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제 1 장 경매란 ?
1. 경매란 무엇인가 ? 2. 경매의 종류 3. 우리가 배우고자 하는 경매 4. 경매의 역사 5. 경매용어의 정리 1 제 2 장 경매절차의 이해 1. 경매 진행 절차도 2. 경매 진행의 구체적 절차 3. 경매 진행절차에서 기억하여야 할 중요사항들 4. 인터넷 경매정보 활용법 제 3 장 권리분석 1 기초편 1. 기준권리란 ? 2. 선순위 인수권리 3. 후순위이지만 소멸되지 않고 인수되는 권리 제 4 장 물건분석 1. 서류상 물건분석 2. 현장 물건분석 3. 권리분석의 보완 4. 공부서류 발급 5. 법원경매정보 사이트 활용법 제 5 장 입찰에서 소유권 이전까지 1. 입 찰 2. 매각결정기일 (매각허가결정일) 3. 잔급납부와 소유권이전 제 6 장 인도. 명도 1. 인도명령 2. 명도의 기술 3. 점유자 유형별 명도 전략 제 7 장 임대차보호법 1. 주택 임대차보호법 2. 상가건물 임대차보호법 3. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이 비교 4. 임대차보호법의 주요사항 고찰 제 8 장 권리분석 2 중급편 1. 등기되어 있지 않지만 인수 되는 권리 2. 기타 권리들 제 9 장 기타 경매와 관련 사항들 1. 매 각 2. 입 찰 3. 인도명령 강제집행과 명도소송 4. 등기부등본 판독요령 5. 기타 제 10 장 권리분석 3 정리편 1. 낙찰로 인하여 무조건 소멸되는 권리 2. 낙찰에도 소멸되지 않을 수 있는 권리들 3. 권리분석 요령의 정리 제 11 장 부동산권리 심층분석 1. 저당. 근저당 2. 전세권 3. 압류. 가압류 4. 가처분 5. 가등기 6. 예고등기 7. 법정지상권 8. 유치권 9. 부동산 위의 권리자 고찰 10. 권리분석 정리표 제 12 장 실 전 배 당 1. 배 당 2. 배당 연습 3. 실전 배당 사례 제 13 장 경매와 관련한 회계 1. 경매 소요예산 산출 2. 경매 소요자금 조달 3. 입찰가 과학적 분석으로 결정하기 |
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나도 1주일만 하면 경매박사!
부동산경매 완전 정복! 실제 사건에 적용시킨 알기 쉬운 권리분석. 어려운 이론서도, 경매이야기도 아닌 살아있는 실전 경험서 이 책은“ 경매 쉽게 배우자 ”라는 모토로 경매에 입문하는 초보자들이 경매입찰을 할 때에 꼭 알아야 할 사항과 반드시 기억하고 조심해야 하는 것들을 간단하고 쉽게 요약 정리하여 설명하였습니다. 경매를 배웠지만 기초가 부족하여 그동안 경매입찰을 망설였던 분들도 이 책의 내용들만 잘 기억한다면 쉽게 경매의 길로 들어설 수 있을 것입니다. 우리가 경매를 시작할 때에 법원에서 제공하는 정보만으로는 입찰하기가 어려운 것이 사실입니다. 입찰자가 꼭 확인하고 알아야 할 사항들이 많은데, 이에 따른 추가적인 정보와 다양한 컨텐츠를 제공하고 있는 인터넷 경매정보지 중 최고라 할 수 있는 스피드옥션(www.speedauction.co.kr)을 활용하여 여러분들을 아주 쉽게 경매투자의 길로 안내 할 수 있도록 활용하였습니다. 먼저 서두에서는 “경매란 무엇인가”개념파악에 중점을 두었고, 이어서 경매투자를 함에 있어 가장 중요한 권리분석을 초급자도 쉽게 해 나갈 수 있도록 그 기초부터 차근차근 난이도를 높여가며 설명하였습니다. 실제 경매사례를 통하여 기본적인 권리분석을 스스로 어려움 없이 할 수 있도록 하는데 목표를 두었습니다. 그리고 입찰에서부터 소유권을 이전해 오는 마지막 절차까지 초보자 입장에서 상세히 다루려고 노력하였습니다. 법원에서 입찰하여 낙찰 받는 방법과 잔금을 치르고 소유권이전을 해오고, 어려움 없이 인도 명도하는 요령까지 기술하여 누구나 쉽게 경매를 이해 하실수 있도록 쓰여졌습니다. 어려운 법률 용어는 가급적 쉽게 풀어서 이해하기 쉬운 일상용어로 바꾸려 노력하였고, 때로는 용어의 재해석과 단순화 및 쉬운 용어로 대체하여 기술하였습니다. 따라서 경매를 배우고자 하는 사람이나 또 경매를 가르치는 사람 모두에게 유익한 책이며, 누구나 이 책을 활용하여 내집 마련의 꿈과 부동산 재테크에 도움이 되기를 기원하면서 부디 독자 여러분들의 성공 투자를 빕니다. |