특 징
첫째, 부동산의 개념, 분류, 특성, 속성은 기본적 내용이므로 철저히 이해하고 있어야 합니다. 부동산의 개념, 분류, 부동산의 특성 및 본질(속성)은 자주 출제되고 있는 부분인데, 제30회 시험에서는 4문제가 출제되었다. 이 부분은 부동산학을 공부함에 있어서 가장 기초가 되는 내용으로, 관련 출제문제에서 모두 득점할 수 있어야 합니다.

둘째, 부동산경제론과 부동산시장론은 여전히 출제비중이 높습니다. 이 부분의 출제비중은 평균적으로 약 17%에 해당되는 만큼 출제비중이 높습니다. 부동산경제론에서는 일반적으로 계산문제가 증가되어 출제되고 있기에, 부동산경제론에서는 수요, 공급에 관한 모든 내용을 확실하게 이해하고 있어야 합니다.

셋째, 부동산정책론, 투자론, 금융론은 출제비중이 가장 높은 중요한 단원입니다. 부동산정책론, 투자론, 금융론은 전체 출제비중에서 약 40% 이상을 차지하고 있습니다. 부동산정책론은 4~5문제 정도 출제되므로, 정부개입의 필요성, 토지정책, 주택정책, 조세정책을 빠짐없이 정리하여야 하며, 부동산정책과 관련된 시사적인 문제들도 출제되고 있습니다. 부동산 투자론에서는 5~7문제 정도 출제되는데, 계산문제도 거의 매회 2~3문제 정도 출제되므로 계산문제의 출제비중이 가장 높은 편에 속합니다. 특히 부동산투자분석기법은 갈수록 출제비중이 커지고 있으므로 철저한 분석이 요구됩니다. 부동산금융론은 5~6문제 정도 출제되며, 저당상환방법, 저당유동화제도, 부동산투자회사를 집중적으로 정리할 필요가 있습니다.

넷째, 부동산입지론, 이용론, 개발론, 관리론, 마케팅론은 매년 일정한 출제비중을 유지하고 있습니다. 부동산입지론, 이용론, 개발론, 관리론, 마케팅론은 중요한 내용만 정리하면 충분히 득점할 수 있기 때문에, 기본점수를 확보하는 데 있어서 매우 중요합니다.

다섯째, 부동산감정평가론은 절대 소홀히 할 수 없는 비중 높은 단원입니다. 부동산감정평가론은 6~7문제 정도 출제되고 있습니다. 이 부분은 다루고 있는 내용들이 많아서 정리하기가 다소 까다롭긴 하지만, 기본적인 내용을 철저히 정리하고 있으면 충분한 득점이 가능한 곳이기도 합니다. 그리고 계산문제가 2문제 정도 출제되는 점도 소홀히 해서는 안됩니다. 수험생 입장에서는 감정평가기초이론과 감정평가 3방식에서 기초적인 이론 부분을 많이 정리해 두면, 안정적인 득점을 하는 데 유리합니다. 그리고 부동산가격공시제도에서도 매회 1문제 이상 출제되고 있으므로, 기본적인 내용을 충실히 정리하여야 할 것입니다.