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책소개
목차
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Chapter 1 부동산서비스업
1. 부동산서비스업의 의의 2. 부동산서비스업 관련 협회 3. 부동산업 관련 자격시험제도 4. 부동산관련 사이트 5. 부동산서비스업의 보수체계 Chapter 2 부동산분양제도와 주택청약 1. 분양권에 있어 조합 분양권과 일반 분양권 2. 주택청약통장의 종류 3. 주택청약 체크포인트와 청약가점제도 4. 국민주택채권 5. 아파트 인증제도 6. 모델하우스를 통한 각종정보 꿰뚫는 방법 7. 부동산 분양광고시 주의할 점 Chapter 3 부동산계약과 금융 1. 부동산 권리·매매·계약 관련 용어 2. 부동산 거래계약서 작성 3. 부동산 계약과 계약의 법적 효력 4. 부동산거래신고제도 5. 부동산거래신고와 검인계약서 6. 부동산 구입의 자금 출처 7. 원룸 계약의 컨설팅 8. 주택금융제도 Chapter 4 부동산서비스업 개설과 전략 1. 부동산사무소 개설등록 절차 2. 부동산 중개업소의 전략 3. 부동산중개업소 개설시 자금조달법 4. 사무소 개설시 인력 확충 방법 5. 동업자 직원 채용시 고려사항 6. 사무소 위치 선택방법 7. 부동산거래 정보망 8. 공제제도와 보증보험제도 Chapter 5 입지선정과 상권입지분석 1. 입지 선정시 주의할 점 2. 지도 읽는 법과 도로 표지판의 이해 3. 소비자들의 점포선택과정의 비밀 4. 상권 입지분석의 비밀 Chapter 6 부동산마케팅 믹스와 셀링 포인트 1. 부동산 마케팅 믹스 2. 부동산시장 세분화 전략 3. 부동산 셀링포인트 4. CRM과 사례 5. 효율적인 부동산 광고방법 6. 부동산 포털사이트 7. 부동산전자상거래 Chapter 7 건축공사 유의사항과 부동산투자 1. 부동산 건축공사 시 유의사항 2. 공동사업시 유의사항 3. 재건축 투자의 비밀 4. 오피스텔 투자 방법과 주의점 5. CRM을 통한 역세권 도시형생활주택 투자 6. 역세권분석과 투자방법 7. 임대 주택 청약 가이드 8. 해외 부동산 투자시 유의사항과 투자한 자본의 회수방법 Chapter 8 부동산권리금과 등기 1. 부동산권리금의 분류와 권리금 산정 2. 임대차·전대차·영업양도 3. 대항력과 최우선변제권 4. 부동산 등기 Chapter 9 법인설립등기 절차와 법인 1. 법인설립등기절차와 법인의 종류 2. 상법에서 본 회사의 특성 3. 합명회사의 설립 4. 합자회사 5. 유한회사의 설립 6. 주식회사의 설립 Chapter 10 부동산에스크로우와 부동산거래 1. 부동산에스크로우 2. 부동산 매도 매수 요령 3. 손해배상 책임제도 4. 제소전 화해 5. 행정형벌과 행정질서벌 6. 이사할 때 체크해야할 점 7. 공정거래위원회와 그 역할 Chapter 11 부동산경매정보 서비스 1. 부동산경매정보 서비스 2. 부동산경매정보 서비스의 특성과 경매절차 3. 부동산정보 서비스의 유형과 경매 투자시 검토사항 4. 부동산경매정보 서비스와 경매시 유의사항 5. 부동산경매정보 서비스의 선택기준 6. 부동산경매정보산업의 실태와 추이 7. 부동산정보 서비스 산업 현황 8. 부동산경매정보 서비스 산업 현황 9. 부동산경매정보 콘텐츠 및 이용료 현황 10. 부동산경매 산업의 제도 변화 추이 11. 부동산경매 산업 환경 12. 부동산경매 산업의 시장여건 변동 추이 |
저자 소개 1
李昌錫
건국대 부동산학 석사(M. A.)·도시공학 석사(M. E.)
일본 국립 고베(KOBE)대학 대학원 박사과정 졸업(Ph. D., 부동산학 전공)
AREUEA 학술회원·일본 부동산학회 회원
연세대·건국대·한양대·성균관대·동국대·단국대·경원대·청주대 등 강사
건설교통부·국토연구원·한국개발연구원·한국감정평가협회·한국수자원공사 등 위원 및 위원장
서울특별시 재개발사업평가·중개업분쟁조정·공동주택분양 등 심의위원, 대한상사중재원 중재위원
경기지방공사·수협중앙회, 한국도로공사, 수원시·용인시·시흥시 등 부동산 관련 위원 및 위원장
강남대 교무처장·사회과학대학장·제Ⅱ대학
건국대 부동산학 석사(M. A.)·도시공학 석사(M. E.)
일본 국립 고베(KOBE)대학 대학원 박사과정 졸업(Ph. D., 부동산학 전공)
AREUEA 학술회원·일본 부동산학회 회원
연세대·건국대·한양대·성균관대·동국대·단국대·경원대·청주대 등 강사
건설교통부·국토연구원·한국개발연구원·한국감정평가협회·한국수자원공사 등 위원 및 위원장
서울특별시 재개발사업평가·중개업분쟁조정·공동주택분양 등 심의위원, 대한상사중재원 중재위원
경기지방공사·수협중앙회, 한국도로공사, 수원시·용인시·시흥시 등 부동산 관련 위원 및 위원장
강남대 교무처장·사회과학대학장·제Ⅱ대학장·강남문화연구원장·중앙도서관장 등 역임
감정평가사·공인중개사 등 출제위원 및 주택관리사 출제위원장
부동산권리분석사, 부동산 경·공매사, 재산관리사, 출제위원 역임
대한공인중개사협회 고문·대한권리분석사협회 고문·리얼리치그룹 고문
국제디지털대학교 도시연구원 고문·한국지식재단 고문, 유기천교수기념사업출판재단 이사 등
한국부동산학회장, 강남대학교 부동산학 전공 교수, 대한부동산학회 고문
[논문·저서]
부동산학교육에 관한 비교연구, 주거수준의 국제 비교에 관한 고찰, 대외 개방대비 부동산 중개제도 개선방안에 관한 연구, 부동산활동철학의 이론적 접근, 국제화·개방화 시대에 대비한 감정평가제도의 개선방안, 부동산 시민단체활동에 관한 일고, 부동산서비스업의 세계화에 따른 대응전략, 주택보장과 주거복지에 관한 연구, 부동산창업에 관한 이론적 접근, 부동산심리학의 이론적 접근 등
韓國房地産服務業的現狀與發展方向, 都市形成政策的課題, 韓國在居福祉븏顯住쇏政策課題등 住居者により住宅團地の評價に關する硏究, 住宅統計の評價と再編成に關する基礎的硏究, 長壽社會における섅人の役割と住宅, 韓國の土地·住宅問題 と섅人住宅, 韓國の住宅·土地問題と宅地開發における公共の役割に關する硏究등
The Direction of Land Development followed by Real Estate Welfare & Welfare Demand, A Comparative Analysis on Real Estate Education, Protection of Lessee in the Housing Lease Protection, A Comparative Study on Real Estate Consulting in Major Countries, A Study on Accounting Ethics in Real Estate Finance, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business etc.
「부동산학원론」(범론사, 1986. 3. 15.)·「부동산학원론」(형설출판사), 「알기 쉬운 부동산학개론」(형설출판사)·「부동산철학」(형설출판사)·「부동산관리론」(신광문화사)·「부동산감정평가론」(공저, 형설출판사)·「부동산중개론」(공저, 형설출판사)·「주거복지의 이해」(형설출판사)·「부동산업경영론」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산컨설팅」(형설출판사)·「부동산컨설팅 : 이론과 실제」(형설출판사)·「부동산창업론」(고원)·「부동산창업실무」(공편저, 고원)·「부동산설득심리」(공저, 신광문화사)·「토지이용계획설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산거래 설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리와 철학」(형설출판사)·「부동산투자론」(공저, 형설출판사)·「부동산금융론」(공저, 형설출판사) ·「부동산과 법률」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산정보론」(공저, 형설출판사)·「부동산 행복콘서트」(공저, 형설출판사)·「부동산 마케팅론」(공저, 형설출판사)·「한국의 부동산전문업」(공저, 형설출판사) 등 다수
일본 국립 고베(KOBE)대학 대학원 박사과정 졸업(Ph. D., 부동산학 전공)
AREUEA 학술회원·일본 부동산학회 회원
연세대·건국대·한양대·성균관대·동국대·단국대·경원대·청주대 등 강사
건설교통부·국토연구원·한국개발연구원·한국감정평가협회·한국수자원공사 등 위원 및 위원장
서울특별시 재개발사업평가·중개업분쟁조정·공동주택분양 등 심의위원, 대한상사중재원 중재위원
경기지방공사·수협중앙회, 한국도로공사, 수원시·용인시·시흥시 등 부동산 관련 위원 및 위원장
강남대 교무처장·사회과학대학장·제Ⅱ대학장·강남문화연구원장·중앙도서관장 등 역임
감정평가사·공인중개사 등 출제위원 및 주택관리사 출제위원장
부동산권리분석사, 부동산 경·공매사, 재산관리사, 출제위원 역임
대한공인중개사협회 고문·대한권리분석사협회 고문·리얼리치그룹 고문
국제디지털대학교 도시연구원 고문·한국지식재단 고문, 유기천교수기념사업출판재단 이사 등
한국부동산학회장, 강남대학교 부동산학 전공 교수, 대한부동산학회 고문
[논문·저서]
부동산학교육에 관한 비교연구, 주거수준의 국제 비교에 관한 고찰, 대외 개방대비 부동산 중개제도 개선방안에 관한 연구, 부동산활동철학의 이론적 접근, 국제화·개방화 시대에 대비한 감정평가제도의 개선방안, 부동산 시민단체활동에 관한 일고, 부동산서비스업의 세계화에 따른 대응전략, 주택보장과 주거복지에 관한 연구, 부동산창업에 관한 이론적 접근, 부동산심리학의 이론적 접근 등
韓國房地産服務業的現狀與發展方向, 都市形成政策的課題, 韓國在居福祉븏顯住쇏政策課題등 住居者により住宅團地の評價に關する硏究, 住宅統計の評價と再編成に關する基礎的硏究, 長壽社會における섅人の役割と住宅, 韓國の土地·住宅問題 と섅人住宅, 韓國の住宅·土地問題と宅地開發における公共の役割に關する硏究등
The Direction of Land Development followed by Real Estate Welfare & Welfare Demand, A Comparative Analysis on Real Estate Education, Protection of Lessee in the Housing Lease Protection, A Comparative Study on Real Estate Consulting in Major Countries, A Study on Accounting Ethics in Real Estate Finance, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business etc.
「부동산학원론」(범론사, 1986. 3. 15.)·「부동산학원론」(형설출판사), 「알기 쉬운 부동산학개론」(형설출판사)·「부동산철학」(형설출판사)·「부동산관리론」(신광문화사)·「부동산감정평가론」(공저, 형설출판사)·「부동산중개론」(공저, 형설출판사)·「주거복지의 이해」(형설출판사)·「부동산업경영론」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산컨설팅」(형설출판사)·「부동산컨설팅 : 이론과 실제」(형설출판사)·「부동산창업론」(고원)·「부동산창업실무」(공편저, 고원)·「부동산설득심리」(공저, 신광문화사)·「토지이용계획설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산거래 설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리와 철학」(형설출판사)·「부동산투자론」(공저, 형설출판사)·「부동산금융론」(공저, 형설출판사) ·「부동산과 법률」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산정보론」(공저, 형설출판사)·「부동산 행복콘서트」(공저, 형설출판사)·「부동산 마케팅론」(공저, 형설출판사)·「한국의 부동산전문업」(공저, 형설출판사) 등 다수
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저자 : 정광영
성균관대 석사를 졸업하고 강남대 부동산학 박사과정을 마쳤다. 월드세무법인 대표세무사이자 한국바이에슬론협회감사로 있다. 한국부동산학회 학술회원 주요 저서『재테크론』이 있다.
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건국대 토목.환경공학부를 졸업하고 강남대 부동산학 박사과정을 마쳤다. 부동산경공매사, 부동산재산관리사, 부동산권리분석사 등 다수의 자격증을 취득하였다. 국제사이버대 부설 '도서연구원' 연구원이며 한국부동산학회학술회원으로 활동 중이다.
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단국대 부동산학 박사학위를 취득했다. 부동산 114(주)전략기획 팀장, 한국부동산자산관리연구원 이사이며 경매투자전문베이스플래닝 대표이기도 하다. 단국대학교 정책경영대학원 외래교수이자 한국부동산학회 학술회원이다.
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국제사이버대 부동산전문과정 졸업 후 한국부동산학회 학술회원으로 활동 중이다. 부동산경공매사, 부동산재산관리사 자격증도 취득하였다. 온누리부동산 투자분석.토지.아파트.상가전문컨설턴트로 활동 중이다.
품목정보
- 발행일
- 2013년 06월 18일
- 쪽수, 무게, 크기
- 307쪽 | 188*254*30mm
- ISBN13
- 9788964241097
출판사 리뷰
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인류는 자신의 역사에서 오늘날만큼 물질적 욕구를 충족시키며 산 적이 없습니다. 주택도 최고급 자재와 각종 편의시설을 갖추고 생활한다 하여도, 내적으로는 공허감과 불만족을 가지고 삶을 영위하고 있습니다. 이것뿐만이 아닙니다.
현대인은 그럼에도 불구하고 여러 가지 문제들로 엄청난 정신적 스트레스를 받고 있습니다. 대체로 많은 사람은 ‘더 큰 것, 더 많은 것, 더 빠른 것이 좋다’는 사고방식으로 수단과 방법을 가리지 않고 활동을 자행하기도 합니다. 그런데 이러한 일들에 대한 공통점은, 그것은 ‘왜 사는가’라는 물음의 결여입니다. 즉 ‘바람직하고 행복하게 살아야 함’의 의미가 무엇인지, 또는 ‘살만한 가치 있는 행복한 삶의 의미’가 무엇인지 의식하지 못한 채 살아가고 있다는 것입니다. 어떻게 하면 인간이 자신의 삶의 의미를 찾는 것은 우리에게 살아가는 동기를 부여하는 계기가 되기도 합니다. 행복한 삶, 즉 행복을 단순히 물질적 쾌락과 탐욕의 추구를 통해 찾으려고 한 현대인의 열망은 자초하고 말 것입니다. 그러니 우리는 무엇이 행복을 추구하는 것인지, 그렇지 않은 것인지를 살펴볼 필요가 있습니다. 본서는 외람되게도 부동산행복에 관한 내용을 담고 있습니다. 행복은 사전적 의미로 ‘생활에서 충분한 만족과 기쁨을 느끼는 흐뭇한 상태’를 뜻합니다. 인간에게 적합한 주거 확보와 주거로써의 설정 등에 있어 적극적인 확보가 이루어지도록 하는 것이 복지사회건설의 초석을 다짐과 동시에 인간의 행복을 실현할 수 있는 바탕을 마련한 것입니다. 그 대표적인 실현방법으로 시장경제의 원리에 의해 소외된 계층에 부동산서비스업을 통한 주거복지의 선행으로 이는 아무리 강조하여도 지나치지 않습니다. 예컨대 비타트운동이나 노블레스 오블리주 등과 같이 열악한 주거 환경의 개선과 무주택자에게의 은신처 제공은 이의 수혜를 받은 모든 사람에게 행복을 안겨줍니다. 더 나아가 사회전체를 행복하게 만든 것입니다. 무엇보다 자신에 대한 자존감을 비롯한 긍정적인 가치관과 마음가짐이 자리 잡고 있어야 개개의 행복한 삶이 실현되고 이를 통하여 행복한 사회가 만들어진다고 봅니다. 한권의 이 책이 탄생하기까지 많은 노력과 애정이 필요했습니다. 이론 구성뿐 아니라 사례개발에 적극 참여하고 협조해주시고 도와주신 분들께 심심한 감사를 드립니다. 아울러 자료제공 및 인터뷰에 바쁜 시간을 할애해서 능동적으로 참여해주신 분들에게도 진실로 감사드립니다. |
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