이미 소장하고 있다면 판매해 보세요.
- 해외배송 가능?
- 문화비소득공제 가능
책소개
목차
|
머리말 - 누구나 부자가 될 수 있다 다만 아직 돈벌기에 성공하지 못한 것뿐이다
제1부 원칙편 - 전문 투자 컨설턴트 이제경의 성공 투자 노하우 제1장 대학민국 국민 누구나 부동산을 알아야 한다 나의 부동산 투자기 부동산 투자 성공의 법칙 미래를 내다보는 투자 제2장 부동산 투자, 시대의 흐름을 알아야 성공한다 부동산 투자, 원칙과 정도를 지켜라 경기의 흐름을 읽어야 돈이 잡힌다 저금리시대, 고효율 투자전략은 따로 있다 현명한 부동산 투자 10계명 제2부 실전편 - 부동산 투자로 큰돈 버는 8가지 방법 제1장 21세기 최고의 주거 공간, 아파트 다양한 정보로 아파트의 옥석을 가려라 청약통장은 내집마련의 지름길 급변하는 분양 시장 따라잡기 재개발, 재건축 수익률 100%에 도전한다 꿩먹고 알먹는 노후 아파트 재건축 흙 속의 진주, 매분양아파트를 잡아라 청약저축 활용 1번지, 임대 주책 잘못 알고 있는 아파트 투자상식 7가지 - 아파트 투자 Q&A 제2장 새로운 전략으로 다시 보는 시장, 다세대, 다가구주택 시장을 주도하는 인기상품, 다세대, 다가구 광야보다 값진 자투리땅 활용하기 다가구, 원룸 임대사업으로 승부하라 리모델링으로 부동산 가치를 높여라 - 다세대, 다가구 투자 Q&A 제3장 영원한 투자의 테마, 토지 지금, 토지 시장은 봄 토지는 태어나는 것이 아니라 만들어진다 우리나라 토지는 어떻게 개발되었을까? 토지 투자, 이렇게 하면 성공한다 - 토지 투자 Q&A 제4장 최고의 재테크 시장, 상가 내 몸에 맞는 투자 상품을 골라라 상가 시자으이 현황과 전망 한번쯤 생각해 볼 만한 재테크, 단지내 상가 소자분 창업자는 근린상가에 주목하라 중심상가, 비싼 만큼 값어치 한다 고위험 고수익 전문테마상가 - 상가 투자 Q&A 제5장 젊은 투자 시장, 오피스텔 오피스텔 시장의 거품을 걷어라 오피스텔 투자의 승부수 놓치지 말아야 할 오피스텔 투자의 7계명 - 오피스텔 투자 Q&A 제6장 새롭게 부상하는 시장, 전원주택 활짝 열린 전원주택 시장 전원주택, 목표를 세우고 구입하라 전원주택 선택시 반드시 고려해야 할 점 이주계획, 철저하게 세워라 수익형 전원주택, 펜션에 도전하라 - 전원주택 투자 Q&A 제7장 재건축의 새로운 대안, 리모델링 리모델링 21C 건축문화를 선도한다 리모델링, 선정에서 시공까지 재건축이냐, 리모델링이냐 리모델링 성공사례와 재테크 포인트 - 리모델링 Q&A 제8장 숨어 있는 30% 수익률, 경매와 공매 경매 시장으로 투자자들이 몰리는 이유 경매 시장의 전망과 전략 부동산 경매 성공 노하우 안전하고 값싼 공매 - 경매, 공매 Q&A |
저자 소개
저자 : 이제경
성결대학교 경영학과를 거쳐 단국대학교 경영대학원 부동산학과를 졸업했다. 부동산 투자 전문가이자 투자 컨설턴트로 20여 년간 활동하며 탁월한 투자감각과 투자방식으로 업계의 인정을 받아 왔다. 현재 (주)민경석사컨설팅 대표로 일하고 있다.
매일경제에 부동산 시세 동향을 연재했고 한국경제가 주최한 부동산 창업강좌에서 실무강의를 맡았다. 현재 MBN '부동산 오늘'과 리빙 TV '부동산 투데이'에 고정 출연중이며 여러 언론과 매체를 통해 활발한 기고 활동을 하고 있다.
매일경제에 부동산 시세 동향을 연재했고 한국경제가 주최한 부동산 창업강좌에서 실무강의를 맡았다. 현재 MBN '부동산 오늘'과 리빙 TV '부동산 투데이'에 고정 출연중이며 여러 언론과 매체를 통해 활발한 기고 활동을 하고 있다.
품목정보
- 발행일
- 2002년 07월 31일
- 쪽수, 무게, 크기
- 296쪽 | 488g | 크기확인중
- ISBN13
- 9788934002024
책 속으로
|
하나, 한번 분양을 받으면 다시는 분양 받을 수 없다?
아파트 재당첨 제한기간(2년)이 1999년 폐지되어 아파트를 분양 받은 뒤에도 곧바로 민영주택 아파트를 청약할 수 있다. 또 2000년터 1인1통장시대가 열려 배우자나 자녀(20세 이상) 명의로 청약통장을 만들어 청약할 수 있다. 둘, 청약예금 600만 원(서울 기준) 가입자는 소형 아파트를 청약할 수 없다? 청약예금 600만 원 가입자는 청약예금 300만 원 가입자가 청약할 수 있는 평형을 동일하게 신청할 수 있다. 또 전용면적 25.7평 초과 30.8평을 단독으로 청약할 수 있다. 셋, 집을 소유하고 있으면 조합아파트를 분양 받을 수 없다? 1999년 관련법이 개정되어 소유 주택의 규모가 전용면적 18평 이하면 가능하다. 다만 조합원이 된 이후 집을 구입하면 조합원 자격은 박탈된다. 넷, 중복 당첨시 청약 순으로 당첨자를 결정한다? 동시분양이 아니라면 1개의 청약통장으로 중복 청약이 가능하다. 당첨자 결정은 발표일이 빠른 곳을 기준으로 한다. 다섯, 분양받아 입주할 때 전용 면적 25.7평 이하는 취득세 등록세가 감면된다? 그렇지 않다. 일정 요건을 갖춰야 감면 받을 수 있다. 취득세 및 등록세를 감면 받으려면 분양 받은 사람이 무주택 세대주여야 한다. 배우자나 세대원도 주택을 소유하고 있지 않아야 한다. 여섯, 역세권이면 모두 좋다? 분양아파트가 지하철 역을 끼고 있으면 투자 대상 1순위로 꼽힌다. 하지만 역과 너무 가까우면 사람과 차량의 소통이 많아 번잡스럽고 시끄럽다. 먼지가 많아 생활도 불편하다. 이러한 이유로 역에서 한 블록 정도 떨어진 곳에 위치한 아파트 값이 더 비싸다. --- pp.106-107 |
|
예부터 내려오는 속담 중에 돈은 쫓으면 쫓을수록 더 멀어진다는 말이 있다. 하지만 사람들은 돈이 움직이는 방향으로 움직이고, 돈을 많이 벌기 위해 끊임없이 노력하는 것 같다. 언젠가 필자와 친분이 있는 한 선생님을 만났는데, 환갑을 바라보는 나이인 그는 그때까지도 단칸 셋집을 전전하고 있었다. 그 역시 젊었을 때는 공무원 생활을 하면서 안정적이고 다복한 생활을 했다. 그러나 한 순간의 잘못된 재테크로 전 재산을 잃었다. 필자는 그가 재산 관리를 어떻게 했는지 궁금했다.
그는 잠깐 동안 생각에 잠기더니, 이렇게 말했다. “이사장, 돈이란 건 참 이상한 것 같아. 내가 주식 투자와 부동산 투자를 했거든. 그런데 모두 실패했어. 끝없이 오를 것 같던 주가가 내가 사면 떨어지고, 팔면 오르고……. 그래서 다음에는 부동산에 투자했지. 가진 재산 전부를 은행에 잡히고 임대사업을 해보려는데 그만 IMF가 터져 버린 거야. 휴! 아무래도 난 재운이 따르지 않나 봐.” 정말 안타까웠다. 그는 돈을 버는 방법을 알고 있었고, 나름대로 노력했다. 하지만 결과는 언제나 참담했다. 사실 주변에는 이런 사람들이 꽤 많다. 이들이 실패하는 이유는 무엇일까. 나는 이들이 세상을 보는 힘과 돈, 즉 경제를 보는 힘이 부족했다고 말하고 싶다. 부동산 투자를 통해 부자가 되는 것은 쉬운 일이 아니다. 경제를 보는 눈과 세상을 읽는 힘, 그리고 철저한 계획만이 자신의 목표를 이루어낼 수 있는 원동력이 된다. --- pp.47-48 |
