제1편 감정평가의 기초지식

제1장 감정평가의 기초
1 감정평가의 기초
2 부동산의 권리
3 우리나라의 감정평가제도

제2장 감정평가의 절차
1 기본적 사항의 확정
2 처리계획의 수립
3 대상물건의 확인
4 자료의 수집 및 정리
5 자료의 검토 및 가격형성요인의 분석
6 감정평가방식의 선정 및 적용
7 감정평가액의 결정 및 표시

제3장 지역분석, 개별분석, 시장분석
1 개 요
2 지역분석
3 용도적 지역
4 개별분석
5 입지분석
6 부동산 시장분석
7 시장성분석

제4장 지대ㆍ지가와 도시성장 및 구조이론
1 서 론
2 농경지 지대이론
3 도시토지 지가이론
4 도시성장ㆍ구조이론

제5장 부동산 경기변동과 감정평가
1 부동산 경기
2 부동산 경기의 측정
3 부동산 감정평가에서 유의할 사항

제6장 부동산가격의 형성과 가격 제 원칙
1 부동산 가격의 형성과 특징
2 가격다원론
3 부동산 가격의 기능
4 부동산 가격의 원칙

제2편 감정평가의 3방식과 시산가치 조정

제7장 감정평가의 3방식
1 감정평가의 3방식이란?
2 수익방식
3 원가방식
4 비교방식
5 감정평가 3방식의 병용

제8장 비교방식
1 거래사례비교법
2 임대사례비교법

제9장 원가방식
1 원가방식
2 적산법

제10장 수익방식
1 수익방식의 중요성
2 수익방식의 이론적 근거
3 수익방식의 장단점
4 수익방식의 적용
5 순수익의 산정
6 환원이율
7 환원방법
8 저당지분환원법
9 할인현금흐름분석법(DCF)
10 수익분석법

제11장 시산가치의 조정
1 시산가치 조성의 의의
2 시산가치 조정의 필요성
3 시산가치 조정과정과 가치결론
4 최종가치의 산출방법

제3편 감정평가 3방식의 응용

제12장 기업가치의 평가
1 기업가치 평가기법의 원리
2 수익가치 평가방법
3 자산가치 평가방법
4 상대가치 평가방법
5 옵션가치 평가방법

제13장 건물의 감정평가
1 건물의 감정평가
2 건물 감정평가시 조사 사항
3 건물의 감정평가 기준

제14장 구분권리의 평가
1 개 설
2 구분소유권의 평가
3 구분소유권의 평가방법
4 구분지상권의 평가

제15장 각종 물건별 평가방법
1 비상장주식의 평가
2 영업권의 평가
3 무형자산의 평가
4 부실채권의 평가
5 호텔의 평가
6 선하지의 감정평가

제4편 감정평가의 새로운 이슈

제16장 부동산 시장, 화폐시장, 자본시장
1 개 설
2 부동산 시장
3 자본시장과 부동산 시장
4 화폐시장과 부동산 시장
5 부동산 시장의 증권화

제17장 부동산 투자분석과 금융
1 부동산 투자분석
2 부동산 금융

제18장 부동산 컨설팅
1 컨설팅의 개념
2 컨설팅과 부동산 감정평가의 차이점
3 컨설턴트의 종류와 과정
4 컨설턴트
5 컨설턴트들이 해야 할 적절한 질문
6 컨설팅 보고서의 종류
7 부동산 컨설턴트의 직업윤리

제19장 평가검토
1 개 설
2 평가검토의 개념
3 평가검토의 목적
4 평가검토의 기능과 절차
5 평가자와 검토자와의 관계
6 평가검토의 한계

제20장 국제회계기준(IFRS)의 도입과 감정평가
1 국제회계기준의 최근 동향
2 국제회계기준과 유형자산의 평가
3 국제회계기준에서 규정한 평가가치와 정상가격
4 문제점과 향후 과제

부록(감정평가에 관한 규칙)
참고문헌
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