『2026 해커스 공인중개사 1차 기본서 부동산학개론』
이 책의 구성
공인중개사 안내
공인중개사 시험안내
학습플랜
출제경향분석 및 수험대책

제1편 부동산학 총론

제1장 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산의 개념
제2절 부동산의 분류

제2장 부동산의 특성 및 속성
제1절 토지의 특성
제2절 건물의 특성
제3절 부동산의 속성

제3장 부동산학의 이해 및 부동산활동
제1절 부동산학에 대한 이해
제2절 부동산활동

제2편 부동산경제론

제1장 부동산의 수요·공급이론
제1절 부동산수요·공급의 개념과 특징
제2절 균형가격과 균형거래량
제3절 수요와 공급의 탄력성

제2장 부동산의 경기변동
제1절 부동산경기변동
제2절 거미집이론

제3편 부동산시장론

제1장 부동산시장
제1절 부동산시장
제2절 정보의 효율성과 부동산시장
제3절 주택시장

제2장 입지 및 공간구조론
제1절 지대이론
제2절 도시공간구조이론
제3절 입지론

제4편 부동산정책론

제1장 부동산정책의 의의와 기능

제2장 토지정책

제3장 주택정책

제4장 조세정책

제5편 부동산투자론

제1장 부동산투자분석 및 기법
제1절 부동산 직접투자의 개념과 기회비용
제2절 투자의 기회비용 = 요구수익률
제3절 화폐의 시간가치
제4절 투자의 타당성분석기법

제2장 부동산투자이론
제1절 위험-수익의 상쇄관계(Trade-off)를 통한 투자대안분석
제2절 부동산투자의 수익률
제3절 부동산투자의 위험
제4절 포트폴리오이론(분산투자이론)

제6편 부동산금융론

제1장 부동산금융
제1절 부동산금융
제2절 주택금융(주택소비금융)
제3절 주택금융에 적용되는 고정금리와 변동금리
제4절 부동산저당대출의 상환방식
제5절 우리나라의 주택금융
제6절 주택연금제도-역저당(Reverse Mortgage)

제2장 부동산증권론 및 개발금융
제1절 자산유동화(ABS)제도
제2절 주택저당유동화증권(Mortgage Backed Securities) 및 제도
제3절 부동산개발금융

제7편 부동산개발 및 관리론

제1장 부동산이용 및 개발
제1절 부동산이용
제2절 부동산개발

제2장 부동산관리

제3장 부동산마케팅 및 광고

제8편 부동산감정평가론

제1장 감정평가의 기초이론
제1절 감정평가
제2절 감정평가의 분류
제3절 부동산가격이론
제4절 부동산가격의 제 원칙(평가원리)
제5절 지역분석 및 개별분석

제2장 감정평가의 방식
제1절 감정평가방법의 적용 및 시산가액의 조정
제2절 원가법
제3절 거래사례비교법
제4절 공시지가기준법
제5절 수익환원법
제6절 임대료의 평가방법

제3장 부동산가격공시제도
제1절 공시지가제도
제2절 주택가격공시제도
제3절 비주거용 부동산가격공시제도

부록
제36회 기출문제 및 해설

『2026 해커스 공인중개사 1차 기본서 민법 및 민사특별법 (채희대)』
이 책의 구성
공인중개사 안내
공인중개사 시험안내
학습플랜
출제경향분석 및 수험대책

제1편 민법총칙
제1장 권리의 변동
제1절 민법 의 의의
제2절 권리변동의 의의와 형태
제3절 권리변동의 원인

제2장 법률행위
제1절 법률행위의 의의
제2절 법률행위의 종류
제3절 법률행위의 요건
제4절 법률행위의 목적
제5절 법률행위의 해석

제3장 의사표시
제1절 의사표시 서설
제2절 비정상적인 의사표시
제3절 의사표시의 효력발생

제4장 법률행위의 대리
제1절 대리제도
제2절 대리권 - 대리인과 본인의 관계
제3절 대리행위 - 대리인과 상대방의 관계
제4절 대리효과 - 본인과 상대방의 관계
제5절 복대리
제6절 무권대리

제5장 법률행위의 무효와 취소
제1절 무효와 취소의 의의
제2절 법률행위의 무효
제3절 법률행위의 취소

제6장 법률행위의 부관
제1절 서설
제2절 조건
제3절 기한

제2편 물권법
제1장 물권법 서론
제1절 물권의 의의와 성질
제2절 물권의 종류
제3절 물권의 효력

제2장 물권의 변동
제1절 서설
제2절 부동산물권변동
제3절 물권의 소멸

제3장 점유권
제1절 점유제도 및 점유권
제2절 점유의 관념화(점유제도의 예외)
제3절 점유의 종류
제4절 점유권의 취득과 소멸
제5절 점유권의 효력

제4장 소유권
제1절 소유권 서론
제2절 부동산소유권의 범위
제3절 소유권의 취득
제 절 소유권에 기한 물권적 청구권
제5절 공동소유

제5장 용익물권
제1절 서설
제2절 지상권
제3절 지역권
제4절 전세권

제6장 담보물권
제1절 서설
제2절 유치권
제3절 저당권

제3편 계약법
제1장 계약법 총론
제1절 계약법 서론
제2절 계약의 성립
제3절 쌍무계약의 효력
제4절 계약의 해제와 해지

제2장 계약법 각론
제1절 매매
제2절 교환
제3절 임대차

제4편 민사특별법
제1장 주택임대차보호법
제2장 상가건물 임대차보호법
제3장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
제4장 가등기담보 등에 관한 법률
제5장 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률