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책소개
목차
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제1장 부동산 재테크 정보, 나는 여기서 찾는다
제2장 돈 되는 부동산은 다르다 제3장 아파트 투자수익률 100% 올리기 제4장 부동산 재테크 기초 배우기 제5장 여기 투자가치 최고의 상가가 있다 제6장 임대주택사업 시장이 커지고 있다 제7장 경매로 부동산 재테크 성공기 제8장 부동산 재테크 성공을 위한 돈 이렇게 빌려라 |
저자 소개 1
제이에듀투자자문 대표
前 동국대학교 법무대학원 겸임교수
前 신한은행 부동산투자자문 센터장
평범한 은행원의 삶을 살다가 1994년 부동산 부서로 발령받으면 부동산과 인연을 맺게 된다. 5년간 전국 방방곡곡을 누비며 2,000건이 넘는 경매 물건을 취급하며 실전 경험을 쌓았다. 대리 신분이던 1999년부터 2001년까지 부동산 경매 대출로 약 800억 원을 유치했다. 우리나라 금융권 1호 부동산 전문 컨설턴트이자 프라이빗 뱅커로 대기업 회장을 비롯해 전직 장차관, 대학총장, 정당 대표, 연예인 등 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 도맡아왔다.
신한은행에서 30여 년 동
제이에듀투자자문 대표
前 동국대학교 법무대학원 겸임교수
前 신한은행 부동산투자자문 센터장
평범한 은행원의 삶을 살다가 1994년 부동산 부서로 발령받으면 부동산과 인연을 맺게 된다. 5년간 전국 방방곡곡을 누비며 2,000건이 넘는 경매 물건을 취급하며 실전 경험을 쌓았다. 대리 신분이던 1999년부터 2001년까지 부동산 경매 대출로 약 800억 원을 유치했다. 우리나라 금융권 1호 부동산 전문 컨설턴트이자 프라이빗 뱅커로 대기업 회장을 비롯해 전직 장차관, 대학총장, 정당 대표, 연예인 등 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 도맡아왔다.
신한은행에서 30여 년 동안 프라이빗뱅크 부동산재테크팀장, 갤러리아팰리스지점장, 청담역지점장, 동부이촌동지점장, 신한PWM프리빌리지서울센터장, 부동산투자자문센터장으로 일했다. 또한 신한은행 부동산 경매 플랫폼 신한옥션SA를 구축했다. 현재는 제이에듀투자자문 대표로 부동산 교육, 강연, 자문 및 유튜버로 활동하고 있다.
2005년 동국대학교에서 법학박사 학위를 받았으며, 2021년까지 동국대학교 법학대학원에서 학생들을 가르쳤다. 동아일보, 조선일보, 매일경제, 한국경제, 서울경제 등에 재테크 칼럼을 썼다. 공정하고 정확한 전망을 내놓아 부동산 이슈가 나올 때마다 주요 매체에서 앞다퉈 찾는 인플루언서이자 삼성경제연구소 선정 부동산 재테크 분야 최고의 명강사이다.
주요 저서로 《은퇴 부자들》《경매 부자들》《강남 부자들》《부자가 되려면 부자를 만나라》《대한민국 집테크》《재테크, 부동산을 잡아야 돈 번다》《큰 돈 없이 경매로 돈 버는 법》《나는 이런 부동산으로 돈 번다》《융자계 고대리입니다》 등이 있다.
前 동국대학교 법무대학원 겸임교수
前 신한은행 부동산투자자문 센터장
평범한 은행원의 삶을 살다가 1994년 부동산 부서로 발령받으면 부동산과 인연을 맺게 된다. 5년간 전국 방방곡곡을 누비며 2,000건이 넘는 경매 물건을 취급하며 실전 경험을 쌓았다. 대리 신분이던 1999년부터 2001년까지 부동산 경매 대출로 약 800억 원을 유치했다. 우리나라 금융권 1호 부동산 전문 컨설턴트이자 프라이빗 뱅커로 대기업 회장을 비롯해 전직 장차관, 대학총장, 정당 대표, 연예인 등 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 도맡아왔다.
신한은행에서 30여 년 동안 프라이빗뱅크 부동산재테크팀장, 갤러리아팰리스지점장, 청담역지점장, 동부이촌동지점장, 신한PWM프리빌리지서울센터장, 부동산투자자문센터장으로 일했다. 또한 신한은행 부동산 경매 플랫폼 신한옥션SA를 구축했다. 현재는 제이에듀투자자문 대표로 부동산 교육, 강연, 자문 및 유튜버로 활동하고 있다.
2005년 동국대학교에서 법학박사 학위를 받았으며, 2021년까지 동국대학교 법학대학원에서 학생들을 가르쳤다. 동아일보, 조선일보, 매일경제, 한국경제, 서울경제 등에 재테크 칼럼을 썼다. 공정하고 정확한 전망을 내놓아 부동산 이슈가 나올 때마다 주요 매체에서 앞다퉈 찾는 인플루언서이자 삼성경제연구소 선정 부동산 재테크 분야 최고의 명강사이다.
주요 저서로 《은퇴 부자들》《경매 부자들》《강남 부자들》《부자가 되려면 부자를 만나라》《대한민국 집테크》《재테크, 부동산을 잡아야 돈 번다》《큰 돈 없이 경매로 돈 버는 법》《나는 이런 부동산으로 돈 번다》《융자계 고대리입니다》 등이 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2002년 07월 31일
- 쪽수, 무게, 크기
- 230쪽 | 434g | 크기확인중
- ISBN13
- 9788974572143
책 속으로
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서울지역 아파트 가격이 강남 · 강북을 막론하고 연일 오름세가 이어지고 있다. 이러한 아파트 오름세가 지속되면서 건설교통부에서는 서울지역을 투기과열지구로 지정해 아파트 분양권 매매에 제동을 걸고 나섰다. 즉, 아파트 오름세를 잡기 위한 조치로 풀이 된다.
분양권 매매에 관한 정부의 법 개정안에 따르면 오는 2002년 8월 이후부터 아파트 중도금을 2회차 이상 납부한 경우에만 분양권 매매가 허용되는 것으로 제도가 바뀌게 되지만, 8월 이전에 분양받은 아파트에 대해서는 중도금 납부횟수에 제한 없이 종전과 같이 분양권 매매를 할 수 있다. 즉, 앞으로는 중도금을 2회 납부하고 1년이 경과한 후에만 분양권 전매를 할 수 있다는 것이다. 이러한 조치에도 불구하고 아파트 가격의 상승세가 꺾이지 않을 경우에는 분양권 매매가 전면적으로 금지될 수도 있을 것이다. 그러나 분양권 매매를 전면 금지하게 되면 부동산 시장이 완전히 죽어버릴 수도 있고, 분양권이 암거래를 통해 거래되기 때문에 99년 3월 이전과 같이 각종 사회적인 부작용이 나타날 수도 있다. 분양권 전매 제도는 가진 돈이 없어도 돈 벌 수 있는 재테크 수단이다. 특히 아파트 분양은 주택청약예금 통장이 있어야만 받을 수 있었지만, 분양권 매매를 통하면 청약통장이 없이도 아파트를 분양받을 수 있는 장점을 가지고 있다. 그러나 분양권이면 무조건 돈이 되는 것은 아니다. 분양권을 매입하기 전에는 반드시 입주 예정지역의 아파트 시세를 꼼꼼히 확인해야 하며, 만약 분양권 시세가 주변 아파트 가격보다 높으면 분양권 사는 것을 포기하는 것이 좋다. --- p.47~48 |
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경매진행기간이 오래 걸리는 물건을 노려라 : 경매물건에 소유자,채권자,임차인 등 이해관계인이 많을 수록 경매기간이 오래 걸린다. 이해관계인 각자의 이해관계에 따라 항고를 하거나 경매개시결정에 대한 이의 등을 하게 되면 경매기간의 연기·변경 등으로 경매기간만 길어지게 된다. 일반적으로 이런 경매물건은 법률적인 권리분석의 어려움이 별로 없기 때문에 초보자가 평가차익을 노리기에는 딱 좋은 물건이다.
--- p.152 |
