▶ 부자가 되려면 ‘저질러라!’
누구나 부자가 되기를 꿈꾼다. 재테크 관련 서적들을 탐독하고, TV나 신문에서 알려주는 재테크 정보도 빠지지 않고 들여다보며 부자가 되기 위해 노력한다. 그런데도 대다수의 사람들은 여전히 부자 대열에 끼지 못하고, 부자들을 부러워만 할 뿐이다.
왜일까? 부자가 되지 못하는 사람들의 공통점은 생각을 실천으로 옮기지 못한다는데 있다. 두려움도 많다. 투자하면 돈이 되긴 될 것 같은데 시기가 너무 늦은 것은 아닌지, 혹시 잘못 돼서 투자한 돈을 다 날리는 것은 아닌지, 돈을 빌려 투자하면 그 이자는 감당할 수 있을지 걱정거리가 많다. 그렇게 고민하고 속만 태우면서 덧없이 시간만 흘려보낸다.
아무리 부자가 되는 방법을 많이 알고 있어도 저지르지 않으면 결코 부자가 될 수 없다. 실제로 성공해 부자가 된 사람들을 살펴보면 대부분 과감하게 저지를 줄 아는 사람들이다. 이 책의 저자 이옥진 역시 과감하게 저지르기를 잘 해 부자가 된 대표적인 사람이다. 생각을 실천으로 옮기면, 즉 저지르면 그만큼 고통도 많이 따르지만 저지를 수 있는 용기를 가진 사람들은 결국 그 어려움을 극복해 풍요로운 결실을 얻는다. 이 단순하면서도 중요한 진실을 저자 이옥진은 이 책을 통해 충분히 확인시켜주고 있다.

▶ 재테크의 마지막 비상구, 그린벨트
저자는 그린벨트?하천구역?군사보호지역 삼중으로 묶여 있던 쓸모없는 땅을 1천 억 원 상당의 황금땅으로 만든 장본인이다. 남들이 다 꺼리는 그린벨트에 과감하게 투자한 이유는 분명하다. 남들이 많이 가지 않은 길일수록 가능성이 많다고 확신했기 때문이다.
실제로 소문난 잔치에 먹을 것 없다. 누구나 알고 있는 투자 정보를 쫒는다면 안전할 수는 있겠지만 큰 수익은 결코 기대할 수 없다. 남들이 미처 가치가 있음을 깨닫지 못한 것에 먼저 투자해야 얻을 수 있는 것이 많다.
그런 의미에서 그린벨트는 아직 사람들이 그 가치를 잘 모르는 황금 노다지라 할 수 있다. 지난 몇 년 간 부동산 광풍이 불면서 아파트나 대부분의 땅은 값이 오를 대로 올라 투자가치가 대폭 떨어졌다. 이제 남은 것은 상대적으로 값이 싸면서도 자연이 주는 풍요로움을 그대로 간직하고 있는 그린벨트뿐이다. 그린벨트가 마지막 비상구가 될 수밖에 없는 이유와 그린벨트에 투자하는 실전적인 방법까지 고스란히 이 책에 담겨 있다.

▶ 불모지 그린벨트땅을 1000억 황금땅으로 만들다
저자가 그린벨트 땅을 살 때만해도 그린벨트는 절대 관심을 가져서는 안 될 금기의 땅 취급을 받았다. 언제 풀릴지도 모르는 땅에 투자하는 것은 미친 짓이나 다름이 없었다.
하지만 그린벨트 투자는 결코 망상이 아니다. 저자의 성공 사례는 그것을 충분히 입증하고도 남는다. 그가 20여 년 전에 평(3.3㎡)당 1만 원에 샀던 1만 여 평의 그린벨트땅만도 지금 평당 1천만 원을 호가하고 총 규모가 1천억 원에 달하는 황금땅으로 변신했다.
원래 그린벨트는 풀리면 대박인 땅이지만 그의 성공은 단순히 운에 기댄 것이 아니었다. 그린벨트 땅을 사두고 시간을 보내면서 풀리기만을 기대한 것이 아니라 적극적으로 그린벨트법에 맞서 싸우면서 스스로 그린벨트를 해제했다. 그린벨트법의 부당함을 호소하고 대항하는 동안 두 번이나 구속되는 고통을 겪어야 했고, 그린벨트법에 위배된다는 명목으로 고발과 단속을 당한 것은 수를 헤아리기도 힘들 정도로 많다.
끊임없이 고발과 단속을 당하면서도 그린벨트 땅에 가야공원을 만들고, 이를 더 좋은 도시민을 위한 휴식공간으로 만들기 위해 노력한 것도 불모지를 황금땅으로 만드는데 기여했다. 그런 적극적인 노력이 없었다면 그린벨트가 풀렸다는 것만으로 가야공원이 황금땅으로 변신하기는 힘들었을 것이다.
황금땅은 처음부터 존재하는 것이 아니다. 황금땅이 될 가능성을 알아보고, 그 땅을 적극적으로 가꾸고 활용해야 비로소 황금땅이 될 수 있음을 저자의 경험이 말해주고 있다.

이옥진의 10가지 성공 노하우
저자는 대한민국 최초로 88올림픽도로에 개인 간판을 세우고, 그린벨트 안에 고 박정희 전 대통령이 식당 전용열차로 사용했던 기차를 거액에 불하받아 운행하는 등 특별한 남자이기도 하다, 17세에 무단가출해서 리어카 뒷밀이에 부터 오늘날 1000억 땅 부자가 되기까지 저자만의 독특한 성공 노하우가 있다.

1. 그린벨트에 투자하라
2. 집을 팔아 땅을 사라
3. 남이 가지 않은 길을 가라
4. 항상 긍정적으로 생각하라
5. 변화를 두려워마라
6. 확실한 정보 네트워크를 구축하라
7. 부지런하라
8. 부자가 되려면 부자를 만나라
9. 기회는 돈이라고 생각하라
10. 생각한 것을 즉시 저질러라
높은 산 밑에서 바라본 정상의 모습은 너무도 아득하다. 언제 저 꼭대기까지 올라갈 수 있을까 걱정이 앞선다. 무엇이 있는지도 잘 보이지 않는다. 하지만 정상에 올라서는 순간 산을 오를 때의 두려움은 사라지고, 자신감을 되찾게 된다. 특별한 사람들만이 정상에 오를 수 있는 것이 아니라 누구나 포기하지 않고 노력하면 오를 수 있다는 것을 확인한다.
부자가 되는 것도 산 정상을 오르는 것과 같다. 돈을 버는 특별한 재주가 있는 사람만이 부자가 되는 것이 결코 아니라는 것을 이 책의 저자를 통해 알 수 있다. 저자의 성공 노하우가 부자를 꿈꾸는 많은 독자들에게 큰 도움이 될 것이다.