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1. 사례로 풀어 보는 우리집 가정 경제 리모델링
- 20대편 7년 후 내집 마련 계획 짠 예비 맞벌이 부부 대출금 상환 순서 고민하는 맞벌이 부부 아파트 분양 대금 걱정하는 맞벌이 부부 - 30대편 전셋집 탈출 꿈구는 직장인 가정 방만하게 가입한 보험이 문제인 가정 새는 돈이 많아 고민인 공무원 부부 밤 지하 빌라에 투자했다 고민하는 딩크족 저축할 여력 없어 부인의 부업 고려중인 가장 강남에서 집 늘려 가야 해 고민하는 동갑내기 부부 절세 전략 놓치고 있는 맞벌이 부부 출산 앞두고 고민하는 만벌이 주부 3년간 1억원 만들기에 도전한 맞벌이 부부 주테크 잘못 한 건설회사 과장 은행 예금 위주의 재테크 성향 가진 직장인 가정 - 40대편 자녀교육 때문에 대치동에서 전세 사는 벤처 임원 주식 투자로 금융자산 전부 날린 맞벌이 공무원 부부 과도한 보험료가 부담스러운 회사원 가정 - 50대편 적자 살림 탈피하고픈 공무원 부부 자녀 결혼자금 고민하는 쌀가겟집 부부 - 60대편 은퇴 후 생활비 마련 걱정하는 중소기업 임원 2. 성공적인 리모델링을 위한 7가지 법칙 장 · 단지 재무 목표부터 세우자 노후 대비는 빨리 시작할수록 좋다 씀씀이 다이어트가 재테크의 기본이다 빚 잘 지는 것도 돈 버는 길이다 보험 가입, 제대로 따져 보고 하자 자녀 뒷바라지도 적정선을 정하고 하라 금융 IQ를 높이자 3. 내게 꼭 맞는 알짜 금융상품찾기 - 목돈을 모으려고 할 때 자녀를 둔 부모라면 어린이용 적금 다양한 용도의 목돈 마련에 적당한 장기주택마련 상품 만기가 길어도 수시로 빼 쓸 수 있는 복리식 적금 - 여윳돈을 굴리려고 할 때 안정적으로 여윳돈 굴리려는 은퇴자라면 후순위채권 기러기 아빠를 위한 외화예금 퇴직금 쪼개 생활비로 쓸 수 있는 즉시연금 단기 여윳돈을 맡길 만한 MMDA · CMA · 발행어음 · RP 원금 안 날리는 주식 간접투자 원할 때 주가지수연동형 상품 정기예금보다 높은 수익을 원할 때 부동산 간접투자 상품 - 돈을 빌려야 할 때 목돈 없이 집 살 수 있는 장기주택담보대출 상품 급전이 필요할 때 안성맞춤인 신용대출 상품 - 위험을 위한 보장이 필요할 때 유사시 가족의 최저생계를 보장받는 종신보험 물가상승률 이상의 수익을 원할 때 변액보험 노인 또는 노부모를 둔 자녀를 위한 효도보험 실속을 따지는 오너 드라이버를 위한 자동차보험 - 알뜰한 씀씀이를 원할 때 목돈 없이 차를 사는 자동차할부금융 · 리스 통장에 넣어둔 돈 만큼만 쓰는 직불카드 + 체크카드 4. 모르면 손해, 알아두면 돈이 되는 금융 · 생활상식 카드로 기름 넣기 금융 거래 수수료 아끼기 신용불량자 안 되려면 CSS 등급 관리하기 가계부 쓰기 인터넷 경매와 공동구매로 물건 싸게 사기 실속 있게 이사하기 지갑을 잃어버렸을 때 재테크 사이트 금리 더 받고 덜 내기 연말정산 제대로 준비하기 포인트 쌓고 이용하기 |
申藝莉
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朴씨네는 아파트를 분양받아 현재 8,000만원이 넘는 차액을 챙겼다. 1억 8,900만원에 분양받은 아파트의 시세가 현재 2억 7천만원에 달하기 때문이다. 성공적인 재테크를 했다고 할만 하지만 집값의 절반 이상을 대출로 충당했다는 점에는 다소 문제가 있다. 朴씨의 예상대로 은행 이자와 세금까지 빌려야 한다면 총 대출액은 1억 3,840만원. 다달이 내야 할 이자만 70만원이 넘는다. 대출 원금을 빼고도 이자 부담만 3년에 2,500만원, 5년에 4,300만원이나 되는 것이다. 자칫 내 집을 마련했다는 기쁨보다 빚을 갚느라 받을 스트레스가 더 커질 상황이다.
따라서 분양받은 아파트를 전세로 주고 이 전세금으로 빚을 갚은 뒤 나중에 돈을 모아 입주하라고 권하고 싶다. 인근 아파트 전세 가격을 기준으로 추정해볼 때 朴씨네는 약 1억4,000만~1억5,000만원 정도의 전세금을 받아 무난히 빚을 갚을 수 있다. --- p.27~28 |