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책소개

목차

PART 01 행복 찾는 주말주택 꿈꾸기
5도2촌(5道2村)의 꿈, 세컨드홈
1가구2주택 제외되는 알짜부동산
자격요건 완화된 농어촌주택
도시민도 살 수 있는 1천㎡ 주말농장
임대형 클라인가르텐 살아볼까?
주말주택은 꿈이 아닌 현실

PART 02 돈이 되는 주말주택 계획하기
땅의 미래를 볼 수 있는 도로와 철도 계획
농지 VS 임야 개발행위 허가 방법
농지 민원 사례, 찾아보는 Q&A
시골 땅, 경매로 구입하기
안전하고 편리한 공매도 있다
토지구입의 호재, 규제 완화와 폐지 정책
환금성 높이는 투자전략
주말주택 단지 분양받아 볼까?
기획부동산의 덫 피하는 방법

PART 03 경제적인 주말주택 건축하기
건축 전 체크해야 할 생활의 기본요소
소형주택 설계는 뭔가 다르다
좋은 집을 지으려면 설계 비중을 높여라
일단 살아보자 컨테이너하우스
직접 할 수 있는 건축 인허가 과정
신고만 하면 되는 가설건축물
기초적인 공사 및 자배비용 예시
시골의 빈집 주말주택 만들기

PART 04 활용도 100% 주말주택에 살기
주말주택 로망, 푸른 잔디 가꾸기
난방비 절감을 위한 보일러 선택



주말주택에 제격인 전기 필름난방
번개의 위험을 막는 피뢰침 설치
재난에 대비한 풍수해보험
태양광으로 전기 생산하기
맨발로 걷는 친환경 데크(Deck)
수확의 기쁨이 가득한 작은 텃밭
전원생활 가르치는 각종 교육기관들

Mini House 15㎡(5평) 이내의 소형 주말주택
17.8㎡ 홍동면 패시브하우스
경량목구조 주말주택
작지만 기품 있는 한옥 별채
알록달록 원색의 캐빈하우스
북유럽 스타일 통나무주택
이국적인 핀란드하우스
나무 위 보금자리, 트리하우스

Mobile House 인허가 간단한 움직이는 집
바퀴달린 집, 빈티지 트레일러
모바일 큐빅하우스
연동형 이동식 주택
직경 6m 돔하우스 별장
방갈로형 이동식 주택
전망이 일품인 목조 필로티 주택

Hand-made House 건축주가 직접 지은 집
총건축비 180만원 소나무 흙집
직접 지은 49.5㎡ 스틸하우스
품앗이한 통나무집, 성지숲 펜션
부부의 끈기가 빚은 흙부대 주택
독학으로 지은 지름 7m 돔하우스
가죽공예가의 리모델링 흙집

Unique House 세상에 단 하나뿐인 특별한 집
버섯 모양의 집, 해피하우스
천막형 텐트, 게르(Ger)
흙과 가장 가까운 토굴집
3층으로 쌓은 컨테이너하우스
필요한 만큼 늘리는 생태주택
25일만에 확 바뀐 35년 된 농가
와이어패널 공법의 카페+주거공간
필로티 구조의 심플한 2층집




Earth House 건강에 좋은 우리땅의 흙집
기품 그윽한 황토한옥
짚풀로 지은 집 스트로베일하우스
맞배지붕의 단아한 소형 한옥
난방비 제로 현대식 구들농가
전통 흙집을 재해석한 퓨전주택
리모델링한 정감 있는 토담집

Model House 전문가가 지은 베스트 모델하우스
다락방이 있는 이동형 캐빈하우스
현장조립으로 3일만에 짓는 집
통나무 외관의 단층 소형주택
아치형 지붕의 캐빈하우스
히노끼로 만든 미니하우스
주말농장 속 목조주택
모던스타일 주말주택
10배 넓게 쓰는 50㎡(15평) 주택

Wellbeing House 노후를 위한 상시주거용 주택
키 큰 굴뚝이 있는 캔터키하우스
양지바른 땅에 동남향 주택
작고 아담한 세컨드하우스
포스트앤빔 공법의 Log House
라미네이트 공법의 핀란드 통나무집
자연과 어우러진 아담한 집 한 채
전면창이 시원한 기능적인 목조주택
포치가 있는 단층 목조주택

Dream village 함께 사는 주말주택 단지와 펜션
체류형 주말농장, 클라인가르텐
자연친화건축 숲속의 오두막집
이국적인 리스형 소형주택
팀버프레임과 수공식통나무 펜션
건축공법의 전시장, 펜션단지 아르고
허브향 가득한 곳, 국립평창청소년수련원

저자 소개

편자 : 전원속의내집
1999년 2월 창간, 국내에서 가장 긴 역사를 갖고 있는 전원주택&생활 관련 월간지이다. 자연을 벗삼아 유유자적하고픈 이들을 위한 지침서로 주택뿐만 아니라 인테리어 트렌드, 전원에 안착한 다양한 군상, 생활에 직접 활용할 수 있는 실질적인 정보를 담고 있다. 매달 전원행을 준비하고 실행하는 많은 이들의 아이디어 뱅크 역할을 하고 있다.

품목정보

발행일
2009년 10월 10일
쪽수, 무게, 크기
385쪽 | 882g | 188*254*30mm
ISBN13
9788985047005

책 속으로

수도권 외곽의 토지 투자를 낙관적으로 볼 이유는 많다. 포화 상태에 이른 도시와 달리, 외곽 지역의 토지들은 아직도 개발 가능성이 무궁무진하다. 최근 한계농지 개발과 간척지·매립지 사업, 산림 규제 완화 등의 정부 정책도 여기에 힘을 실어주고 있다. 저탄소녹색성장으로 탄력 받고 있는 태양광·풍력·조력 등 신재생에너지사업 역시 토지를 기반으로 이루어진다. 지금은 아무런 쓸모없는 땅, 황폐화된 산림들이 개발의 여파와 함께 먼 훗날 큰 투자가치로 되돌아 올 것이다.
정부 정책을 떠나 개인의 노력으로도 땅의 가치는 얼마든지 달라진다. 주말마다 땅을 찾아 조림 사업을 하거나 야생화 농원으로 가꾸는 일, 지인들과 모여 작은 주말농장 단지를 조성하는 것도 한 방법이 될 수 있다. 장기적인 안목을 갖고 기다림의 미학을 안다면, 분명 자연은 인간에게 값진 대가를 보여 준다. --- 머리말 중에서

부동산 대책은 투기 수요나 고가주택은 점점 규제하고 소형 전원주택이나 주말농장을 가지려고 하는 실수요자를 적극 장려하는 방향으로 진행되고 있다. 농지법 개정으로 인해 도시민들이 주말체험영농을 목적으로 세대별 1천㎡(303평) 미만의 농지를 취득할 수 있게 되었고, 도시민의 농어촌 유입을 확대하기 위해 33㎡(10평) 미만의 주말체험영농주택을 신축할 때 농지보전부담금 50%를 감면 받는다. 또한, 도시민의 농어촌주택 보유를 지원하기 위해 수도권과 광역시 이외 읍·면 지역의 일정 규모 이하 농어촌주택은 주택수 산정에서 제외되어 양도세, 비과세 혜택이 주어지는 제도가 연장되고 있다. ---p.16

양평에 위치한 이 집은 세컨드하우스인 만큼 건축주의 지론처럼 도심의 살림집과는 생활면에서나 규모면에서 훨씬 단출하고 실용적으로 지어졌다. LDK(거실·식당·주방)와 방과 욕실이 각각 하나로, 전망을 고려한 벽과 창문 배치를 통해 주말주택의 역할에 집중했다.
---p.319

서울에서 강원도 횡성까지, 고속도로보다는 국도로 다니는 즐거움이 더 좋다는 건축주는 주말주택 역시 산 속 가장 깊숙한 곳에 마련했다. 차 한 대가 겨우 지날 수 있는 좁은 흙길을 따라 장장 3㎞를 올라야 등장하는 집. 핀란드의 숲 속 나무집을 그대로 옮겨다 놓은 듯, 통나무로 지어진 집에서 풍욕(風浴)을 즐기면서 사는 그를 만나보았다.

---p.324

출판사 리뷰

이 책은

집값 변동의 원인변수가 갈수록 모호해지는 현실 속에서 이제 무턱대고 강남아파트를 쫓는 시대는 갔다. 이 책은 포화 상태에 이른 도심에서 벗어나, 과감히 수도권 외곽의 땅으로 눈을 돌릴 것을 권한다. 정부의 토지규제 완화 정책, 도시민의 농지 구입 시 혜택들을 토대로 가치 있는 땅을 찾아내는 방법, 환금성을 높이는 집짓기 전략들을 구체적으로 소개한다.
특히 단지 묵혀두는 땅이 아닌, 주말주택이나 임대형 클라인가르텐을 지어 활용할 수 있는 다양한 실사례들을 현장 취재해, 총 55채의 주말주택 건축과 그곳에 살아가는 사람들의 이야기를 담았다.
가족의 행복이라는 고금리를 꼬박꼬박 얻을 수 있는 낭만적인 재테크. 이 시대 진정한 재테크란 무엇인지 보여주는 새로운 개념의 부동산 지침서가 될 것이다.

책의 구성

책은 크게 두 가지 내용으로 분류된다. 앞서 토지 매입과 건축 전 이론 사항들을 전하고, 이후에는 주말주택의 다양한 건축사례와 건축주들의 인터뷰로 구성된다.
전반부 PART 1에서는 도시민이 수도권 외곽의 토지구입 시 받을 수 있는 혜택들을, PART 2에서는 현명한 토지 구입 방법과 경매ㆍ공매까지 다루어 후회 없는 부동산 투자로 이끌어 준다. PART 3은 땅을 마련한 후 경제적인 건축을 위해 유의해야 할 점을 전하고 PART 4는 건축과 함께 고려할 사항들, 예를 들어 도심에서는 간과해왔던 풍수해보험이나 피뢰침 설치 등 전원생활에 꼭 필요한 정보들을 담고 있다.
책 후반부 CASE편에는 초소형 주택, 트리하우스, 흙자루집 등 전국 각지에 숨어 있는 주말주택을 찾아 총 55채의 풍부한 내외부 사진과 건축주 인터뷰를 실었다. 각자 땅을 마련하고 집을 짓기까지 현장에서 고군분투한 이야기들을 생생하게 전하고, 아울러 공정별 건축비 내역과 소형주택 디자인 제시까지, 찾아가지 않고는 알 수 없는 건축 정보들을 심도 있게 취재했다.

리뷰/한줄평5

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