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9 역세권시프트사업 ······ 1 p
10 법정지상권 ······ 79 p 11 전세권 ······ 121 p 12 주임법 ······ 127 p 13 토지경매-일반 ······ 147 p 14 토지경매-농지 ······ 190 p 15 토지경매-기타 ······ 241 p 16 상가경매 ······ 298 p 17 위반건축물 ······ 355 p 18 재개발-기본이론 ······ 374 p 19 재개발-분양자격 ······ 473 p |
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◆ 역세권시프트 사업은 서울시에서 시민들의 주거안정을 위하여 실시하는 주택정책 중의 하나로서 역세권을 고밀도로 개발하고 증가하는 용적률의 일정부분을 장기전세주택(시프트)으로 지어 서울시에 기부채납하면 서울시에서는 이것을 서민들을 위한 임대주택으로 활용한다는 개념이다.
- 해당 주민들 입장에서는 용적률이 늘어나서 사업성이 크게 개선되기 때문에 좋은 일이고, 서울시 입장에서는 돈 한 푼 안들이고 서울도심에 임대주택을 확보할 수 있는 일이니 서로 윈윈할 수 있는 효과적인 정책이라 할 수 있다. - 사업성부족과 전월세시장 불안 등으로 기존 재개발이나 뉴타운은 당분간 지체될 수 밖에 없는 상황이고, 이에 따라 주거지의 노후화는 급속도로 증가할 수 밖에 없다. 이에 반해 분양가 상한제와 다주택자들에 대한 부정적인식이 존재하는 한 아파트와 같은 양질의 주택공급은 크게 기대하기 어려운 현실이다. 정부와 서울시에서도 이에 대한 문제점을 충분히 이해하고 있기 때문에 역세권을 이용한 고밀개발과 각종 부동산 완화대책들을 앞 다투어 내놓을 것으로 예상되므로 이러한 정책의 흐름과 시장의 방향을 미리 읽고 신속하게 행동해야 할 중요한 시점으로 판단된다. --- 본문 중에서 |
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책소개
“경매고수들의 돈버는 부동산경매의 노하우! 비법 대 공개!!” 『무한도전 부동산경매특강 사례해설집 [심화편] 』은 1권과 2권으로 나누워 출간된 교재로 2016년 출간된 『무한도전 실전 부동산 경매』를 통해 경매의 기본 내용을 습득하신 분들이 한 단계 Upgrade되어 경매고수가 될 수 있도록 도움을 주고자 편찬하였습니다. 따라서 기존 경매교재에서 다뤄지지 않았던 복잡한 권리분석을 요하는 최근 실제 경매사례를 수록하여 경매에 대한 전문가적 안목을 높일 수 있도록 하였습니다. 본『무한도전 부동산경매특강 사례해설집 [심화편] 2권]에서는 역세권시프트사업, 법정지상권, 전세권, 주임법, 토지경매-일반, 토지경매-농지, 토지경매-기타, 상가경매, 위반건축물, 재개발-기본이론, 재개발-분양자격 등에 대한 실제 특수사례들을 중심한 전략적 노하우를 싣고 있습니다. 출판서 서평 『무한도전 부동산경매특강 사례해설집 [심화편] 」는 다음과 같은 점에 중점을 두었습니다. 1. 기존 경매교재에서 다뤄지지 않았던 복잡한 경매사례의 권리를 철저히 분석하였습니다. 2. 실제 사건을 바탕으로 살아있는 권리 분석을 수록하였습니다. 3. 경매, 공매, 중복매각 등 틈새 공략법의 노하우를 제공하고 있습니다. 4. 본 교재의 강의는 올에듀넷(http://www.alledu.net)에서 신청하여 수강할 수 있습니다. |