목차
이 책을 읽는 법3
핵심 요약 · 세 주체의 역할 지도 ? 교육청, 지자체, 운영사는 각각 무엇을 해야 하는가9
지하철에서 읽는 20분 창업 특강 ? 시리즈 소개
1부 · 왜 하필 폐교인가 ? 일본이 먼저 겪은 두 번째 소멸15
프롤로그 · 시골 초등학교 운동장에 서서16
1장 · 매년 1,000개씩 사라지는 학교 ? 일본 폐교의 민낯21
2장 · 빈집에서 폐교로 ? 소멸이 건물을 삼키는 순서28
3장 · 폐교가 마을의 마지막 자존심인 이유34

2부 · 다섯 개의 재생 모델 ? 폐교에서 돈이 도는 다섯 가지 방법40
4장 · 창업의 거점이 되다 ? 다이토 디자이너스 빌리지41
5장 · 술이 되어 돌아오다 ? 학교쿠라와 국가전략특구46
6장 · 일터가 되어 돌아오다 ? 워케이션과 기업 유치51
7장 · 낡은 것에 값을 매기다 ? '폐교의 숙'이라는 산업57
8장 · 사라진 교실이 예술이 되다 ? 문화예술 거점형62
인터루드 · 숫자로 보는 다섯 모델66
9장 · 다섯 모델, 하나의 공식 ? 성공 원리 비교69

3부 · 한국은 지금 어디에 있는가74
10장 · 4,037곳, 그리고 매년 늘어나는 411곳 ? 한국 폐교의 민낯75
11장 · 왜 열 번을 팔아도 안 팔리는가 ? 병천초 봉성분교 이야기81
12장 · 이미 시작된 실험들 ? 전국 각지의 사례들85
13장 · 법이 가로막은 것들 ? 폐교재산법의 두 얼굴93
인터루드 · 일본과 한국, 같은 폐교 다른 속도98

4부 · 실전 ? 한국에서 폐교 사업 시작하기103
14장 · 어떤 모델을 한국에 이식할 것인가104
15장 · 폐교 찾기 ? 정보의 소스와 발굴 노하우114
16장 · 계약과 금융설계 ? 매각 vs 대부, 공모 전략118
17장 · 인허가와 규제 지도 ? 두 개의 벽124
18장 · 리스크 매니지먼트 ? 무엇이 사업을 무너뜨리는가130
19장 · 첫 프로젝트 설계하기 ? 체크리스트와 사업계획서 뼈대136
20장 · 지원사업과 정책자금 활용법141
21장 · 저자의 가상 시뮬레이션 ? 상상 속 프로젝트로 따라가 보기146
22장 · 자주 묻는 질문 스물다섯 가지153
23장 · 이야기를 파는 법 ? 브랜딩과 마케팅160
24장 · 10년 후를 그리다 ? 지속가능성과 확장164
요약 노트 · 이 책의 핵심 문장 스무 가지169

에필로그 · 폐교 앞에 선 당신에게174

저자 후기 · 두 번째 소멸을 기록하며177

부록 A · 폐교 정보 및 지원사업 확인 채널180
부록 A-1 · 정책자금 신청 타임라인 예시182
부록 B · 매물 실사 체크리스트183
부록 C · 용어 해설185
부록 C-1 · 다섯 모델 한눈에 보기 카드188
부록 D · 사업계획서 뼈대 작성 가이드189
부록 E · 강원·전남 사례로 보는 '작게 시작하기'191
참고 자료194
더 읽으면 좋은 자료196
지은이 소개197
감사의 말198