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책소개
목차
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제1장 부동산경매총론
[사례1] 부동산전문가 최재영 씨의 낙찰기 1. 부동산이란 무엇인가 2. 부동산경매란 무엇인가 3. 공매란 무엇인가 4. 경매참여방법과 그에 따른 정보수집 제2장 부동산경매절차 [사례2] 경매로 넘어간 김진수 씨의 아파트 1. 경매신청 2. 경매개시결정 3. 입찰 4. 경락[=낙찰]허가 5. 대금납부와 소유권취득 6. 세금 7. 인도명령과 명도소송 8. 부동산점유이전금지가처분 제3장 목표선정 - 싸게 사서 비싸게 팔 수 있는 물건 찾기 1. 동원 가능한 금액에 따른 투자전략 2. 종목별 특징과 투자전략 제4장 권리분석을 위해서 반드시 알아야 할 경매관련 법률 1. 주택임대차보호법 2. 상가건물임대차보호법 제5장 권리분석이란 [사례3] 권리분석은 반드시 등기부등본 등을 가지고 하는 김기범 씨 1. 등기부등본 보는 법 2. 물권과 채권의 우선순위 3. 말소기준권리 4. 경락 후에도 인수되는 권리 5. 경락 후에 말소되는 권리 제6장 실전권리분석 13가지 1. 권리분석이란 2. 권리분석도표 읽는 법 3. 말소기준권리 찾기 4. 권리분석표 5. 실전권리분석 비법 13가지 제7장 현장답사 1. 아파트·빌라·연립·다가구·단독주택 2. 토지 제8장 경매입찰 1. 입찰가 정하기 2. 입찰참가 준비물 3. 입찰 당일의 전략 4. 입찰 시 주의사항 제9장 경매성공 10전략 1. 경매참가목적을 명확히 한다 2. 체계적인 자금계획을 세운다 3. 권리분석 전에 반드시 등기부등본 등 관련서류를 확인한다 4. 현장답사는 권리분석보다 더욱 중요하다 5. 감정가격보다는 현장답사를 통한 시세를 중요시한다 6. 세입자 조사는 반드시 현장답사를 통해서 철저히 한다 7. 낙찰 1주일 후에 낙찰허가를 확인하고, 낙찰허가결정 1주일 후에는 항고를 확인할 것 8. 입찰현장에 자주 나가 감각을 익힌다 9. 처음 경매를 하는 경우에는 컨설팅업체를 이용하는 것이 오히려 유리하다 10. 인터넷을 적극 활용한다 제10장 기타 1. 주택임대차보호법 2. 주택임대차보호법 시행령 3. 상가건물임대차보호법 4. 상가건물임대차보호법 시행령 5. 민사집행법 |
저자 소개 1
1991년 2월 서울 시립대학교 법정대학 도시행정학과를 졸업했다. 1997~1998년 중앙일보ㆍ동아일보ㆍ중도일보 등에 골프 칼럼 삽화 연재를 시작으로, 골프 서적을 저술하거나 삽화를 그리면서 만화 출판 기획가로 활동하고 있다. 2003년 제14회 공인중개사 자격증을 취득하고 2010년 2월 인하대 대학원 행정학과 석사학위 취득하였다. 인하대학교 사회과학대학 외래교수이며 사단법인 우리경제연구원 수석연구위원이다.
1999년 발간한 『그림으로 쉽게 배우는 골프 교실』은 골프 레슨서의 스테디셀러로 자리 잡았으며, 이후 골프 상식이나 기초를 필요로 하는 초보 골퍼들이 가장 쉽게 이
1991년 2월 서울 시립대학교 법정대학 도시행정학과를 졸업했다. 1997~1998년 중앙일보ㆍ동아일보ㆍ중도일보 등에 골프 칼럼 삽화 연재를 시작으로, 골프 서적을 저술하거나 삽화를 그리면서 만화 출판 기획가로 활동하고 있다. 2003년 제14회 공인중개사 자격증을 취득하고 2010년 2월 인하대 대학원 행정학과 석사학위 취득하였다. 인하대학교 사회과학대학 외래교수이며 사단법인 우리경제연구원 수석연구위원이다.
1999년 발간한 『그림으로 쉽게 배우는 골프 교실』은 골프 레슨서의 스테디셀러로 자리 잡았으며, 이후 골프 상식이나 기초를 필요로 하는 초보 골퍼들이 가장 쉽게 이해할 수 있는 레슨서 제작에 몰두하고 있다. 주요 저서로는 『그림으로 쉽게 배우는 골프 교실』(아카데미북, 1997), 『핸디를 낮추는 멘탈 골프』(아카데미북, 2005), 『만화 나홀로 소송』(아카데미북, 2008), 『만화 공인중개사』 전3권(영상노트, 2010), 『만화 나홀로 경매 비법 13가지』(웍스비전, 2010), 『행정학개론』(아카데미북, 2010), 『파워 행정학』(아카데미북, 2011), 『혼자서도 쉽게 배우는 초보 골프 교실』(아카데미북, 2011) 등이 있다.
1999년 발간한 『그림으로 쉽게 배우는 골프 교실』은 골프 레슨서의 스테디셀러로 자리 잡았으며, 이후 골프 상식이나 기초를 필요로 하는 초보 골퍼들이 가장 쉽게 이해할 수 있는 레슨서 제작에 몰두하고 있다. 주요 저서로는 『그림으로 쉽게 배우는 골프 교실』(아카데미북, 1997), 『핸디를 낮추는 멘탈 골프』(아카데미북, 2005), 『만화 나홀로 소송』(아카데미북, 2008), 『만화 공인중개사』 전3권(영상노트, 2010), 『만화 나홀로 경매 비법 13가지』(웍스비전, 2010), 『행정학개론』(아카데미북, 2010), 『파워 행정학』(아카데미북, 2011), 『혼자서도 쉽게 배우는 초보 골프 교실』(아카데미북, 2011) 등이 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2010년 05월 28일
- 쪽수, 무게, 크기
- 343쪽 | 527g | 153*224*30mm
- ISBN13
- 9788994466194
출판사 리뷰
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최신 개정법령을 반영한 ‘만화 나홀로 경매비법 13가지’ 결정판!
불황일수록 경매가 답이다! 소시민이 큰 수입을 얻는 기적과 같은 방법이 바로 경매이다. 숨은 알짜 부자들은 경매를 통해서 돈을 번다. 그런데 그들은 절대로 그 방법을 남에게 알려주지 않는다. 왜? 혼자 벌어먹기 바쁘니까! 그런데 누가 돈을 벌었다는 말에 혹해서 아무런 준비도 없이 경매에 뛰어들었다가 손해 보는 사람들도 의외로 많다. 참으로 안타까운 일이다. 더욱 안타까운 것은 대부분의 사람들이 경매는 너무 어려워서 전문가들이나 하는 것이라고 여기고 경매와 담을 쌓고 산다는 것이다. 똑같이 경매에 뛰어들었는데 돈을 버는 사람과 손해를 보는 사람이 존재하는 이유는 무엇일까? 답은 간단하다. 돈을 버는 사람은 경매를 통해서 돈 버는 방법을 아는 사람이고, 손해를 보는 사람은 그 방법을 모르는 사람이다. 『만화 나홀로 경매비법 13가지』를 통해 경매전문가로 거듭 나다! 경매를 통해서 돈 버는 방법을 제대로만 안다면 누구나 돈을 벌 수 있다. 이것이 경매이다. 『만화 나홀로 경매비법 13가지』는 바로 경매를 통해서 돈 버는 방법을 정말 쉽게 알려주기 위해서 만들어졌다. 『만화 나홀로 경매비법 13가지』는 경매에 대한 기본 지식부터 13가지 실전 경매비법을 스스로 터득하게 하여 왕초보도 ‘경매를 통해서 돈을 버는 경매전문가’로 만드는 책이다 지금 이 순간 당신의 꿈은 무엇입니까? 그 꿈에 얼마나 다가가 있습니까? 『만화 나홀로 경매비법 13가지』를 통한 부동산경매가 당신이 생각하는 그 꿈을 이루도록 도와드립니다! 불확실한 미래에 대한 작은 희망을 안고 살아가는 대다수의 소시민을 위한 책! 팍팍해져가는 현실 속에서 점점 지쳐가는 서민들을 위한 생생한 부동산 경매 참고서! “내일은 더 나아지겠지.” 란 말만 되풀이 하며 주저앉아 있으시겠습니까? 기회는 기다리는 자의 것이 아니라 찾고 두드리는 자의 것입니다! |
