프롤로그
자본주의 경제는 무엇으로 어떻게 움직이는가? 19
자본주의 경제는 무엇으로 어떻게 움직이는가? 19
자본주의 경제시스템에서 통화량과 물가의 관계 20
통화량이 증가하면 화폐가치는 하락한다 21
주요국 10년간 통화량의 변화 23
하이퍼인플레이션(hyper inflation) 26
경제는 왜 파동을 그리며 우상향 하는가? 31
경기변동 요인들 34
한국에서 경기변동 사이클은 어떻게 일어날까? 36
경기변동 사이클은 왜 우상향 파동을 그릴까? 37
경기변동 사이클 상의 하락 조정기는 침몰이 아닌 상승 에너지 비축기다 35
전세 레버리지 투자의 유형별 투자방법 및 수익성 비교 39
전세 레버리지 투자란 무엇인가? 40
전세 레버리지 투자에는 어떤 방법들이 있으며 무슨 차이가 있을까? 41
수도권 소형아파트로 전세수익형 투자수익률을 간략하게 살펴보자 46
전세 레버리지 투자를 활용한 주택매매업과 주택임대업 48
갭
투
자전세수익형 장기주택임대사업(전세수익형 투자) 51
아파트 시장의 블루오션, 레드오션, 퍼플오션 52
매매차익형 투자와 전세수익형 투자 비교분석 54
전세수익형 투자는 어느 지역 어떤 종목이 유리한가? 55
전세수익형 투자 핵심 체크포인트 10가지 57
전세입자를 맞추는 6가지 방법 63
전세를 맞추기 어려운 경우는? 64
왜 전세수익형 장기주택임대사업인가? 65
무이자 차입에 의한 초특급 레버리지 효과 66
누구나 소자본으로 부동산투자 시작이 가능하다 70
부동산 중 가장 투명하고 표준화된 상품이다 71
전세보증금은 후불이 아닌 선불이다 72
연평균 30% 이상의 초특급 수익률 73
진입장벽이 거의 없다 74
특별한 경영 노하우가 필요 없다 75
최소한의 관리로 최고의 수익률을 거둘 수 있다 76
가장 강력한 인플레이션 헤지재 역할을 한다 77
투자의 3요소인 안전성·수익성·환금성을 겸비한 최고의 투자재이다 78
전세수익형 소형아파트는 황금알을 낳는 황금거위다 78
현금인출기와 같은 아바타 수익사업이다 81
퇴직 후 연금생활비와 자산가격 상승, 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있다 83
수명을 다하면 재건축 프리미엄으로 최고의 수익을 준다 84
아파트 전세수익형 장기임대사업의 특징 및 장점 요약 85
주택시장의 법칙 87
경기변동에 따라 매매가와 전세가는 어떤 관계가 있는가? 88
내수경기, 외수경기, 매매가, 전세가의 상호관계 92
수요공급 이론과 주택의 매매가·전세가와의 관계 93
서울·수도권 아파트 가격은 무엇에 따라 움직이는가? 9
바
이
블
인구론과 주택가격 99
인구수와 수요공급 이론 100
대한민국 경제인구는 한 민족으로 국한되는가? 101
주택가격은 진정 무엇으로 움직이는가? 102
일본은 왜 경제적 식물국가가 되었을까? 107
인구감소가 일본 자산시장 폭락의 원인인가? 108
일본 자산시장 붕괴 요약 110
주택시장의 진실, 우리가 알아야 하는 것들 113
주택가격 반토막, 그 결과는 축복인가, 재앙인가? 114
주택시장은 규제와 불황을 먹고 자란다 117
토지시장은 주택시장이 닦아놓은 호황기에 꽃을 피운다. 118
규제가 심할 땐 똘똘한 한 채만 가져가라고? 119
실수요와 투자수요. 투자수요는 악인가? 121
환율, 내수경기, 주택가격 사이에 무슨 관계가 있을까? 124
전세보증금은 부채인가, 수익인가? 125
왜 오피스텔, 다세대, 상가, 원룸 대신 아파트인가? 128
전월세상한제는 진정 세입자를 위한 제도인가? 130
레버리지의 효과와 위력 133
레버리지 효과란? 134
레버리지 효과의 실례와 그 위력 135
대한민국에서 아파트 투자의 전제조건 139
대한민국, 수도권, 서울의 주택보급률은 초과상태인가? 140
대한민국의 아파트 가격은 너무 비싼 것인가? 143
인구감소기의 주택투자 적절한가? 146
대한민국 부동산도 일본처럼 폭락하지 않겠는가? 148
정부의 규제정책에 시장이 침체하지 않겠는가? 150
금리인상에 아파트 가격도 하락하는 것 아닌가? 152

수도권 아파트 평형별 매매가와 전세가 비교 155
대형아파트 156
중형아파트 158
소형아파트 159
월세수익형, 매매차익형, 전세수익형 투자 비교 161
순수전세거주, 자가거주, 대출전세거주+전세수익형 투자 비교 165
주택임대사업자 유형별 요건 및 세금혜택 171
주택임대사업자 등록 내야 하나 말아야 하나? 181
정부 정책의 오해와 진실 182
등록인가, 미등록인가? 184
다주택자 개략적 재산세·종부세 조견표 및 자산이득 비교표 185
아파트 임장 시 체크리스트, 매매계약, 전세계약 방법 189
사전 임장준비 190
중개사무소의 지역 브리핑 192
아파트 체크리스트 192
매매계약서 작성하기 194
전세 맞추기와 전세계약서 작성하기 195
회원 상담사례 199
서울·수도권 아파트 매매차익형·전세수익형 갭투자 수익률 비교표 223