인간은 재화를 지배하고 그것을 이용하지 않고서는 살아갈 수 없다. 그 중에서도 부동산은 우리 생활과 밀접한 관련이 있고 부동산에 관한 문제는 우리 삶에 중요한 비중을 차지하고 있다.
따라서 부동산에 관련된 거래를 할 때 분쟁이 발생하기 전에 분쟁을 사전에 예방하고 거래사고를 방지하여 자기의 재산권을 수호하기 위하여 정확한 전문적 지식을 갖추어야 할 필요성이 대두되고 있다.
또한, 소비자의 측면에서 보면 부동산은 자기의 전재산이거나 본인 재산의 대부분을 차지하기 때문에 부동산거래로 인하여 거래사고가 발생하게 되면 회복할 수 없는 손해를 입게 된다.
이러한 부동산 거래에 있어 중요한 역할을 담당하고 있는 전문직업인이 부동산중개업자다. 부동산중개업자는 부동산에 관한 전문가로서 높은 직업의식이 요구되고 있고, 소비자에게는 거래사고를 줄여 재산권을 보호할 의무가 있는 것이다. 부동산중개업자는 사회적으로 중요한 역할을 요구하고 있으므로 새로운 지식 습득을 위한 끊임없는 노력과 많은 경험을 필요로 한다.
이와 같은 상황에서 부동산유통시장의 중추적 기능을 담당하고 있는 중개업자는 전문직업인이라는 측면에서 부동산거래사고가 발생하지 않도록 최선의 노력과 전문가적 지식을 습득하여야 한다.
또한, 부동산을 거래하는 소비자는 본인의 재산권을 행사하면서 부동산거래에 관한 기본적 지식을 습득함으로써 거래사고를 사전에 예방하고 거래분쟁을 줄일 수 있을 것이다.
따라서 본서는 중개업자가 중개업무를 수행하는데 있어서 가장 기본적인 중개계약이론, 계약서 작성요령, 중개대상물확인ㆍ설명서 작성요령 등에 관하여 지침서가 될 수 있도록 최대한 노력하였으며, 소비자의 측면에서는 부동산거래에 관한 기본적인 서식 등에 관한 이해와 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 관한 내용을 수록하여 자신의 재산은 자신 스스로 지킬 수 있는 지침서가 되고자 노력했다. 그러나 저자의 부족한 지식과 경험으로 인하여 만족할만한 내용은 아니다. 따라서 학계와 업계에 계신 선?후배님들의 끊임없는 지도?편달로 수정?보완하여야 할 것이며, 또한, 독자 여러분들의 기탄없는 조언과 충고를 반영하여야 할 것이다.