작가의 인사말5
프롤로그7

제1부 시대의 변화를 읽어라19
1장 인구 구조의 변화와 주거의 재정의20
2장 디지털 유목민과 도시의 재편38
3장 AI와 프롭테크 혁명 : 디지털이 부동산 경영을 바꾼다46
4장 상권의 세대교체와 로컬 브랜딩55
5장 아파트 일변도의 함정 ; 주거 사다리가 무너지고 있다79

제2부 시장의 흐름을 읽어라103
6장 도시기본계획 속에 답이 있다104
7장 화폐가치와 금리의 역학134
8장 정책의 역설 :
정부의 칼날은 어디를 향하는가154
9장 다주택자 규제의 역설 :
세금이 시장을 어떻게 재편하는가168
10장 데자뷔(Déjà Vu) :
위기의 패턴을 읽으면 기회가 보인다179
11장 전쟁과 자산 :
지정학적 리스크가 한국 부동산에 미치는 영향188

12장 시장의 경고등 :
미분양이라는 거울에 비친 공급의 민낯202
13장 공급 절벽의 해부212
14장 보이지 않는 연결고리 : PF 대출과 미분양의 경제학224
15장 시나리오 플래닝 :
인플레이션의 파도 속에서 자산 제국을 지키는 법232

제4부 건물주의 안목281
19장 단독·다세대주택의 가치 재발견284
20장 협상과 계약292

제5부 자산을 지속하라303
21장 보이지 않는 위협으로부터 내 자산을 지키는 법 :
금·은과 부동산의 황금 비율304
에필로그 준비된 자에게 위기는 축제의 시작이다323
참고문헌331
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