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책소개
목차
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프롤로그 · 4
추천사 · 4 머리말 · 9 PART 01 부동산 정책을 알면 투자가 보인다 선거와 정책의 상관관계 · 015 투자의 불변원칙 · 017 부동산 정책을 알면 투자가 보인다 · 019 우리나라 부동산 대책 유형 · 022 역대 정부의 부동산 정책 흐름 · 024 가격조절에 급급했던 역대 정부 · 030 문재인 정부 시기 부동산 전망과 투자예측 · 034 서민주거와 부동산 시장 안정 · 039 도시재생사업이란? · 042 탄력 받은 서울시 도시재생사업 · 044 서울시 도시재생사업 투자위치 · 046 서울시 도시재생 우선 추진지역 · 057 문재인 정부 도시재생사업은 어떻게 진행될까? · 059 젠트리피케이션(Gentrification)을 조심하라 · 061 클리블랜드 모델이란? · 063 PART 02 문재인 정부 부동산 투자처는 바로 이 곳! 단기간에 20만 호 공급 방안을 마련하다 · 069 도로 조건 열악한 단독주택에 주목하라 · 071 역세권 2030 청년 주택 공급 · 073 노후 고시원, 여관, 모텔 등에 주목하라 · 075 서울시, 노후 고시원 리모델링하다 · 077 역세권 지역 상층부 근린생활시설에 주목하라 · 087 소형 아파트 조심하라 · 090 전세율이 낮은 곳은 신중하라 · 093 LH, 노후 단독·다가구주택을 매입하다 · 096 PART 03 문재인 정부, 투자의 트렌드가 바뀌다 투자의 희소식인 주차장 형태 규제 완화 · 107 정부는 왜 기계식 주차 비중을 확대할까? · 115 앞으로 상업지역의 소규모땅 인기 높아질 것 · 117 빈집및소규모주택정비에관한특별법을 주목할 것 · 120 대상범위를 알아야 투자가 보인다 · 123 건축심의를 통과하기 좋은 곳이 투자처다 · 129 교통흐름이 원활한 곳이 투자처다 · 133 투자는 타이밍이다 - 빈집 정비사업 · 134 알박기가 가능한 땅이 나온다 · 136 남보다 3개월만 빠르면 부자된다 · 146 사업 속도가 빠르다 Ⅰ · 147 사업 속도가 빠르다 Ⅱ · 153 PART 04 달라지는 도시 및 주거환경정비법 투자에 미치는 영향 도시및주거환경정비법의 전면개정과 투자처 · 159 달라진 도시및주거환경정비법의 주요내용 · 162 사업의 통합과 투자의 상관관계 · 167 주거환경개선사업으로 통합됨으로써 얻게 되는 반사이익 · 169 투자처가 보인다 · 177 재개발 사업으로 통합되며 반사이익을 얻다 · 179 앞으로 재건축 투자는 신중하라? · 183 PART 05 도시개발의 패턴이 바뀌다 - 도시개발법을 이용한 투자방법 도시개발사업 투자 여부 결정은? · 199 아직도 감보율로 투자 여부를 결정하는 우를 범하는가? · 203 엄청난 몸값을 자랑하는 환지 투자처는 바로 이 곳 · 204 투자의 핫 아이템 - 산업집적활성화및공장설립에관한법 시행령 개정 · 210 오피스텔 건축으로 확 바뀌는 산업단지 투자 · 218 PART 06 강원도 교통망 개선에 따른 투자지역 분석 서울~양양 고속도로 전 구간 개통 · 231 서울~양양 고속도로 투자 포인트 · 233 원주~강릉 복선전철(KTX) 개통에 따른 투자 포인트 · 236 양양~속초 고속도로 개통이 투자에 미치는 영향 · 239 춘천~속초 고속화철도가 투자에 미치는 영향 · 241 부록 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안 · 257 |
저자 소개 2
지난 20여 년간 경매 현장의 최전선에서 활약해 온 실전형 전문가로, 수천 건에 이르는 입찰·명도 경험을 통해 데이터로 설명하기 어려운 현장의 미세한 신호와 인간 심리를 읽어내는 탁월한 직관을 보유하고 있다. 이러한 경험을 바탕으로 ‘경매의 왕’이라는 별칭을 얻었으며, 이론을 넘어선 현장 중심의 노하우와 암묵지를 체계화하여 수많은 제자를 안정적인 자산가로 성장시켜 온 멘토이자 경매 투자 분야의 살아 있는 전설로 평가받고 있다.
(주)이라이트비전과 (주)보브에셋, KOK중개법인 대표이사로서 실무를 총괄하는 한편, 한국공인중개사협회 실무교육 부동산공법 교수, 서울사이버대학교 부동산
지난 20여 년간 경매 현장의 최전선에서 활약해 온 실전형 전문가로, 수천 건에 이르는 입찰·명도 경험을 통해 데이터로 설명하기 어려운 현장의 미세한 신호와 인간 심리를 읽어내는 탁월한 직관을 보유하고 있다. 이러한 경험을 바탕으로 ‘경매의 왕’이라는 별칭을 얻었으며, 이론을 넘어선 현장 중심의 노하우와 암묵지를 체계화하여 수많은 제자를 안정적인 자산가로 성장시켜 온 멘토이자 경매 투자 분야의 살아 있는 전설로 평가받고 있다.
(주)이라이트비전과 (주)보브에셋, KOK중개법인 대표이사로서 실무를 총괄하는 한편, 한국공인중개사협회 실무교육 부동산공법 교수, 서울사이버대학교 부동산학과 교수, 단국대학교·건국대학교 미래지식교육원 등 여러 대학과 교육기관의 부동산·경매 과정에서 후학을 양성하고 있다. 대구 영남대·창원 경남대 부동산 최고위 과정 겸임교수로 활동하며, 공법·경매·실전 투자전략을 결합한 커리큘럼을 통해 실무와 학문을 아우르는 교육을 실천하고 있다.
또한 해커스, 에듀윌, 메가랜드 등의 공법·경매 실무교육 강사로 활약하며, 국토교통부·지방자치단체·공기업(LH 등) 및 경찰청 수사대 직무 교육에 이르기까지 공공 영역에서도 폭넓게 강연을 이어가고 있다. SBS Biz, EBS 공인중개사 강의, KBSI ‘똑똑한 소비자 리포트’ 등 다양한 방송과 언론 출연을 통해 일반 대중에게도 부동산 경매의 리스크와 기회를 쉽고 정확하게 전달하고 있다.
(주)이라이트비전과 (주)보브에셋, KOK중개법인 대표이사로서 실무를 총괄하는 한편, 한국공인중개사협회 실무교육 부동산공법 교수, 서울사이버대학교 부동산학과 교수, 단국대학교·건국대학교 미래지식교육원 등 여러 대학과 교육기관의 부동산·경매 과정에서 후학을 양성하고 있다. 대구 영남대·창원 경남대 부동산 최고위 과정 겸임교수로 활동하며, 공법·경매·실전 투자전략을 결합한 커리큘럼을 통해 실무와 학문을 아우르는 교육을 실천하고 있다.
또한 해커스, 에듀윌, 메가랜드 등의 공법·경매 실무교육 강사로 활약하며, 국토교통부·지방자치단체·공기업(LH 등) 및 경찰청 수사대 직무 교육에 이르기까지 공공 영역에서도 폭넓게 강연을 이어가고 있다. SBS Biz, EBS 공인중개사 강의, KBSI ‘똑똑한 소비자 리포트’ 등 다양한 방송과 언론 출연을 통해 일반 대중에게도 부동산 경매의 리스크와 기회를 쉽고 정확하게 전달하고 있다.
이주왕의 다른 상품
여성의 섬세함과 조리 있는 언변으로 누구나 쉽고 빠르게 부동산을 이해할 수 있도록 이끌어주는 열정이 넘치는 실력가다. 공인중개사와 주택관리사 자격증을 보유하고 있다.
저서로는 『억척주부 부테크』,『왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 100억 부자되는 비법』,『명품 토지 중개 실무』 가 있다.
품목정보
- 발행일
- 2017년 08월 18일
- 쪽수, 무게, 크기
- 280쪽 | 484g | 152*205*15mm
- ISBN13
- 9791155427156
책 속으로
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경제학자 요한 애커만(Akerman, Johan)이 1865년에서 1945년 사이에 있었던 스무 차례의 미국 대통령 선거를 조사해본 결과, 불경기에 대통령 선거가 실시되면 집권당이 바뀌게 되고, 호경기에 선거가 실시되면 집권당이 내세운 후보가 대통령으로 당선된 사례가 무려 열여섯 차례나 되었다고 한다. 집권당이 재선이라는 정치적 목적을 위해 인위적인 경기부양 정책을 수립해 경기가 선거일에 즈음해 호황을 이루고, 선거 후에는 침체되는 순환을 보이는 것이 바로 정치적 경기순환(Political Business Cycle)이다.
--- p. 16 문재인 정부 핵심 사업으로 ‘도시재생 뉴딜’이 떠오른 가운데 국책연구기관인 국토연구원이 지역공동체를 살리는 ‘클리블랜드 모델’을 집중 분석한 보고서를 발표해 관심을 끈다. 새 정부가 도시재생 공약에서 젠트리피케이션 대비와 지역민 일자리를 강조한 데다 서울시 도시재생사업에서 이 모델이 부분적으로 차용됐던 터라 앞으로 도시재생사업에 통합 적용될 가능성도 거론된다. --- p. 62 문재인 정부의 부동산 정책의 특징은 속도가 매우 빠르다는 점이다. 일반적으로 사업구상, 부처별 의견 수렴, 실시까지 몇 개월 이상 걸리는 것이 보통인데, 대통령으로 당선된 지 10일 만에 20만 호 공급방안을 마련한 점이 매우 놀라웠다. 어떤 방식으로 공급방안을 마련했는지 본 면을 통해 얘기해 나가겠다. 이 정책은 임기 내에 꾸준히 확대해 갈 것이므로 이를 정확히 파악하면 어디에 투자할 것이며, 어디를 투자하지 말 것인지가 보인다. --- p. 69 |
