경매를 통해 부동산을 낙찰받았더라도 의외의 복병이 여기저기 숨어 있다. 타인 명의로 경매부동산을 매수했을 때 부동산실명법은 중요한 변수로 등장한다. 뿐만 아니라 공동투자시 약정의 문제, 아파트의 체납관리비를 경매부동산의 매수인이 납부해야 하는지의 문제, 농지취득자격증명 발급이 거부됐을 때의 문제, 행정관청의 허가를 받아야 소유권을 취득할 경우의 문제 등은 반드시 짚고 넘어가야 나중에 후회가 없다. --- p.64

가압류는 몇 가지 예외만 기억하면 무서울 게 없고, 가등기는 등기부를 꼼꼼하게 살피는 것이 요령이다. 가처분등기는 자칫하면 매수인이 인수해야 하므로 조심해야 한다. 예고등기는 위험한 것과 안전한 것을 구분해야 하며, 겉으로 잘 드러나지 않는 유치권은 그 존재 유무를 빠르게 판별해야 한다. 지상권은 잘만 공략하면 가장 쏠쏠히 남는 장사다. 대항력 있는 임차인에 대한 분석은 신중하고 철저하게 접근해야 한다. --- p.84

참여정부 출범 후 대부분이 규제폭탄을 맞았지만, 아파트가격은 끝을 모르고 치솟으면서 거품을 형성했다. 이 같은 상반된 현상의 틈바구니에서 대체투자 1순위로 떠오른 것이 바로 재개발·재건축 구역이다. 이 지역 부동산을 경매로 매수할 때는 사업시행단계와 사업동의 여부를 반드시 확인해야 한다. 이에 따라 조합원자격이나 아파트분양권을 얻을 수도, 얻지 못할 수도 있기 때문이다. --- p.128

'이 사람이 살 생각인가 보다. 한 500만 원 정도 벌 수 있을까? 아니면 300만 원?' 속으로 한창 계산하고 있는데, 교수가 대뜸 대답을 했다. "좋습니다. 그렇게 합시다. 건물 2분의 1 지분을 3천만 원에 팔겠소." 교수가 지나치게 많은 금액을 제시하자, 당황한 해영 씨는 정신이 아찔했다. "아니, 교수님. 왜 그렇게 높은 금액을 제시하셨어요? 저와 상의도 안 하시고요." "기다려보세요. 내일 전화 올 겁니다. 3천만 원은 너무하니 1천500만 원에 팔라고 할 겁니다." 1천500만 원에 팔리기만 하면 한번에 600만 원을 버는 것이다. 회사 몇 달치 월급이 한번에 들어온다. --- p.146

"아니, 또 배운 것을 까먹은 거요? 토지대장과 건축물대장에서 소유자가 서로 다르면 또 무엇을 알아보라고 했지요? 강의 때 수없이 말했는데 기억이 안 납니까?" 최 사장은 한참을 생각하다가 '아, 그렇지! 전기나 수도 요금의 고지서가 누구 앞으로 나오는지 알아보라고 했었지!' 하고 무릎을 쳤다. "예, 알았습니다. 전기, 수도! 바로 그거요?" "어이구, 이제 전화하지 마시오. 현장답사, 권리분석, 시장조사 해가지고 올라와 강의시간에 상의해봅시다." 최 사장은 교수의 도움을 받아 법정지상권의 건물만 낙찰받는 데 성공했다. 그런데 그 다음이 문제였다. 토지와 건물 중에서 건물만 낙찰받았기 때문에 토지소유자가 가만히 있을 리 없다고 예상한 최 사장은 은근히 걱정이 되었다. 최 사장은 우선 1천500만 원짜리부터 해결해야겠다고 마음먹고 슈퍼마켓 주인을 만났다.