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Part 01 공인중개사법령
제1장 총 칙 01 중개업의 유래/ 40 02 ?부동산중개업법?의 제정 및 개정/ 42 03 ?공인중개사법령?의 구성 및 목적/ 56 04 용어의 정의/ 59 05 중개대상물/ 69 제2장 공인중개사 01 공인중개사제도/ 82 02 공인중개사 자격시험/ 82 제3장 중개사무소 개설등록 및 결격사유 01 중개사무소의 개설등록/ 94 02 개업공인중개사 등의 결격사유/ 109 제4장 중개업무의 범위 등 01 개업공인중개사의 고용인/ 119 02 업무의 범위/ 124 03 중개사무소/ 126 04 인장등록/ 135 05 휴업 및 폐업/138 제5장 개업공인중개사 등의 의무 및 책임 01 중개계약/ 143 02 부동산거래정보망/ 151 03 공정한 업무처리 등의 의무/ 158 04 중개대상물의 확인·설명의무/ 160 05 거래계약서 작성의무/ 178 06 금지행위/ 180 07 그 밖의 관련 의무사항/ 188 08 손해배상책임과 업무보증설정의 의무/ 195 09 계약금 등의 반환채무이행의 보장/ 205 제6장 개업공인중개사의 보수 01 총 설/ 208 02 중개보수/ 208 03 실 비/ 215 제7장 공인중개사협회 및 보칙 01 협회의 설립/ 217 02 보 칙/ 222 제8장 지도·감독 및 행정처분 01 권리변동의 원인/ 228 02 행정처분/ 231 제9장 벌 칙(행정벌) 01 총 설/ 249 02 행정형벌/ 249 03 양벌규정/ 251 04 행정질서벌/ 252 적중예상문제/ 256 Part 02 부동산 거래신고에 관한 법령 제1장 부동산 거래신고에 관한 법령 01 부동산거래의 신고/ 286 02 의무 위반에 대한 처벌/ 299 적중예상문제/ 305 Part 03 중개실무 제1장 중개실무 01 부동산중개실무의 의의/ 312 02 부동산중개실무의 과정/ 312 제2장 중개물건의 의뢰접수 01 중개대상물의 수집/ 315 02 중개계약/ 317 제3장 중개대상물의 조사와 확인 01 중개대상물의 조사·확인 방법/ 323 02 조사·확인의 범위/ 325 제4장 중개활동 01 개 관/ 370 02 고객의 분석과 셀링포인트/ 372 03 클로징/ 376 제5장 계약의 체결과 거래계약서 작성 01 개 설/ 378 02 계약서 작성 시 주의사항/ 378 03 계약서 기재사항/ 379 제6장 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 01 명의신탁약정의 의의/ 390 02 명의신탁약정의 효력/ 390 03 명의신탁약정의 유형/ 391 04 과징금·이행강제금·벌칙/ 393 제7장 주택임대차·상가임대차 실무 01 주택임대차보호법/ 394 02 상가건물임대차보호법/ 405 제8장 경·공매 실무 01 경 매/ 415 02 공 매/ 427 제9장 매수신청대리인 등록규칙·예규 01 총 칙/ 429 02 매수신청대리인 등록 등/ 430 03 실무교육/ 432 04 손해배상책임의 보장/ 433 05 공제사업/ 434 06 매수신청대리행위/ 435 07 수수료/ 437 08 작위의무 및 금지행위/ 437 09 지도 및 감독 등/ 439 적중예상문제/ 441 빈출대표지문 / 463 |
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기본강의 시간 중 많이 강조하고 예상한 바와 같이 중개대상물 확인, 설명 관련사항, 용어의 정의, 행정처분 관련 등록취소사유, 업무정지사유, 협회, 포상금제도, 확인설명서 기재요령, 부동산 거래신고제 및 경매, 매수신청대리인 등록에 관한 규칙에서 해당 문제들이 고르게 출제되었고 평소 주어진 학습 커리큘럼과 함께 기본서 등에서 제시한 내용을 꾸준히 정리한 수험생에게는 크게 어려운 내용은 아니었고 또한 매년 출제하던 외국인토지법이 출제 되고 중개보수 계산문제도 출제 되었습니다.
수험생은 항시 이러한 부분도 출제될 수 있음을 인지하고 꾸준히 실력배양을 하셔야 합니다. 포상금제도관련 계산문제와 중개보수의 비교 문제가 좀 까탈스럽게 출제되었으나 평소 수업 중 전달한 내용과 출제 가능성에 많은 강조가 있었기에 시험의 당락에 큰 영향을 미칠 정도의 수준의 내용은 아니었습니다. 이제 다가오는 2017년 시행 예정인 제28회 자격시험 역시 공인중개사법의 학습전략은 법령부분을 철저히 정리하여 안정된 점수 확보를 먼저 하고, 실무부분 역시 전체 개념을 따라가는 종합적이고 체계적인 학습을 해야 합니다. 이를 위해 자격시험에 관련된 타 과목 관련 사항을 잘 대비하여 출제가 가능한 실무 부분에 대한 반복적이고 집중적인 학습이 필요합니다. 제27회 공인중개사 자격시험에서 공인중개사법령과 실무에 대한 출제비율을 총괄적으로 보면 법령과 부동산 거래신고에 관한 법령 관련 29문제, 실무관련 11문제 출제되어, 앞서 시험기관에서 예고한 사항을 그대로 적용하였고 박스형 문제13문항 출제, 옳은 것을 찾는 긍정형 문제를 26문항 출제하여 난이도를 높이려 하니 앞으로의 전략은 시험시간의 배려에 좀 더 고민하도록 해야겠습니다. |