열심히 일하고 정말 노력하는데도 대부분의 사람은 돈이 부족합니다. 이유는 분명합니다. 근로소득과 사업소득만으로는 충분하지 않기 때문입니다. 연봉이 2억 원 이상이라 해도, 연 매출이 3억 원이 넘는다 해도 지출이 통제되지 않는다면 ‘욜로’에서 끝나고, 자본이 나 대신 일해서 스스로 불어나는 시스템을 만들지 않는다면 월급이 끊기거나 노동력이 상실되는 순간 당장의 생계를 걱정해야 합니다. 이것이 바로 이 책을 읽고 있는 당신이 파악한 현실일 겁니다. 그래서 내가 쉬는 동안에도 자본과 자산이 계속 생산되는 방법을 찾고 싶은 것이 아닌가요?
---「여는 글_무엇이 문제인지 아는가」중에서

경제·금융 IQ가 낮은 사람일수록 기간이 한정적인 근로소득에 집착하며, 직장 내 승진이나 사내 정치 등에 더욱 연연하게 됩니다. 회사가 언제까지나 나를 지켜줄 것이라 착각하면서 일에 자신의 존재 가치를 두며 스스로를 갈아 넣는 것이죠. 하지만 정년 보장제도가 있는 회사조차 언제든지 가차없이 직원을 내보낼 수 있다는 걸 우리는 알고 있습니다. (중략) 회사와 근로소득이 영원하지 않다는 걸 인지하고 직장생활을 하는 것과 그저 매달 신용카드값을 막기에 급급해하며 직장생활을 하는 것에는 큰 차이가 있습니다. 경제·금융 IQ가 높은 사람은 언젠가는 자신이 회사를 떠나게 될 것이라는 사실을 분명히 인지하고 미래와 노후에 대한 계획을 세우고 준비합니다.
---「1장_나의 문제」중에서

10여 년이 넘는 기간 저도 레버리지 당하는 삶에 익숙해져 있었습니다. 고액 연봉은 달콤했고 막연히, ‘특별한 문제가 없다면 노후도 안정적으로 보장되겠지’ 하며 살았습니다. 하지만 사회초년생 시절 거둔 마이너스 1억이 잔잔한 호수에 파문을 일으켰고 월급만으로는 자유로울 수 없다는 걸 깨달았습니다. 자본주의 사회에 허락된 레버리지의 혜택을 활용하지 않는다면 나의 시간과 노동력을 누군가에게 레버리지 당하면서 살다가 어느 날 문득 ‘퇴사’라는 특별한 문제를 만나게 되는 겁니다. 이는 나의 문제이자 곧 모든 이들이 겪게 될 문제였습니다. 해서 월급 노예에서 해방되는 유일한 방법은, ‘월급 외 수익’을 만들어 반퇴생활자로 살아가는 것임이 분명해졌습니다.
---「2장_모두의 문제」중에서

최근 3, 4년간의 전국 부동산 상승장에서 벌어진 엄청난 자산 격차는 바로 자가와 임차라는 거주 방식 선택의 기로에서 갈렸습니다. 대출과 이자라는 리스크를 안고 집을 매수한 사람과 전세 혹은 월세로 안전(?)해 보이는 임차 방식으로 집을 빌린 사람의 자산 크기는 비교가 안 될 정도로 벌어졌죠. 자본주의 사회에서 투자와 재테크는 물과 공기와 같습니다. 이 사회에 태어난 이상 투자는 반드시 배워야 하고 잘해야 합니다. 생각해 보세요. 인간의 많은 걱정과 근심 중 90%는 돈과 관련된 것입니다. 돈 걱정 없이 평생 경제적 자유를 누리고자 한다면, 숨을 쉬고 물을 마시는 행위처럼 투자를 생활화해야 합니다.
---「3장 내가 찾은 해결책」중에서

모든 투자자는 각자의 리스크를 어깨에 짊어지고 삽니다. 어쩌면 지금 전세나 월세로 거주하고 있는 사람은 아무런 리스크도 짊어지지 않았다고 생각할지 모르겠습니다. 하지만 틀렸습니다. 장기적으로 볼 때 전세나 월세라는 점유 포지션은 부동산 가격 하락에 베팅한 것과 마찬가지입니다. 매매 대신 전세나 월세를 택한 것이 향후 어떤 부메랑이 되어 돌아올지도 생각해 봐야 합니다. 부동산 가격이 너무 올라서 투자할 곳이 없어 보이는 지금이, 누군가에게는 기회가 될 수도 있습니다. 물론 부동산뿐 아니라 주식에도, 가상화폐에도, 사업에도 기회는 있습니다.
---「4장 자산 증식을 위한 부동산 투자」중에서

무인 창업은 진입장벽이 낮습니다. 말 그대로 창업하기에 가장 쉬운 업종이라고 할 수 있습니다. 투자금도 적게 들고, 대단한 기술이나 노하우가 없어도 매장을 운영할 수 있습니다. 무인 편의점, 무인 스터디카페, 무인 빨래방, 무인 과일가게, 무인 디저트가게 등 다양한 아이템에 모두 적용되는 공통점입니다. 다만 대단한 노하우 없이도 진입하고 운영할 수는 있지만, 업종에 대한 이해도와 서비스 마인드, 마케팅 활용력에 따라 매출 차이는 벌어질 수 있습니다.
---「5장 월 수익 창출을 위한 무인 사업」중에서

재테크 강좌나 교육에서 수강생들이 가장 많이 하는 질문은 무엇일까요? 그중 하나는 현금흐름을 창출하는 방법입니다. 일정 근로소득이 있는 사람이라고 해도 추가적인 현금흐름이 필요한 현실입니다. 하지만 질문자가 30~40대이고 다주택자가 아니라면, 저는 우선해야 할 것은 부동산 투자라고 말합니다. 그중에서도 주거형 상품에 투자하길 추천하고요. 이유는 간단합니다. 재테크의 효율성 측면에서 본다면 근로 혹은 사업 소득으로 당장의 현금흐름이 있는 한 시드머니를 만들어 자산을 불리는 것이 순서상 앞서야 하기 때문입니다. 다시 말해, 50대 이전에는 자산을 불리는 차익형 투자를 하고 50대 이후에는 수익형 투자로 현금흐름을 만들어야 한다는 말입니다.
---「6장 당신의 시작을 위하여」중에서

영원한 건 없기에 사라지는 자산가와 투자자도 있고, 반대로 새로운 자산가와 투자가도 탄생합니다. 엄청난 자산 상승기를 지나면서 탄생한 벼락부자 때문에 상대적으로 ‘벼락거지’로 전락한 상황을 비관하는 이들도 많습니다. 하지만 조급해할 필요는 없습니다. 기회는 또 있습니다. 준비된 자에게 기회가 오리란 믿음을 가지고 배움에 대한 열정으로 꾸준히 ‘돈 공부’를 하면서 계속 시장 참여자로 있으면 됩니다. 때론 불도저처럼, 때론 거북이처럼. 문제가 무엇인지 알고 해결책을 찾았다면 행하세요. 당신도 부자가 될 수 있습니다.