이미 소장하고 있다면 판매해 보세요.
|
1 오픈강의 ·········· 1 p
2 예고등기 ·········· 1 p 3 가처분 ·········· 74 p 4 가등기 ·········· 155 p 5 대지권없음/대지권미등기 ·········· 217 p 6 환매등기 ·········· 254 p 7 공유지분경매 ·········· 275 p 8 부실채권경매 ·········· 391 p |
|
3. 경매에서의 예고등기
⑴ 경매에서 예고등기는 매수인에게 인수되는 권리로서 등기의 선후를 불문하고 소송이 끝날 때까지는 말소되지 않는 권리이다. 따라서 예고등기가 된 부동산에 응찰하려는 사람은 그 예고등기된 권리가 예고등기의 내용대 로 말소 되거나 회복이 된다고 전제하고 응찰 여부를 결정하여야 한다. ⑵ 예컨대 소유권이전등기의 말소예고등기가 된 경우 그 소유권이 말소된다면 그 소유권이 유효함을 전제로 하여 설정된 근저당권도 말소가 될 수 밖에 없고 그 근저당권에 기하여 진행되는 경매절차 역시 무효가 된다. 또한 경매절차에서 매수인의 대금완납으로 말소되는 가압류, 압류, 근저당권보다 먼저 등기되었던 가등기, 가처 분 등이 불법 말소된 상태에서 경매가 진행되고 있는데 그 말소당한 권리자가 회복등기의 소를 제기하여 예고 등기가 된 경우 말소된 권리가 회복되는 경우에는 경매에서 말소되지 않게 될 것이고 그 가등기권자가 본등기 를 하여 소유권을 이전 받으면 매수인은 소유권을 상실할 수 도 있기 때문에 예고 등기가 있는 경우에는 소송 결과에 대한 법적 확신이 없는 경우에는 입찰을 피해야 할 것이다. --- 본문 중에서 |
|
책소개
“경매고수들의 돈버는 부동산경매의 노하우! 비법 대 공개!!” 『무한도전 부동산경매특강 사례해설집 [심화편] 』은 1권과 2권으로 나누워 출간된 교재로 2016년 출간된 『무한도전 실전 부동산 경매』를 통해 경매의 기본 내용을 습득하신 분들이 한 단계 Upgrade되어 경매고수가 될 수 있도록 도움을 주고자 편찬하였습니다. 따라서 기존 경매교재에서 다뤄지지 않았던 복잡한 권리분석을 요하는 최근 실제 경매사례를 수록하여 경매에 대한 전문가적 안목을 높일 수 있도록 하였습니다. 본 『무한도전 부동산경매특강 사례해설집 [심화편] 1권]에서는 예고등기, 가처분, 가등기, 대지권없음/대지권미등기, 환매등기, 공유지분경매, 부실채권경매에 대한 실제 특수사례들을 중심한 전략적 노하우를 싣고 있습니다. 출판서 서평 『무한도전 부동산경매특강 사례해설집 [심화편] 」는 다음과 같은 점에 중점을 두었습니다. 1. 기존 경매교재에서 다뤄지지 않았던 복잡한 경매사례의 권리를 철저히 분석하였습니다. 2. 실제 사건을 바탕으로 살아있는 권리 분석을 수록하였습니다. 3. 경매, 공매, 중복매각 등 틈새 공략법의 노하우를 제공하고 있습니다. 4. 본 교재의 강의는 올에듀넷(http://www.alledu.net)에서 신청하여 수강할 수 있습니다. |