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부동산 경매 법테크
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책소개

목차

제 1 장 경매와 法테크
1. 체험! 경매속으로!
2. 경매 法테크란
3. 경매의 매력

제 2 장 경매란 무엇인가
1. 경매의 개념, 기능
2. 강제경매, 임의경매
3. 경매와 입찰
4. 경매와 공매
5. 경매대상물
6. 집행법원

제 3 장 경매절차의 이해
1. 경매절차의 개요
2. 경매의 신청
3. 압류절차
4. 경매의 준비
5. 매각의 실시
6. 매각결정절차
7. 매각대금의 지급
8. 매각대금지급 후의 처리(소유권이전등기 등의 촉탁)
9. 부동산인도명령
10. 배당절차
11. 경매신청의 취하

제 4 장 공매절차의 이해
1. 공매의 의의
2. 경매와 공매
3. 공매부동산의 유형
4. 공매절차
5. 공매의 장점
6. 공매참여시 유의사항

제 5 장 권리분석
1. 경매와 권리분석
2. 권리분석이란
3. 권리분석의 대상- 부동산의 권리관계
4. 권리분석의 기본원리
5. 전 소유자에 대한 가압류
6. 최선순위의 가처분
7. 최선순위의 가등기
8. 최선순위의 전세권
9. 최선순위의 지상권 등
10. 최선순위의 지역권
11. 유치권
12. 저당권
13. 최선순위의 등기된 임차권
14. 환매특약의 등기
15. 예고등기
16. 주택임대차보호법상의 임차인의 권리
17. 상가건물임대차보호법상의 임차인의 권리
18. 경매부동산의 권리의 하자와 매도인의 담보책임
19. 공법상의 제한

제 6 장 부동산 종별 권리분석
1. 개관
2. 주택
3. 상가
4. 공장
5. 농지
6. 농가주택
7. 산지
8. 기타

제 7 장 신속히 명도받는 방법
1. 개관
2. 협상
3. 점유이전금지가처분
4. 인도명령
5. 명도소송
6. 명도와 관련한 실무적 문제점

제 8 장 임차인과 채무자(소유자)의 권리확보
1. 개관
2. 임차인의 권리확보
3. 채무자(소유자)의 권리확보

제 9 장 경매와 세금
1. 개관
2. 취득세
3. 등록세
4. 양도소득세

부록
경매관련 주요법령
참고문헌

저자 소개

저자 : 김재권
변호사, 세무사, 공인중개사이며 부동산경매를 전문으로 하고 있다. 경북대 대학원 건축공학과 박사과정(도시설계, 단지계획전공)에 재학중. 2000년부터 수천 건의 입찰대리 및 명도업무를 진행했으며, 여러 곳에서 경매교육/컨설턴트과정 등의 강의를 진행했다. 미국, 캐나다, 일본, 국내 부동산 개발 관련 답사를 했으며, 영남일보 부동산칼럼 연재, 매일신문, 대구KBS, MBC, TBC 등에 출연 또는 인터뷰한 바 있다. 다음까페 주소 : http://cafe.daum.net/lawyersos '김재권 변호사의 부동산법률상담실‘을 운영하고 있다.

품목정보

발행일
2007년 06월 29일
쪽수, 무게, 크기
642쪽 | 1006g | 173*233*35mm
ISBN13
9788974424602

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