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중고도서 소개
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책소개
목차
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머리말·························································································· 4
일러두기 ························································································ 9 제1장 중개사무소가 알아야 할 세무의 기초 중개사무소도 세금을 알아야 하는 이유 ·········································· 17 중개사무소의 3대 세금 ································································ 20 중개사무소와 부가가치세 과세 방식 ·············································· 23 중개사무소와 소득세 과세 방식 ···················································· 29 중개사무소와 원천세 과세 방식 ···················································· 34 [절세 탐구] 부동산 중개업과 세법의 적용 ··········································· 38 [절세 탐구] 부동산 중개업도 중소기업 세제 혜택을 볼 수 있을까? ············ 43 제2장 중개업의 사업자등록과 장부작성 의무 등 중개사무소의 시작과 세무 절차 ···················································· 51 중개사무소의 개설등록 ······························································· 54 사업자등록 신청 ········································································· 57 신용카드 또는 현금영수증 가맹점 가입 의무 ··································· 62 사업용 계좌 신고 및 사용 의무 ····················································· 68 사업자카드 등록 ········································································· 72 정규영수증 수취 의무와 영수증 수취명세서 제출 의무 ······················ 76 장부작성 의무 ············································································ 80 [절세 탐구] 중개사무소 사업자등록 이후의 각종 신고법 ························· 87 [절세 탐구] 소규모사업자(신규사업자 포함)에 대한 세제 혜택 ···················· 88 제3장 중개사무소의 매출영수증 발행법 중개사무소의 매출에 따른 부가세 발생 형태 ··································· 95 일반과세자 등의 매출영수증 발행법 ·············································· 98 일반 간이과세자의 매출영수증 발행법 ········································· 104 중개업의 현금매출 관련 의무 ····················································· 107 중개업 매출영수증 발행 사례 ····················································· 111 정규영수증을 발행하는 방법 ······················································ 115 [절세 탐구] 과세당국이 중개보수료를 드러내는 방법 ··························· 120 제4장 중개사무소의 부가가치세 신고 일반과세자의 부가세 신고 ························································· 127 일반과세자의 매입세액공제와 불공제의 구분 ································ 131 모든 간이과세자의 부가세 신고 ·················································· 136 부가세 과세유형 변경 시의 부가세 신고 ······································· 143 [절세 탐구] 최근 개편된 간이과세 제도 ············································ 147 [절세 탐구] 부가세 관련 가산세 ····················································· 150 제5장 중개보조원의 소득 구분과 원천징수 소득 지급 시 원천징수를 요구하는 이유 ······································· 155 원천징수 대상 소득과 세율 ························································ 158 중개사무소의 직원 채용과 원천징수, 그리고 4대 보험 ···················· 162 중개보조원에 대한 소득 처리법 ·················································· 166 프리랜서의 수당과 원천징수, 그리고 4대 보험 ······························ 171 중개사무소가 용역비를 지급할 때의 원천징수 처리법 ····················· 174 중개사무소가 알아야 할 기타의 원천징수 ····································· 178 [절세 탐구] 중개사무소에서 직원 1명 추가채용 시 지출 효과 분석 ·········· 183 [절세 탐구] 중개보조원의 소득 관련 현금흐름 분석 ····························· 185 제6장 중개사무소의 비용 처리법 중개사무소에서 처리할 수 있는 비용의 범위 ································· 193 직원과 일용직에 대한 인건비 처리법 ··········································· 198 중개사무소의 접대비 사용법 ······················································ 201 차량비를 제대로 비용으로 처리하는 방법 ····································· 206 감가상각비 처리하는 방법 ························································· 210 권리금 비용 처리법과 소득세 처리법 ··········································· 215 [절세 탐구] 중개사무소의 가결산대책(장부를 작성해 신고하는 경우) ··········· 218 제7장 중개사무소의 종합소득세 절세법 종합소득세 계산구조의 이해 ······················································ 227 종합소득금액 파악하는 방법 ······················································ 229 종합소득공제 적용법 ································································· 233 세액공제 적용법 ······································································· 237 소득세를 신고하는 2가지 방법 ···················································· 241 매출 4,800만 원 미만일 때 소득세 신고법 ···································· 245 매출 7,500만 원 미만일 때 소득세 신고법 ···································· 250 매출 7,500만 원 이상인 중개사무소의 소득세 신고법 ····················· 255 매출 5억 원 이상인 중개사무소의 소득세 신고법 ··························· 260 [절세 탐구] 중개사무소의 적정 세금 확인하는 방법 ····························· 264 [절세 탐구] 중개업과 성실신고확인 제도 ·········································· 268 [절세 탐구] 개업공인중개사와 건강보험료 ········································ 272 제8장 중개법인의 설립과 세무 처리법 중개법인의 시작과 세무 절차 ····················································· 279 중개법인의 설립등기 ································································· 283 중개법인과 장부작성 의무 등 ····················································· 289 중개법인과 부가세 신고 ····························································· 292 중개법인과 법인세 신고 ····························································· 296 [절세 탐구] 중개사무소 개인 대 법인의 선택 ····································· 300 |
저자 소개 1
25년째 세무사로 일하며 수많은 개인과 기업의 돈 문제를 상담해왔다. 그 과정에서 돈의 문제는 단순한 숫자의 문제가 아니라, 삶의 방향과 선택의 문제라는 사실을 깊이 깨달았다.
한양대학교 경영학과와 연세대학교 법무대학원을 졸업했으며, 현재 세무법인 정상 이사로 재직 중이다. 세금과 회계, 부동산, 상속·증여, 개인 재무 분야를 중심으로 90여 권의 책을 집필했고, 강연과 상담을 통해 독자들과 꾸준히 만나고 있다.
저자는 숫자가 회계장부에만 있는 것이 아니라, 사람의 삶 속에도 존재한다고 믿는다. 그래서 세금과 회계를 넘어 청년, 직장인, 부모 등 전 세대가 공감할 수
25년째 세무사로 일하며 수많은 개인과 기업의 돈 문제를 상담해왔다. 그 과정에서 돈의 문제는 단순한 숫자의 문제가 아니라, 삶의 방향과 선택의 문제라는 사실을 깊이 깨달았다.
한양대학교 경영학과와 연세대학교 법무대학원을 졸업했으며, 현재 세무법인 정상 이사로 재직 중이다. 세금과 회계, 부동산, 상속·증여, 개인 재무 분야를 중심으로 90여 권의 책을 집필했고, 강연과 상담을 통해 독자들과 꾸준히 만나고 있다.
저자는 숫자가 회계장부에만 있는 것이 아니라, 사람의 삶 속에도 존재한다고 믿는다. 그래서 세금과 회계를 넘어 청년, 직장인, 부모 등 전 세대가 공감할 수 있는 돈과 삶의 숫자 이야기에 꾸준한 관심을 갖고 연구하고 있다.
이 책은 저자가 두 딸과 이 시대 청년들에게 꼭 전하고 싶었던 돈과 삶에 관한 이야기를 담고 있다.
저서로는 초베스트셀러인 《합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법》 시리즈, 《신방수 세무사의 부동산 핵심 질문 100》, 《신방수 세무사의 고소득자를 위한 절세·법인·승계 전략》, 《늦어도 50에 시작하는 세금 공부》, 《확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북》, 《가족법인 이렇게 운영하라》, 《부동산 감정평가 세무 가이드북》, 《2025 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석》, 《확 바뀐 보험 절세 가이드북》, 《개인사업자를 유지할까 법인사업자로 전환할까》, 《확 바뀐 상가 투자 세무 가이드북》, 《비거주자 부동산 절세 가이드북》, 《가족 간 상속·증여 영리법인으로 하라!》, 《메디컬 건물, 이렇게 취득하고 운영하라》, 《부동산 투자·중개· 등기 세무 가이드북》, 《공인중개사 세무 가이드북》, 《부동산 세무 가이드북》, 《기업회계 실무 가이드북》, 《법인 부동산 세무리스크 관리노하우》, 《양도소득세 세무 리스크 관리노하우》, 《회사 세무리스크 관리노하우》, 《IFRS를 알아야 회계가 보인다》, 《상속세 반 토막 나는 사람들의 10년 선택》 등 90여 권이 있다.
한양대학교 경영학과와 연세대학교 법무대학원을 졸업했으며, 현재 세무법인 정상 이사로 재직 중이다. 세금과 회계, 부동산, 상속·증여, 개인 재무 분야를 중심으로 90여 권의 책을 집필했고, 강연과 상담을 통해 독자들과 꾸준히 만나고 있다.
저자는 숫자가 회계장부에만 있는 것이 아니라, 사람의 삶 속에도 존재한다고 믿는다. 그래서 세금과 회계를 넘어 청년, 직장인, 부모 등 전 세대가 공감할 수 있는 돈과 삶의 숫자 이야기에 꾸준한 관심을 갖고 연구하고 있다.
이 책은 저자가 두 딸과 이 시대 청년들에게 꼭 전하고 싶었던 돈과 삶에 관한 이야기를 담고 있다.
저서로는 초베스트셀러인 《합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법》 시리즈, 《신방수 세무사의 부동산 핵심 질문 100》, 《신방수 세무사의 고소득자를 위한 절세·법인·승계 전략》, 《늦어도 50에 시작하는 세금 공부》, 《확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북》, 《가족법인 이렇게 운영하라》, 《부동산 감정평가 세무 가이드북》, 《2025 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석》, 《확 바뀐 보험 절세 가이드북》, 《개인사업자를 유지할까 법인사업자로 전환할까》, 《확 바뀐 상가 투자 세무 가이드북》, 《비거주자 부동산 절세 가이드북》, 《가족 간 상속·증여 영리법인으로 하라!》, 《메디컬 건물, 이렇게 취득하고 운영하라》, 《부동산 투자·중개· 등기 세무 가이드북》, 《공인중개사 세무 가이드북》, 《부동산 세무 가이드북》, 《기업회계 실무 가이드북》, 《법인 부동산 세무리스크 관리노하우》, 《양도소득세 세무 리스크 관리노하우》, 《회사 세무리스크 관리노하우》, 《IFRS를 알아야 회계가 보인다》, 《상속세 반 토막 나는 사람들의 10년 선택》 등 90여 권이 있다.
품목정보
- 발행일
- 2024년 03월 07일
- 쪽수, 무게, 크기
- 312쪽 | 152*225*30mm
- ISBN13
- 9791193210611
책 속으로
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중개사무소가 마주하는 주요 세목은 크게 부가세, 소득세(법인세), 원천세 등이 된다. 이와 관련된 신고 의무를 이행하지 않으면 가산세 등의 불이익이 주어진다. 따라서 사무소의 대표자 관점에서는 이러한 3가지 세금에 대해서는 준 박사급이 되어야 한다.
--- p.20 세액감면은 중소기업 등이 벌어들인 소득에 대한 소득세나 법인세를 5~100% 사이에서 감면하는 제도를 말한다. 대표적으로 창업중소기업 세액감면과 중소기업 특별세액감면 등이 있다. 그러나 앞에서 본 중소기업에 해당하기만 하면 무조건 이 제도를 적용하는 것은 아니다. 무분별한 감면을 억제하기 위해서다. --- p.44 중개사무소는 관할 시·군·구청에 개설등록을 한 후 사업자등록을 내면 바로 사업을 시작할 수 있다. 하지만 본격적인 영업에 앞서 세법 등에서 요구하는 의무들을 점검하고 이에 대한 대비를 해두는 것이 좋다. 사업을 시작한 후에 이를 파악하려 한다면, 늦으면 늦을수록 손해를 볼 가능성이 크기 때문이다. 물론 여기서 손해는 가산세 등의 부담을 말한다. --- p.51 중개사무소가 제공하는 중개 서비스에 대한 중개보수료 중 일부는 현금으로 결제되는 경우가 많다. 이에 소득법은 현금매출을 노출하기 위해 현금영수증 제도를 운용하고 있으며, 부가법에서는 부가세 신고 시에 현금매출명세서를 제출하도록 하고 있다. 물론 이러한 의무를 불이행하면 가산세가 부과된다. --- p.107 중개사무소 내에서 근무하고 있는 중개보조원에게 지급하는 소득을 둘러싸고 실무상 혼란이 일어나고 있다. 이들을 고용하면 법에 따라 고용 신고를 해야 하는데, 이에 맞춰 근로소득으로 처리해야 하는지, 아니면 사업소득으로 처리해도 되는지 등에 관한 판단이 서지 않기 때문이다. 알다시피 근로소득과 사업소득은 과세 방식 등에서 많은 차이가 있다. --- p.166 중개법인은 설립등기 후 사업자등록을 하면 바로 사업을 시작할 수 있다. 하지만 그 전에 검토할 것들이 상당히 많다. 우선 개인 중개사무소와의 비교우위가 있어야 하고, 법인을 설립하기로 했다면 설립장소, 자본금, 구성원 등을 검토해야 한다. 또한, 세무 및 회계 절차 등에 대해서도 미리 점검해야 한다. --- p.279 |
출판사 리뷰
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세무의 기초부터 절세법까지,
중개사무소가 알아두면 좋을 내용을 체계적으로 전달한다! 이 책은 총 8장으로 구성되었다. 제1장은 중개사무소가 알아야 할 세무의 기초적인 문제를 다루었다. 구체적으로 중개사무소의 3대 세금, 중개업의 분류와 세법의 적용, 중개업에 대한 조세감면 제도 등이 이에 해당한다. 제2장은 중개업의 사업자등록 방법과 사업 전후에 알아야 할 사업용 계좌 제도 등에 대해 알아본다. 제3장부터 제7장은 개인 중개사무소에서 발생한 부가세, 원천세, 소득세 등과 관련해 자주 발생하는 세무상 쟁점을 최대한 다루었다. 마지막 제8장은 중개법인의 설립과 세무 처리법을 살펴본다. 제1장 중개사무소가 알아야 할 세무의 기초 제2장 중개업의 사업자등록과 장부작성 의무 등 제3장 중개사무소의 매출영수증 발행법 제4장 중개사무소의 부가가치세 신고 제5장 중개보조원의 소득 구분과 원천징수 제6장 중개사무소의 비용 처리법 제7장 중개사무소의 종합소득세 절세법 제8장 중개법인의 설립과 세무 처리법 세무의 기초부터 장부작성 의무, 부가가치세 신고, 비용 처리법과 소득세·법인세 절세법까지 담긴 이 한 권이 중개사무소 운영에 큰 도움이 될 것이다. |
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