공인중개사법령 및 중개실무

PART 1 공인중개사법령

Chapter 1 총칙
제 1 절 공인중개사법령 일반
제 2 절 용어의 정의
제 3 절 중개대상물
제 4 절 공인중개사 정책심의위원회
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Chapter 2 공인중개사제도
제 1 절 공인중개사시험
제 2 절 공인중개사에 대한 행정처분
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Chapter 3 중개사무소 개설등록 및 등록 등의 결격사유
제 1 절 중개사무소의 개설등록
제 2 절 등록 등의 결격사유
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Chapter 4 중개사무소 운영
제 1 절 개업공인중개사의 고용인
제 2 절 업무의 범위
제 3 절 중개사무소
제 4 절 인장등록
제 5 절 휴업 및 폐업 등의 신고의무
제 6 절 중개계약
제 7 절 부동산거래정보망
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Chapter 5 개업공인중개사의 의무 및 책임
제 1 절 개관
제 2 절 개업공인중개사의 기본의무
제 3 절 중개대상물 확인·설명 및 확인·설명서 작성
제 4 절 거래계약서 작성
제 5 절 개업공인중개사등의 금지행위
제 6 절 손해배상책임과 업무보증설정
제 7 절 계약금등의 예치제도
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Chapter 6 개업공인중개사의 보수
제 1 절 보수 일반
제 2 절 중개보수
제 3 절 실비
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Chapter 7 교육 및 보칙
제 1 절 교육
제 2 절 보칙
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Chapter 8 공인중개사협회
제 1 절 협회의 설립
제 2 절 협회에 대한 지도·감독 등
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Chapter 9 지도·감독, 행정처분 및 벌칙
제 1 절 감독상 명령
제 2 절 행정처분
제 3 절 벌칙
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PART 2 부동산 거래신고 등에 관한 법령

Chapter 1 부동산 거래신고 등 의무
제 1 절 부동산 거래신고 등에 관한 법령 일반
제 2 절 부동산 거래신고 절차

Chapter 2 외국인등의 부동산 취득 등에 관한 특례
제 1 절 외국인등의 부동산 취득·계속보유 신고
제 2 절 외국인등의 토지취득허가

Chapter 3 토지거래허가제
제 1 절 토지거래허가구역의 지정
제 2 절 토지거래허가신청

Chapter 4 기타 종합사항
제 1 절 벌칙 및 포상금
제 2 절 기타 사항
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PART 3 중개실무

Chapter 1 중개실무 총설
제 1 절 중개실무 일반
제 2 절 중개계약
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Chapter 2 중개대상물 조사·확인실무
제 1 절 중개대상물 조사·확인 총론
제 2 절 중개대상물 조사·확인 각론
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Chapter 3 부동산의 판매활동
제 1 절 부동산의 판매활동 일반
제 2 절 고객의 설득 및 클로우징
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Chapter 4 거래계약서 작성
제 1 절 거래당사자의 확인
제 2 절 거래계약서 작성
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Chapter 5 개별법적 중개실무
제 1 절 부동산등기 특별조치법
제 2 절 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
제 3 절 주택임대차보호법
제 4 절 상가건물 임대차보호법
제 5 절 경매 및 공매
제 6 절 매수신청대리인 등록에 관한 대법원규칙
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부록
2017년 제28회 공인중개사 기출문제





부동산공법

PART 1 부동산공법 서론

Chapter 1 부동산공법의 개념
제 1 절 부동산공법의 의의
제 2 절 부동산공법의 법적 성질

Chapter 2 공법적 규제형식
제 1 절 행정행위
제 2 절 행정계획
제 3 절 행정지도
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PART 2 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

Chapter 1 서론
제 1 절 총칙
제 2 절 도시·군계획 등

Chapter 2 광역도시계획
제 1 절 총설
제 2 절 광역계획권
제 3 절 광역도시계획의 수립
제 4 절 광역도시계획의 승인
제 5 절 광역도시계획의 조정

Chapter 3 도시·군기본계획
제 1 절 총설
제 2 절 도시·군기본계획의 수립
제 3 절 도시·군기본계획의 승인
제 4 절 도시·군기본계획의 정비

Chapter 4 도시·군관리계획
제 1 절 총설
제 2 절 도시·군관리계획의 입안절차
제 3 절 도시·군관리계획의 결정
제 4 절 도시·군관리계획결정의 효력
제 5 절 도시·군관리계획결정 절차상 특례

Chapter 5 용도지역·용도지구·용도구역
제 1 절 용도지역제 총설
제 2 절 용도지역제도
제 3 절 용도지구제도
제 4 절 용도구역제도
제 5 절 둘 이상의 용도지역·용도지구·용도구역에 걸치는 대지에 대한 적용기준
제 6 절 입지규제최소구역

Chapter 6 지구단위계획
제 1 절 총설
제 2 절 지구단위계획구역의 지정
제 3 절 지구단위계획의 내용 등
제 4 절 지구단위계획구역의 지정 및 지구단위계획에 관한 도시·군관리계획결정의 실효 등
제 5 절 지구단위계획구역에서의 건축 등

Chapter 7 개발행위의 허가 등
제 1 절 개발행위허가제
제 2 절 개발행위에 따른 기반시설의 설치

Chapter 8 도시·군계획시설 등
제 1 절 도시·군계획시설
제 2 절 도시·군계획시설의 설치·관리
제 3 절 공동구
제 4 절 광역시설
제 5 절 도시·군계획시설부지에 대한 매수청구권

Chapter 9 도시·군계획시설사업
제 1 절 용어의 정의
제 2 절 단계별 집행계획
제 3 절 도시·군계획시설사업의 시행자
제 4 절 실시계획
제 5 절 시행자에 대한 지원
제 6 절 공사완료 보고 등
제 7 절 행정심판
제 8 절 비용

Chapter 10 도시계획위원회
제 1 절 중앙도시계획위원회
제 2 절 지방도시계획위원회
제 3 절 위원의 제척·회피
제 4 절 회의록의 공개 등

Chapter 11 보칙
제 1 절 시범도시의 지정 및 지원
제 2 절 타인토지에의 출입 등
제 3 절 기타 사항

Chapter 12 벌칙
제 1 절 행정형벌
제 2 절 행정질서벌
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PART 3 도시개발법

Chapter 1 총설
제 1 절 목적
제 2 절 도시개발법의 연혁
제 3 절 용어의 정의
제 4 절 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과의 관계

Chapter 2 도시개발구역의 지정 등
제 1 절 도시개발구역의 지정권자
제 2 절 도시개발구역의 지정 요청
제 3 절 도시개발구역의 지정 규모
제 4 절 도시개발구역 지정 절차
제 5 절 도시개발구역 지정의 효과
제 6 절 도시개발사업의 계획(개발계획)
제 7 절 도시개발구역 지정의 해제

Chapter 3 도시개발사업의 시행
제 1 절 시행자 등
제 2 절 실시계획 등
제 3 절 도시개발사업의 시행방식
제 4 절 수용 또는 사용방식에 의한 사업시행
제 5 절 환지방식에 의한 사업시행

Chapter 4 비용부담 등
제 1 절 비용부담
제 2 절 비용부담의 기타 사항

Chapter 5 보칙
제 1 절 타인토지의 출입에 관한 조치
제 2 절 공공시설의 귀속 및 관리 등
제 3 절 국·공유지의 처분제한 등

Chapter 6 벌칙
제 1 절 행정형벌
제 2 절 행정질서벌
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PART 4 도시 및 주거환경정비법

Chapter 1 총칙
제 1 절 목적
제 2 절 도시 및 주거환경정비법의 연혁
제 3 절 용어의 정의
제 4 절 도시·주거환경정비 기본방침

Chapter 2 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
제 1 절 도시·주거환경정비기본계획의 수립
제 2 절 정비계획 및 정비구역 지정
제 3 절 안전진단
제 4 절 정비구역등의 해제
제 5 절 정비구역 안에서의 행위제한 등

Chapter 3 정비사업의 시행
제 1 절 정비사업의 시행방법 등
제 2 절 정비사업시행 관련 사항
제 3 절 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 등
제 4 절 사업시행계획 등
제 5 절 정비사업 시행을 위한 조치 등
제 6 절 관리처분계획 등
제 7 절 공사완료에 따른 조치 등

Chapter 4 비용의 부담 등

Chapter 5 정비사업전문관리업

Chapter 6 감독 등

Chapter 7 보칙
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PART 5 건축법

Chapter 1 총칙
제 1 절 건축법의 목적
제 2 절 건축법의 적용범위
제 3 절 건축법 적용의 특례
제 4 절 건축법상 주요 개념
제 5 절 건축물의 대지면적 등의 산정방법
제 6 절 건축위원회

Chapter 2 건축물의 건축
제 1 절 건축물의 건축허가
제 2 절 용도변경
제 3 절 가설건축물
제 4 절 건축물의 건축절차
제 5 절 건축물의 유지·관리

Chapter 3 건축물의 대지와 도로
제 1 절 대지
제 2 절 공개공지
제 3 절 도로
제 4 절 건축선

Chapter 4 건축물의 구조 및 재료
제 1 절 구조내력 등
제 2 절 거실·경계벽 등

Chapter 5 지역 및 지구의 건축물
제 1 절 건축물의 대지가 지역·지구 또는 구역에 걸치는 경우의 조치
제 2 절 건폐율·용적률
제 3 절 대지의 분할제한
제 4 절 대지 안의 공지
제 5 절 건축물의 높이제한

Chapter 6 건축설비
제 1 절 관계 전문기술자
제 2 절 건축설비 등

Chapter 7 특별건축구역
제 1 절 특별건축구역의 개념
제 2 절 특별건축구역의 지정
제 3 절 특별건축구역의 건축물
제 4 절 특별건축구역의 지정절차 등
제 5 절 특별건축구역 내 건축물의 심의 등
제 6 절 관계 법령의 적용 특례
제 7 절 통합적용계획의 수립 및 시행
제 8 절 건축주·허가권자의 의무 등
제 9 절 특별가로구역

Chapter 8 건축협정
제 1 절 건축협정의 체결 등
제 2 절 경관협정과의 관계 등

Chapter 9 보칙 및 벌칙
제 1 절 보칙
제 2 절 벌칙
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PART 6 주택법

Chapter 1 총칙
제 1 절 목적
제 2 절 용어의 정의
제 3 절 다른 법률과의 관계

Chapter 2 주택의 건설 등
제 1 절 주택건설사업자 등
제 2 절 주택조합
제 3 절 사업계획의 승인 등
제 4 절 주택의 건설
제 5 절 주택의 감리 및 사용검사
제 6 절 공업화주택의 인정 등

Chapter 3 주택의 공급 등

Chapter 4 리모델링
제 1 절 리모델링의 허가 등
제 2 절 리모델링 기본계획 등

Chapter 5 보칙 및 벌칙
제 1 절 토지임대부 분양주택
제 2 절 주택상환사채의 발행
제 3 절 기타 사항
제 4 절 벌칙
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PART 7 농지법

Chapter 1 총칙
제 1 절 목적
제 2 절 용어의 정의
제 3 절 농지에 관한 기본이념 및 국가 등의 의무

Chapter 2 농지의 소유
제 1 절 농지의 소유제한
제 2 절 농지소유상한
제 3 절 농지취득자격증명
제 4 절 농지의 처분

Chapter 3 농지의 이용
제 1 절 농지의 이용증진 등
제 2 절 농지의 임대차 등

Chapter 4 농지의 보전 등
제 1 절 농업진흥지역의 지정과 운용
제 2 절 농지의 전용

Chapter 5 보칙 및 벌칙
제 1 절 보칙
제 2 절 벌칙
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부록
2017년 제28회 공인중개사 기출문제




부동산공시법

PART 1 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률

Chapter 1 지적제도의 총설
제 1 절 지적제도 개관
제 2 절 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 총칙
제 3 절 토지의 등록
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Chapter 2 지적공부
제 1 절 지적공부의 의의
제 2절 지적공부의 종류
제 3 절 지적공부의 등록효력
제 4 절 지적공부의 등록사항
제 5 절 지적공부의 보관 및 공개
제 6 절 지적공부의 작성·복구
제 7 절 지적에 관한 기타 공부
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Chapter 3 토지의 이동
제 1 절 토지이동의 정의
제 2 절 토지의 이동신청
제 3 절 토지이동의 신청권자
제 4 절 축척변경
실력 TEST

Chapter 4 지적측량
제 1 절 서설
제 2 절 지적측량의 방법과 구분
제 3 절 지적측량의 절차
제 4 절 지적기준점표지의 설치 및 관리 등
제 5 절 지적측량을 위한 특별 규정
제 6 절 지적측량업
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Chapter 5 지적정리 및 등기촉탁
제 1 절 지적정리
제 2 절 등록사항의 정정
제 3 절 등기의 촉탁
실력 TEST

Chapter 6 벌칙
제 1 절 벌칙



PART 2 부동산등기법

Chapter 1 부동산등기법 총론
제 1 절 서론
제 2 절 부동산등기의 종류
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Chapter 2 등기의 기관과 그 설비
제 1 절 등기소
제 2 절 등기관
제 3 절 등기에 관한 장부
제 4 절 장부의 보존 및 관리
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Chapter 3 등기절차 총론
제 1 절 서론
제 2 절 등기의 신청
실력 TEST

Chapter 4 각종 권리에 관한 등기
제 1 절 소유권에 관한 등기절차
제 2 절 소유권 이외의 권리의 등기절차
실력 TEST

Chapter 5 각종 등기절차
제 1 절 부동산표시에 관한 등기
제 2 절 변경등기
제 3 절 경정등기
제 4 절 말소등기
제 5 절 말소회복등기
제 6 절 멸실등기
제 7 절 부기등기
제 8 절 가등기
제 9 절 가처분등기
제 10 절 촉탁에 의한 등기
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Chapter 6 이의신청
제 1 절 등기관의 처분에 대한 이의신청제도
제 2 절 벌칙
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부록
2017년 제28회 공인중개사 기출문제




부동산세법

PART 1 조세총론

Chapter 1 서설
제 1 절 조세의 개념과 분류 및 용어의 정의
제 2 절 조세체계
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Chapter 2 납세의무의 성립·확정·소멸 등
제 1 절 납세의무의 성립·확정·소멸 등
제 2 절 조세채권과 일반채권과의 관계
제 3 절 조세의 불복청구제도
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PART 2 지방세

Chapter 1 취득세
제 1 절 개요
제 2 절 취득의 의의
제 3 절 납세의무자
제 4 절 과세대상
제 5 절 비과세
제 6 절 취득시기
제 7 절 과세표준
제 8 절 세율
제 9 절 부과·징수
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Chapter 2 등록면허세
제 1 절 개요
제 2 절 납세의무자
제 3 절 과세대상 및 납세지
제 4 절 비과세
제 5 절 과세표준
제 6 절 세율
제 7 절 부과와 징수
실력 TEST

Chapter 3 재산세
제 1 절 재산세 총설
제 2 절 재산세의 납세의무자와 과세대상
제 3 절 과세대상 토지의 구분
제 4 절 비과세
제 5 절 재산세의 과세표준과 세율
제 6 절 재산세의 부과·징수
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Chapter 4 지방세의 목적세
제 1 절 의의 및 특징
제 2 절 지역자원시설세
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PART 3 국세

Chapter 1 종합부동산세
제 1 절 종합부동산세 총설
제 2 절 주택에 대한 종합부동산세
제 3 절 토지에 대한 종합부동산세
제 4 절 부과·징수
실력 TEST

Chapter 2 기타 소득세
제 1 절 소득세법 총설
제 2 절 기타 부동산관련 소득세
실력 TEST

Chapter 3 양도소득세
제 1 절 양도소득세 총설
제 2 절 양도 또는 취득의 시기
제 3 절 양도소득세의 계산구조
제 4 절 양도소득세액의 계산
제 5 절 양도소득세의 납세절차
제 6 절 국외자산 양도에 대한 양도소득세
제 7 절 양도소득세의 비과세 및 감면
실력 TEST



부록
2017년 제28회 공인중개사 기출문제