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책소개
목차
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프롤로그
1부 귀농 귀촌을 생각하며 실패 한 제주 귀촌 이야기 / 15 제주로 이주 하시려는 분들에게 / 20 시 / 밤 도깨비 24 제주를 떠나기 전 가족 여행 / 25 다시 영광으로 귀촌하다 / 27 고택에서의 1주일 / 30 사람들은 왜 귀농 귀촌을 하려는가 / 37 도시와 시골의 생활비 차이 / 40 2부 귀농 귀촌 검토 단계 배부른 도시를 떠나라 / 43 나는 귀농 귀촌 어느 것에 해당 되는가 / 51 다음은 귀촌이다 / 53 귀농 하면 버려야 할 마음들 / 54 산을 좋아하는 사람/바다를 좋아하는 사람 / 56 노후 연금 지급액은 귀농 귀촌을 결정 / 60 귀농 귀촌 1번지 경상도와 전라도의 지역적 차이 / 61 귀농 귀촌을 마음먹었다면 하루라도 빨리 계획을 세워라 / 64 귀농 귀촌은 새로운 마인드가 필요하다 / 67 한우 사육 / 68 양계 / 69 개구리 테마 농원 /71 곤충 사업 / 73 3부 정착지 매물 구입 단계 농어촌에도 디지털 마인드가 필요하다 / 77 발품 팔기와 손품 팔기 / 80 잘못 된 땅 투자의 결과 / 81 물건 지 열람 해볼 서류와 그 방법들 / 83 이번에는 서류 공부상 하자 유무를 체크한다 / 88 인터넷서 등기부 열람하는 법 / 91 토지 이용계획 확인원 열람하는 법 / 94 다음카페 지도보는 방법 / 95 로드뷰 보는 방법 / 98 물건 지와 관공서와의 거리 측정하는 법 / 100 평수 측정하는 법 / 101 귀농 귀 촌지 매물을 구하는 곳 / 102 전국 군청 등 반잡 정보 사이트 안내 / 103 전국 지자체 정보 사이트 한방에 가기 / 104 주요 부동산 포털 사이트 / 105 농지 은행 매물 거색 / 105 웰촌에서 나오는 전국 지자체 빈집 정보 / 106 농어촌 빈집 주인 찾기 / 107 귀농 카페에 나오는 물건 / 107 토지 사랑 카페 부동산 매물 / 108 직거래 정보사 매물 / 109 경매 매물 검색 / 110 경매 정보 열람 할 수 있는 곳 / 111 대법원 경매 정보 열람하기 / 112 경매 정보 검색 설정하는 법 / 113 경매 물건의 장점 / 115 현장 답사 방법 / 122 농가 쭈택을 살펴보아야 할 부분 / 124 황토 집을 뚝딱 / 126 농가 주택 신축 관련 정보 / 129 통행 방해 대처법/ 토지(길)의 통행권 / 133 땅 보는 80가지 혜안 / 144 이상적인 전원생활 구도 / 159 4부 정착 인맥 구축 단계 시골로 이사하면 먼저 해야 할 일 / 163 귀농 귀촌 닭 장 만들기 / 167 귀농의 리스크 / 171 귀농 귀촌의 정석 / 175 귀농~ 중도 포기 합니다. / 183 귀농 귀 촌지 경매 배우기 / 187 귀농 귀촌에 꼭 필요한 인터넷 사이트 / 192 귀농 귀촌 종합 센터 / 192 귀농 귀촌 목적지 정하고 작물 선택할 때 / 194 귀농 귀촌 교육을 하는 곳 / 195 귀농 귀촌 정착 및 농산물 판매가 되는 사이트 / 196 귀농 귀촌에 도움이 되는 스마트폰 앱 / 197 관심 집중 / 198 여정의 마무리 / 204 시/ 하얀슬픔 / 207 에필로그 부록 / 215 |
저자 소개
저자 : 김유성
저자는 유치권 분야의 특수물건 분석에 남다른 역량과 전문성을 갖춘 대한민국 최고의 경매전문투자자다. ‘경매의 전설’이란 필명으로 지금도 왕성히 활동하고 있는 그는, 최고의 판단력을 소유하였기에 진정한 실력파로 인정받고 있다. 실전에 약한 경매투자자들에게는 ‘유치권 존부를 판단하는 명확한 기준’을 제시하고, 이론에 약한 투자자들에게는 ‘투자의 성패’를 결정하는데 도움을 줄 뿐만 아니라, 투자 시 더욱더 중요한 유치권의 ‘법리적 분석 및 판단’을 내릴 수 있게끔 새로운 지평을 열었다. 경기도 시흥에서 태어나 지금도 계속 살고 있다. 한때 가구사업으로 33명의 직원을 거느리고, 주니어 책상업계에서 전국 탑에 올라섰다가 외환위기로 순식간에 신용불량자로 전락하기도 했다. IMF 외환위기가 없었다면 지금 큰 규모의 가구업계 대표로서 이 경매 책을 만나보지 못했을지도 모른다. 그러나 그 거부할 수 없었던 역사적 사건을 피할 수는 없었고, IMF는 그에게 바로 직격탄을 날렸다. 일어설 수 없을 정도로 쓰러졌고, 결국 회사가 부도나면서 인생 밑바닥까지 끝없이 추락했다. 지금 생각해도 눈시울이 뜨거워질 정도라고 말하는 그는, 7년여의 세월을 반지하 두 칸짜리 10평도 안 되는 조그만 전세방에서 아이들과 살면서 눈물겨운 시간을 보냈다. 처자식이 너무 가여웠고, 미안했다고 과거를 회상한다. 그러던 어느 날 아버지께서 어렵사리 융통해준 3,000여만 원이 그의 인생을 변화시켰다. 이 돈으로 부동산과 경매투자를 시작하였고, 이것이 시발점이 되어 현재의 그를 만들었다. 어느 분야이든 탑의 위치에 올라서지 않으면 직성이 풀리지 않는 그의 성격은 경매계에서도 최고의 위치에 올라서게 하는 가장 큰 힘이 되었다. ‘남과 같이해서는 남 이상 될 수 없다.’라는 말을 가슴에 깊이 새기고, 밤을 새워 공부하면서 남모르는 열정과 기법을 창안하며 실험하고 또 실험하며 실전 경매공부를 해왔다. 지금은 투자자들에게 경매를 가르치면서 이론과 실무의 토대를 더욱더 공고히 다지고 있다.
http://cafe.daum.net/bdsnara ‘경매의 전설’ 카페
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품목정보
- 발행일
- 2015년 01월 20일
- 쪽수, 무게, 크기
- 233쪽 | 430g | 150*220*20mm
- ISBN13
- 9788997507177
출판사 리뷰
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『이 책은 그동안 부동산 경매 일로 10년 가까이 전국을 누비고 다니며 농가 주택을 수리하고 매매하면서 보고, 듣고, 느끼고, 지역 사람들을 사귀며 경험한 것의 기록물이다.』
베이비붐 세대의 은퇴준비를 점수로 따지면 100점 만점에 60점이고, 이들이 노후에 받는 국민연금 평균 수령액은 45만 원 정도에 불과하다고 한다. 베이비 붐 세대들은 국민연금 가입 기간이 짧기 때문에 연금 수령액이 상대적으로 적다는 것이다. 노후에 받는 연금은 의료비며 공과금 등에 충당하고 나면, 노후는 인간 이하의 삶을 살아 갈 수밖에 없다는 비참한 결론에 이른다. 도시에 살면 그 노후의 비참한 삶은 자식들에게 까지 부담을 주어 가족 간의 갈등을 초래 할 수가 있다. 베이비부머들은 노후를 도시에서 보낸다면 미래가 없다. 저자 또한 노후가 준비되지 못해 불안한 것은 마찬가지이다. 도시에서 살면 대안이 없어 보인다. 이제 도시의 노령 인구도 취업 전선으로 몰려들어 노인들이 일자리를 갖는 것도 점점 어려워지고 있다. 우리나라는 이제 세계 최고령 국가로 전락이 되고 있는 것이다. 초 고령화 사회는 우리의 자식들과 젊은 사람들에게 큰 부담으로 남는다. 그렇다면 꼭 우리가 도시에서 살아야만 하는가를 묻지 않을 수 없다. 시골로 가자! 도시보다 생활비가 적게 드는 시골로 가서 부지런히 밭을 일구며 작은 동물들도 키우면 부부의 기본적인 먹 거리는 해결이 된다. 시골로 가면 부지런해야 하고 검소하게 살아야 한다. 마을의 품앗이도 다니고, 얼마든지 자연과 더불어 맑은 공기를 마시며 건강하게 살아 갈 수 있다. 건강하게 살아가면 의료비도 적게 들어간다. 저자는 같은 베이비 붐 세대로써 동지들에게 힘이 되고 지혜를 나누어주고 싶다. 또한 동지들에게 삶의 지혜를 빌리고 싶다. 이 귀농 귀촌 길라잡이 책이 귀농 귀촌 정보에 목말라 하는 이들에게 조금이나마 도움이 되는 길잡이가 되었으면 한다. 이 책은 2년 전에 발간 한 전자북의 내용을 다시 수정 보완하여 전자북과는 내용이 다소 틀리다. 전자북이 구독에 불편이 있어 종이책으로 출판을 하기로 했는데 드디어 세상에 그 모습을 선보이게 되었다. 개인적으로 영광스러운 순간이며 기쁜 마음 이루 말 할 수 없다. |
