프롤로그 — 왜 지금 호스텔 창업인가?

1장. 호스텔 비즈니스의 이해
호스텔의 구조적 특징과 특장점
3가지 비즈니스 모델 (도미토리·프라이빗·하이브리드)
글로벌 시장 동향과 한국 숙박 시장 현황
K-컬처 차별화 기회

2장. 호스텔 창업 자가진단
창업 단계별 7가지 실패 유형

3장. 성공적인 입지·매물 선정 전략
1. 입지 선정
2. 입지별 투자 수익성 시뮬레이션
3. 숙박업 수요 데이터 분석법
4. 매물 선정
5. 도면 검토와 현장 실사 체크포인트

4장. 부동산 계약 리스크와 예방
1. 임대·매매·양수양도 방식별 비교
2. 계약 전 필수 확인 사항
3. 특약 조항 작성 실무
4. 계약 관련 분쟁 예방과 대응

5장. 호스텔 개발 프로세스
1. 호스텔 창업 9단계 프로세스
2. 7대 실패 유형 — 9단계 어디서 무너지나
3. 신축 창업 절차와 체크리스트
4. 용도변경 창업 절차와 체크리스트
5. 공사 관리와 감리 포인트

6장. 인허가와 법적 요건
1. 숙박업 영업신고 절차
2. 용도변경의 실전
3. 소방·안전 규정 완전정복
4. 건축법과 호스텔
5. 인허가 타임라인과 비용
6. 인허가 실패 사례와 교훈
7. 전문가 활용 가이드

7장. 호스텔 브랜딩과 마케팅

8장. 운영 시스템 구축
1. 운영 철학 수립 — 유인·무인·하이브리드
2. PMS와 자동화 시스템 도입
3. 운영 조직과 표준 운영 절차(SOP)
4. 시설 유지관리 체계
5. 성수기·비수기 운영 전략

9장. 자금 조달과 재무 관리
1. 호스텔 투자비와 운영자금 구조
2. 자기자본·관광진흥개발기금·시중은행 대출
3. 일일 현금 관리와 손익분기점(BEP)
4. OCC·ADR·RevPAR — 운전자본과 KPI
5. 시나리오 분석과 4단계 시뮬레이션

10장. 법인 설립과 공동투자

11장. 엑시트 전략
1. 엑시트 시점과 방법 결정
2. 임대차 권리금 기반 양도
3. 부동산 매각 전략
4. 사업 확장과 체인화 전략

에필로그 — 호스텔, 또 다른 시작을 꿈꾸는 당신에게
부록 — 호스텔 창업·운영 실무 용어 사전