻혀있는 색으로 선정하지 않는다.