프롤로그 법인, 왜 공부해야 하는가
00장 법인의 본질 — 법인은 '법으로 만든 사람'이다

[PART 1] 법인 투자, 왜 하는가
01장 법인이 부동산을 사면 — 등기·세금·비용의 주체가 바뀐다
02장 이중과세의 정체 — 낮은 법인세가 꺼낼 때 53%로 부푼다
03장 그래도 법인이 답인 경우 — 사업이면 법인, 보유면 개인
04장 공동투자 법인 — 들어갈 때보다 나올 때를 먼저 합의하라

[PART 2] 취득과 운영
05장 취득세 12%와 설립 설계 — 본점 위치가 세금을 가른다
06장 법인 설립 9항목 — 등기 한 줄이 5년 뒤 세금을 정한다
07장 부가세와 포괄양수도 — 요건만 맞추면 부가세가 사라진다
08장 법인 매수 계약 실무 — 특약 한 줄이 사고를 막는다
09장 법인 종부세 — 개인의 최고가 법인의 최저다
10장 감가상각과 비용 처리 — 건물이 낡는 만큼 세금이 준다
11장 법인카드·차량·사택 — 사적 사용은 가지급금으로 돌아온다
12장 임대소득과 법인세 — 버는 세금보다 빼는 세금을 봐라
13장 특수관계인 거래 — 시가에서 벗어나면 부인된다

[PART 3] 자금흐름
14장 법인 양도 — 법인세에 추가과세 20%가 얹힌다
15장 돈을 빼는 세 가지 — 급여·배당·퇴직금, 순서가 세금을 가른다

[PART 4] 청산과 전환
16장 법인 청산과 지분 매각 — 접을 때도 두 번 과세된다
17장 개인 → 법인 전환 — 옮기는 비용이 줄어드는 세금을 넘는다
18장 법인 → 개인 이전 — 빼낼 때가 넣을 때보다 비싸다

[PART 5] 가족·승계·다주택·NPL
19장 다주택 중과 시대 — 법인은 출구인가 함정인가
20장 법인 경매와 NPL — 싸게 살 때도 법인이 유리하다
21장 가족 법인과 자산 승계 — 부동산이 아니라 회사를 물려준다

[PART 6] 세무조사·불복·출구전략·M&A
22장 법인 세무조사 — 준비된 법인은 조사가 두렵지 않다
23장 경정청구와 불복 — 더 낸 세금을 돌려받는 마지막 5년
24장 법인 자사주 — 보유·소각·승계의 절세 도구
25장 법인 양수도와 M&A — 자산·주식·영업, 무엇을 팔 것인가
26장 임차 사업장 권리금 양수도 — 세금·동의·법인 경유

에필로그 법인은 도구다. 목적이 아니다.

[부록]
A. 법인 설립 전 체크리스트
B. 출구(Exit) 전 체크리스트
C. 정관 샘플 — 부동산 투자법인용
D. 주주간계약서 핵심 7대 조항 샘플
E. 자주 묻는 질문과 오해 30
F. 법인 부동산 용어사전 (ㄱ~ㅎ)