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책소개
목차
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004 · 책을 펴내며
Chapter 1. 왜 나는 모듈러주택을 시작했는가 014 · 작은 서재 공사에서 시작된 꿈 018 · 혹한 속에서 시작된 꿈 022 ·“사기꾼 아니에요?” 026 · 농막에서 찾은 첫 번째 돌파구 029 · 어떻게 팔 것인가 032 · 일간지에서 걸려온 한 통의 전화 039 · 농막에서 일반주택으로 042 · 집 짓지 말고 고르세요 044 · 집을 대형마트에서 팔 수는 없을까? 047 · 롯데 빅마켓에서 기회가 찾아오다 051 · 하나로마트 양재점으로 053 · 그리고 스타필드에서 연락이 왔다 Chapter 2. 배짱 장사 060 · 우리는 현장으로 달려가 상담하지 않습니다 064 · 도면을 보고 사는 집에서, 집을 보고 사는 집으로 067 · 고객에게 가는 회사에서, 고객이 찾아오는 회사로 068 · 잔금이 입금되지 않으면 집을 출고하지 않습니다 076 · 시행착오가 만든 기술 Chapter 3. 집은 왜 이렇게 비싸졌을까? 082 · 좋아진 집은 더 많은 비용을 요구한다 084 · 현장에서 일할 사람이 사라지고 있다 085 · 20년 전의 건설현장과 오늘의 건설현장 088 · 사라져 가는 숙련 기술 092 · 현장에서 짓는 건축에서 공장에서 만드는 건축물로 092 · 모듈러는 싼 집을 만드는 기술이 아니다 Chapter 4. 기후변화가 바꾸는 건축공법 098 · 탄소중립 시대, 왜 모듈러주택이 주목받는가 099 · 건축은 왜 많은 탄소를 배출하는가 100 · 목재가 다시 주목받는 이유 101 · 목재와 모듈러 건축은 잘 어울린다 106 · 에너지를 적게 쓰는 집이 결국 좋은 집이다 Chapter 5. 건설산업의 구조적 한계 113 · 생산성이 정체된 마지막 산업 114 · 고임금 시대의 건설업 114 · 블루칼라를 기피하는 시대 116 · 건축도 제조업이 되어야 한다 116 · AI와 로봇이 만드는 건설산업 Chapter 6. 모듈러주택이란 무엇인가? 120 · 모듈러 공법의 이해 121 · 목조주택의 세 가지 공업화 생산 방식 123 · 공업화 주택과 모듈러주택 124 · 패널라이징(Panelizing) 공법 128 · 프리컷에서 패널라이징, 다시 모듈러로 Chapter 7. 모듈러 공법을 통해 우리는 무엇을 얻을 수 있을까? 132 · 첫째, 건축비를 절감할 수 있다 138 · 둘째, 품질을 획기적으로 향상시킬 수 있다 141 · 셋째, 근로환경과 작업환경을 획기적으로 개선할 수 있다 144 · 넷째, 공사 기간을 단축할 수 있다 147 · 다섯째, 자재 낭비를 줄일 수 있다 149 · 여섯째, 더 안전한 환경에서 작업할 수 있다 Chapter 8. 모듈러 공법이 성공하기 위한 선결 조건 156 · 모듈러는 만능공법? 157 · 설계와 자재, 규격, 작업의 표준화 159 · 모듈러 생산에 적합한 소재의 선택 162 · 건축·제조·자동화의 융합 164 · 안정적인 생산 물량과 높은 공장 가동률 165 · 제조와 자동화가 결합된 생산체계 167 · 모듈러 건축의 미래는 새로운 융합산업이다 Chapter 9. 모듈러주택이 만들어지는 과정 173 · 1. 설계 - 하나의 집을 모듈로 나누고 다시 결합하는 기술 178 · 2. 인허가 - 설계를 법적인 건축물로 전환하는 과정 179 · 3. 기초공사 - 공기 단축을 가능하게 하는 또 하나의 축 183 · 4. 공장 생산 - 도면을 실제 건축물로 만드는 과정 184 · 5. 단열과 기밀 - 보이지 않는 곳에서 결정되는 주택의 성능 186 · 6. 전기 배선 - 편의성보다 안전이 우선이다 186 · 7. 설비 배관 - 벽체 내부에서 지켜야 할 원칙 188 · 8. 방수 - 건축물의 수명을 결정하는 공사 188 · 9. 인테리어 - 간결함 속에서 완성되는 공간 190 · 10. 외장재 - 건축물에 옷을 입히는 작업 192 · 11. 품질검사 - 공장을 떠나기 전 마지막 확인 194 · 12. 운송 - 공장에서 현장까지 이어지는 또 하나의 공사 195 · 13. 현장 설치 - 여러 개의 모듈을 하나의 건축물로 완성하는 과정 200 · 14. 준공검사와 사용승인 - 집을 법적인 건축물로 완성하는 절차 Chapter 10. AI와 로봇이 만드는 건설산업 206 · 건축현장을 공장으로 옮기다 209 · BIM, 설계가 곧 생산 데이터가 되다 209 · AI는 설계의 방식도 바꿀 수 있다 211 · IoT, 공장의 모든 정보를 연결하다 212 · 산업용 로봇은 반복 작업부터 바꾼다 213 · 휴머노이드 로봇은 어디까지 가능할까 214 · 로봇이 가장 먼저 맡아야 할 일 215 · AI가 품질을 검사하는 시대 215 · 하자가 발생한 뒤 고치는 건축에서 예방하는 건축으로 216 · 건축회사의 가장 중요한 자산은 데이터가 될 수 있다 217 · AI와 로봇보다 먼저 필요한 것 218 · 설계에서 유지관리까지 하나의 데이터로 연결하다 219 · 한 채의 집이 다음 집을 가르친다 220 · 한국 건설산업에 더 필요한 변화 220 · 저임금 경쟁에서 기술 경쟁으로 221 · 모듈러 건축은 수출산업이 될 수 있을까 222 · 사람과 AI, 로봇은 경쟁자가 아니다 223 · 젊은 세대가 다시 건설업을 선택할 수 있을까 224 · 미래의 건설회사는 어떤 회사일까 224 · 결국 목적은 사람이다 225 · 건축은 첨단 제조산업으로 바뀔 수 있다 Chapter 11. 현장에서 배운 모듈러 이야기 230 · Episode 1. 태풍 볼라벤, 제주를 덮치다 236 · Episode 2. 배로 실어 나르는 모듈러주택 240 · Episode 3. 옥상 위의 증축 244 · Episode 4. 이축이 가능한 집 248 · Episode 5. 집을 통째로 옮기다 252 · Episode 6. 길이 없으면 길을 만든다 257 · Episode 7. 배를 타고 장봉도로 간 집 263 · Episode 8. 이동식 주택과 모듈러주택은 무엇이 다른가 268 · Episode 9. 집에 곰팡이가 가득해요 277 · Episode 10. 아파트도 모듈러 공법으로 지을 수 있나요? 284 · Episode 11. 한겨울, 수도관이 얼어 터지다 290 · Episode 12. 공장을 자동화하면 인건비를 절반으로 줄일 수 있을까? 295 · 에필로그 |
저자 소개 1
20년 넘게 주택 건축 현장과 모듈러주택 산업에서 경험을 쌓아온 건축인이다. 목조주택을 설계·시공하던 그는 2007년 한 건축주의‘작은 서재’ 제작 요청을 계기로 “집도 자동차처럼 공장에서 만들 수는 없을까?”라는 질문을 품게 되었다. 이 생각은 2009년 겨울, 일산의 작은 창고에서 첫 모듈러주택을 직접 제작하는 도전으로 이어졌다.
이후 농막과 소형주택부터 일반주택까지 공장에서 생산하며, 현장에서 모듈러주택의 가능성을 넓혀 왔다. 현재 ㈜스마트하우스 대표로 모듈러주택 브랜드‘하루홈’을 운영하며, 설계부터 공장 생산, 운송, 현장 설치에 이르는 전 과정을 직접 이끌고 있다.
20년 넘게 주택 건축 현장과 모듈러주택 산업에서 경험을 쌓아온 건축인이다. 목조주택을 설계·시공하던 그는 2007년 한 건축주의‘작은 서재’ 제작 요청을 계기로 “집도 자동차처럼 공장에서 만들 수는 없을까?”라는 질문을 품게 되었다. 이 생각은 2009년 겨울, 일산의 작은 창고에서 첫 모듈러주택을 직접 제작하는 도전으로 이어졌다.
이후 농막과 소형주택부터 일반주택까지 공장에서 생산하며, 현장에서 모듈러주택의 가능성을 넓혀 왔다. 현재 ㈜스마트하우스 대표로 모듈러주택 브랜드‘하루홈’을 운영하며, 설계부터 공장 생산, 운송, 현장 설치에 이르는 전 과정을 직접 이끌고 있다. 최근에는 설계·생산의 표준화와 공장 자동화를 추진하고, AI와 로봇기술을 접목한 새로운 생산 방식을 통해 건축을 제조산업으로 발전시키는 데 힘쓰고 있다.
(주)스마트하우스 / (주)스마트종합건설
● 1544-7271
● www.smarthousing.co.kr
● sp1558@naver.com
● 공장/전시장 경기도 이천시 장호원읍 이풍로178번길 84
● 사무실 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 255 일산디엠시티 오피스동 612호
이후 농막과 소형주택부터 일반주택까지 공장에서 생산하며, 현장에서 모듈러주택의 가능성을 넓혀 왔다. 현재 ㈜스마트하우스 대표로 모듈러주택 브랜드‘하루홈’을 운영하며, 설계부터 공장 생산, 운송, 현장 설치에 이르는 전 과정을 직접 이끌고 있다. 최근에는 설계·생산의 표준화와 공장 자동화를 추진하고, AI와 로봇기술을 접목한 새로운 생산 방식을 통해 건축을 제조산업으로 발전시키는 데 힘쓰고 있다.
(주)스마트하우스 / (주)스마트종합건설
● 1544-7271
● www.smarthousing.co.kr
● sp1558@naver.com
● 공장/전시장 경기도 이천시 장호원읍 이풍로178번길 84
● 사무실 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 255 일산디엠시티 오피스동 612호
품목정보
- 발행일
- 2026년 11월 10일
- 쪽수, 무게, 크기
- 304쪽 | 152*220*16mm
- ISBN13
- 9788994997636
출판사 리뷰
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집을 짓는 방식에 대한 새로운 질문
현장 건축에서 공장 생산으로, 모듈러주택이 여는 건축의 미래 집은 왜 이렇게 비싸졌을까? 공사 기간은 왜 길어지고, 같은 자재와 설계로 지은 집도 시공 품질에 차이가 생기는 것일까? 건축은 오랫동안 현장에서 사람의 경험과 숙련된 기술에 의존해 왔다. 그러나 인건비와 자재비 상승, 숙련공 부족, 기후변화에 따른 작업환경 악화 등으로 기존 건축방식은 점점 한계에 부딪히고 있다. 이제 건설산업에도 새로운 생산방식이 필요한 시점이다. 『왜 모듈러주택인가?』는 이러한 문제의식에서 출발한다. 저자는 2003년 건축 일을 시작한 이후 현장 중심의 주택 건축에 종사해 왔다. 2007년, 전원주택을 지었던 건축주로부터 마당 한쪽에 작은 서재를 만들어 달라는 요청을 받은 것이 새로운 도전의 계기가 되었다. 작지만 제대로 된 집을 합리적인 비용으로 만들 수 없을까 하는 고민은 결국 집을 공장에서 생산한다는 발상으로 이어졌다. 작은 창고에서 시작된 도전, 새로운 건축시장을 열다 저자는 2009년 한겨울, 허름한 농업용 창고에서 첫 번째 모듈러주택 제작에 나섰다. 난방시설도 제대로 갖춰지지 않은 공간에서 단 세 사람이 힘을 모아 완성한 첫 시제품은 기대와 달리 시장의 냉담한 반응에 부딪혔다. 작고 비싼 집이라는 인식 때문이었다. 그러나 저자는 포기하지 않고 농막으로 눈을 돌려 제품을 규격화하고, 인터넷 쇼핑몰을 통해 가격을 공개하며 판매하는 새로운 방식을 시도했다. 이후 농막에서 일반주택으로 영역을 넓히고, 고객이 완성된 집을 직접 보고 선택할 수 있는 판매방식을 발전시켜 나갔다. 이 과정에서 겪은 실패와 성공, 소비자의 반응과 시장의 변화가 책 곳곳에 생생하게 담겨 있다. 단순한 건축 기술서가 아니라 새로운 시장을 개척해 온 한 건축인의 도전기라는 점에서 흥미를 더한다. 모듈러주택의 진정한 가치는 단순히 저렴한 집을 만드는 데 있지 않다 모듈러주택은 건축물의 상당 부분을 공장에서 제작한 뒤 현장으로 운송해 설치하는 방식이다. 날씨의 영향을 줄이고, 작업을 표준화하며, 자재 낭비와 품질 편차를 줄일 수 있다는 장점이 있다. 현장 작업을 최소화해 공사 기간을 단축하고, 근로환경과 안전성을 개선할 수 있다는 점도 주목할 만하다. 저자는 모듈러 건축을 무조건 값싼 집을 만드는 기술로 이해해서는 안 된다고 강조한다. 공장 설비와 운송, 설치에도 비용이 발생하기 때문이다. 중요한 것은 생산방식의 혁신을 통해 일정한 품질의 건축물을 보다 효율적이고 안정적으로 만들어 내는 데 있다. 책에서는 모듈러 공법의 기본 개념부터 설계와 인허가, 기초공사, 공장 생산, 단열과 기밀, 운송과 현장 설치, 준공검사에 이르기까지 주택이 완성되는 전 과정을 구체적으로 설명한다. 실제 현장에서 겪은 다양한 사례와 사진을 통해 독자들이 모듈러 건축의 특징을 쉽게 이해할 수 있도록 했다. AI와 로봇이 만드는 미래, 건축도 제조산업으로 진화한다 이 책의 시선은 현재의 모듈러주택에만 머물지 않는다. 저자는 건설산업이 앞으로 건축과 제조업, 자동화 기술, 인공지능(AI), 로봇공학이 융합된 새로운 산업으로 발전할 가능성에 주목한다. 디지털 설계와 BIM, 산업용 로봇, 자동화 생산설비, IoT와 디지털 트윈 등의 기술이 결합되면 건축은 지금보다 정밀하고 효율적인 생산체계를 갖출 수 있다. 물론 이를 위해서는 설계와 자재, 규격과 작업의 표준화, 안정적인 생산 물량 등 해결해야 할 과제도 적지 않다. 저자는 기술에 대한 막연한 낙관보다 실제 건축 현장에서 축적한 경험을 바탕으로 그 가능성과 한계를 함께 짚어낸다. 집을 바꾸는 것이 아니라 집을 짓는 방식을 바꾸는 일 『왜 모듈러주택인가?』는 모듈러 건축의 기술적 특성을 설명하는 데 그치지 않고, 우리 건설산업이 앞으로 어떤 방향으로 나아가야 하는지 질문을 던진다. 숙련된 사람의 손에만 의존하던 건축에서 표준화된 시스템과 생산기술이 품질을 만들어 내는 건축으로의 전환을 제안한다. 모듈러주택에 관심 있는 예비 건축주에게는 새로운 주택 건축방식을 이해하는 안내서가 되고, 건축 관련 종사자에게는 생산성과 품질, 기술 혁신을 다시 생각하게 하는 계기가 될 것이다. 나아가 변화하는 산업환경 속에서 새로운 기회를 찾는 독자들에게도 의미 있는 통찰을 전한다. 집을 짓는 방식이 바뀌면 건축산업이 달라지고, 우리가 살아가는 공간의 미래도 달라질 수 있다. 이 책은 그 변화의 가능성을 현장의 경험과 실천을 통해 보여준다. |
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