부동산입지는 부동산이용활동의 한 분야이다. 부동산의 입지·용도별로 최유효이용을 하기 위해서는 철저한 분석이 요구된다. 특히, 우리나라의 경우 부동산환경은 정부정책의 비중이 높기 때문에 이에 대한 검토·숙지가 필요하다.

정부는 복잡한 토지이용규제로 인한 국민의 불편을 최소화 하고 좋은 환경을 조성하기 위해 2005년 ?토지이용규제기본법?을 제정한 바 있다.

사실 우리 사회에서 부동산에 대한 바람직한 부동산분석이란 그리 쉽지가 않다. 설혹 다양한 해결대한들이 있어도 그 나름대로 장·단점이 있기 마련이고 또 그것을 저울질하기란 쉽지 않다. 그러나 부동산 시장의 패러다임이 하루가 다르게 변해가고 있는 시점에서 늘 새로운 환경에 대처할 수 있는 분석이 요구되고 있는 것만은 사실이다.

이 책은 이러한 관점에서 3분야로 나누어 기술하였다.

1편에서는 ‘부동산 입지와 풍수지리’로서 입지와 국토이용, 그리고 풍수지리에 관하여 정리하였고, 2편에서는 ‘토지와 건축 기획 및 건축물’로 건축물의 용도규정과 건축기획, 부동산 가격 공시제도와 평가, 토지이용과 주택·건물, 건물의 물리적 측면과 주택·건물에 관한 내용이고, 3편에서는 ‘입지·부동산용어해설’을 정리한 것이다. 부동산의 용어들은 일반인이 어려운 법률용어와 전문용어로 이루어져 있어 이해하기 어려운 부분도 있다. 그래서 정부에서 제공하는 토지이용정보들을 누구나 쉽게 이해 할 수 있도록 정부에서 발간된 토지이용용어 사전의 내용과 함께 부동산에 관한 용어를 수록하였다.

이 책은 어떻게 하면 독자들에게 보다 쉽게 접근할 수 있을까를 우선적으로 고려하였다. 먼저 집필진 구성의 중요성을 간과할 수가 없었다. 해당 분야의 집필진을 어떻게 구성할 것인가에 대해서는 우리 공저자들이 학회활동과 실무활동을 통하여 충분히 논의하였다. 공저자들이 집필하는 과정에서도 각자의 부동산 현상을 보는 시각과 용어?이론들의 차이로 이론과 실무에 관한 연구의 어려움을 절감하기도 하였지만, 각 저자들 간의 견해를 이해하려는 노력을 통해 전체적으로 일관성을 유지하도록 노력하였다. 물론 아직도 여러 곳에 논리적으로 미비한 부분이 있다. 부분적으로 문장도 매끄럽지 못하고, 내용도 부족한 면이 없지 않지만 독자 제위께서는 본서를 하나의 학제적 연구의 시도로써 넓게 보아주었으면 하는 것이 저자들의 바람이다.

이 책이 출판되기까지 여러 가지로 물심양면으로 도와주신 분들이 너무나도 많다. 먼저 저술에 참고가 된 수 많은 참고도서들의 저자분들께 깊은 감사를 드린다. 그리고 공저자들과 함께 좋은 책을 펴내기 위해 수고하여 주신 하우패스 청람 권형진 사장님과 편집부 직원 여러분께도 고마운 마음을 전한다.

아무쪼록 본서가 입지·부동산에 대한 이해에 보탬이 되기를 희망하면서, 독자 제위의 건승과 발전을 기원한다.