지금 서울과 수도권 대부분의 동네에서는 재개발·재건축의 분위기를 감지할 수 있다. 동네 주민들은 재개발, 재건축은 쉽게 재산을 불릴 수 있는 수단이라 믿는 듯하다. 그것도 그럴 것이 재개발·재건축 지역을 전문적으로 떠도는 이른 바 ‘선수들’이 분위기를 잡게 되면 현실에 어둡지만 돈을 벌고 싶어 하는 주민들의 선량은 아니고 어리석은 마음은 쉽게 흔들리게 마련이다. 작가는 동네 아줌마의 톤으로 우리 동네 재개발·재건축을 이야기하고 있다. 폭격을 지켜본 소의 눈을 빌어 그린 게르니카가 주는 얼핏 몽환적이고, 얼핏 유치함 속에서 우리는 우리의 잔혹한 광기와 폭력에 소스라치게 된다. 재개발·재건축 분야에서 일하는 사람으로서 동네 아줌마가 들려주는 재개발·재건축 이야기를 들으면서 게르니카에서 받았던 소스라침을 느낀 것은 아마도 현실감과 생동감 때문일 것이다. 담담한 목소리로 우리의 고통스러운 진실과 쓰라림을 그려낸 작가에 능력에 찬사를 보내며 역시 무서운 것은 아줌마들이라는 것을 다시 한 번 느끼게 된다.
장성수 (공학박사, 주택산업연구원 선임연구위원)

재개발·재건축 그리고 뉴타운이라는 용어를 우리는 자주 듣는다. 대체 무슨 일을 일컫기에 정치권에서도 공박을 일삼고 있는 것일까? 단순히 도시 내 노후불량주거지역에 대한 주거환경개선을 위한 일만은 아닌 듯하다. 이 용어들에는 ‘정비사업’이란 경제적 행위와 의미를 가진 용어를 더하게 된다.

무릇 모든 개발행위와 사업의 동인은 목적 실현과 그 실현 과정에서 발생할 경제적 가치의 창출과 기대가 작용한다. 그 가운데에서 다양한 형태의 부동산 거래가 발생한다. 그러다 보니 심심찮게 일부 “투기세력”을 운운하며 주택시장 불안의 가장 주된 요소로 취급을 받는다.

재개발?재건축사업 등 주택정비사업은 국민들의 주거환경개선과 낙후된 도시기능을 회복하기 위한 공적 사업이라 할 수 있다. 다만 사업의 추진 및 시행주체를 사업의 실질 주인인 주민들이 추진위원회와 조합을 관련법에 따라 구성하여 관의 역할과 임무를 대행하고 있는 것이라 하여도 과언이 아닐 것이다.

그러나 아쉽게도 추진위원회나 조합의 구성원인 주민들은 그 사업의 법률과 실무사항 등에 대해 경험이나 지식이 부족한 게 실정이다. 그에 대한 보완책들이 마련되어 시행되고 있기는 하나 여전히 미흡한 점이 존재한다.
이러한 가운데 재개발구역의 추진위원회를 중심으로 한 글을 접하게 되니 색다름을 느낀다.

지금까지의 관련 서적들이 실무지침서나 관련 법령 해설서 또는 투자 안내서였던 반면, 이 책은 재개발사업이 추진되는 과정을 전문가의 눈이 아닌 조합원인 주민의 눈에서 단계별로 이해하기 쉽게 현장의 긴박한 순간을 현실감 있게 전달하고 있는 듯하다.

이 책에서 소개되는 일들이 모든 추진위원회에 해당하는 일반적인 것은 아닐 것이다. 그럼에도 불구하고 재개발 현장의 조합원인 저자의 체험을 바탕으로 쓴 글이기에 타산지석(他山之石)격으로 주민들은 읽을 수 있으며, 추진위원회 관계자는 주민들의 마음을 읽을 수 있는 기회가 될 수 있을 것이라 생각한다.
김호권 (주거환경연구원)