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PART 1_연중무휴 호황종목, 법원경매
chapter 1 | 경매 워밍업 1. 초보자의 선수 따라잡기 7계명 2. 경매선수 맛보기 chapter 2 | 경매 절차 1. 경매신청 및 경매개시결정 2. 배당요구의 종기결정 및 공고 3. 매각의 준비 4. 매각방법, 매각 및 매각결정기일의 지정, 공고, 통지 5. 매각의 실시 6. 매각결정절차 7. 매각대금의 납부 8. 배당절차 9. 소유권이전등기 등의 촉탁, 부동산인도명령 chapter 3 | 임대차보호법 질의 응답 1. 주택임대차보호법에 관한 기초 지식 2. 주택임대차보호법의 보호 대상 3. 주택임대차보호법의 적용 대상 4. 대항요건인 주택의 인도와 등록 5. 대항력의 내용 6. 확정일자부 임차인의 우선변제권 7. 소액임차인 8. 확정일자부 임차인 및 소액임차인의 우선변제권 행사 9. 임대차기간과 계약의 갱신 10.기타사항 11.상가건물 임대차보호법 chapter 4 | 권리 분석 Key Point 1. 배당순위 2. 최우선변제권 3. 우선변제(배당)순위 4. 경락인이 인수하는 권리 5. 경락자가 인수하지 않는 선순위 가처분 등의 사례 6. 가압류가 선순위인 경우의 배당 방법 7. 배당금을 공탁하는 경우 8. 대위변제 9. 공동담보와 차순위대위권 10.법정지상권 chapter 5 | 실전 테크닉 PART 2_뜨는 종목, 자산관리공사 공매 chapter 1 | 경매의 대안, 자산관리공사 공매 1. 공매가 뜨는 이유 2. 공매와 경매의 차이 3. 자산관리공사 공매의 장점과 혜택 10가지 4. 꼭 알아야 할 공매 상식 chapter 2 | 공매 입문 1. 자산관리공사 매물 어떻게 찾나? 2. 자산관리공사 매물은 어떤 종류가 있나? chapter 3 | 실전, 공매투자방법 1. 공매 공고 2. 입찰 과정 3. 공매 응찰시 준비물 4. 종목별 구입방법 chapter 4 | 국유림, 산림청 공매로 구한다 chapter 5 | 알기 쉬운 공매문답 부록 1 | 자산관리공사는 어떤 회사인가 부록 2 | 자산관리공사의 주요 업무 A. 담보부 부실채권 정리업무 B. 무담보부 부실채권 정리업무 C. 특별채권 정리업무 D. 부동산 담보 신탁업무 E. 매입 부동산의 가공, 개발 업무 F. 비업무용 자산 위탁 처리업무 |
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경매,공매 기초에서 진행법, 권리분석, 입찰 타이밍과 절차, 낙찰 후의 모든 것까지 단번에 꿰뚫자!
이 책 한 권이면 당신도 경매,공매 전문가! 돈이 되는 부동산을 저렴하게 구입할 수 있는 절호의 기회를 붙잡자! * 계속되는 인기행진, 경매/공매! 계속되는 경기 불황 속에 부동산에 대한 사람들의 관심이 날로 커지고 있다. 그 중에서도 경매/공매는 계속해서 인기 종목으로 주목을 받고 있다. 그 이유는 좋은 부동산을 저렴하게 구할 수 있는 유력한 통로이기 때문이다. 부동산에 대한 감정평가액은 시세에 미치지 못하고, 매물의 권리관계가 조금 복잡해 보이면 입찰자가 없어 유찰되면서 더 저렴하게 구할 수 있게 된다. 특히 경매/공매는 부동산 경기가 하락할 때 부동산 투자의 대안으로 관심을 끌어 왔다. 그런데 경매/공매 시장의 대중화에도 불구하고 응찰자 및 관련업체의 권리 분석 능력은 여전히 아마추어 수준에 머물러 있다. 투자자는 물론이고 많은 경매업자들도 경매절치와 임대차 보호법을 되뇌고 있어 낭패를 자초하곤 한다. 경매 물건 중 낙찰되었다가 다시 나오는 물건의 비율이 매년 15% 이상 차지하는 이유가 여기에 있다. 『혼자서도 쉽게 하는 경매,공매』는 이제 막 경매/공매를 시작하는 초보자부터 전문가들까지, 경매/공매에 관심을 가진 모든 사람들에게 필요한 경매/공매 필수 지침서이다. |