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PART 1 제4차산업혁명과 경제변화
1 제4차산업혁명의 등장 5 01절 제4차산업혁명의 등장과 배경 5 02절 제4차산업혁명론 비판 11 2 제4차산업혁명과 사회변화 18 01절 제4차산업혁명의 혁신적 기술과 영향 19 02절 제4차산업혁명과 산업구조 변화 25 3 기술발전과 경제변화 37 01절 스마트정보기술 37 02절 디지털경제 41 03절 데이터경제 63 04절 공유경제와 부동산 75 PART 2 빅데이터와 부동산 4 빅데이터 개관 121 01절 빅데이터 등장 배경 121 02절 빅데이터 개념과 특성 126 03절 빅데이터 분석기술 136 04절 국내·외 빅데이터 활용 147 5 빅데이터와 부동산 190 01절 빅데이터 부동산 활용 검토 190 02절 공간(부동산) 빅데이터 추진정책 213 PART 3 블록체인과 부동산 6 블록체인 개관 247 01절 블록체인 개념과 원리 247 02절 블록체인 적용 기술 262 03절 블록체인 유형 275 04절 블록체인 기술 발전과 영향 279 05절 블록체인 추진정책 284 06절 블록체인 활용 사례 297 07절 블록체인의 한계와 가능성 323 7 스마트계약(Smart Contract) 332 01절 스마트계약 개관 332 02절 해외 스마트계약의 추진 340 03절 주요국 부동산분야와 스마트계약 적용 추진 346 04절 국내 스마트계약 추진과 발전방향 355 8 암호화폐와 ICO 359 01절 암호화폐 360 02절 ICO 378 03절 블록체인과 정보보호 384 9 블록체인과 부동산 392 01절 부동산분야 블록체인 적용 검토 392 02절 국내 부동산분야 블록체인 활용 396 03절 블록체인에 의한 부동산 변화 조망 404 04절 부동산분야와 블록체인 적용 발전방향 414 PART 4 스마트정보기술과 부동산 10 인공지능과 부동산 421 01절 인공지능 개관 421 02절 인공지능과 부동산 450 11 클라우드 컴퓨팅과 부동산 456 01절 클라우드 컴퓨팅 개관 456 02절 클라우드 컴퓨팅과 부동산 472 03절 엣지 컴퓨팅(Edge Computing) 476 12 사물인터넷과 부동산 483 01절 사물인터넷 개관 483 02절 사물인터넷과 부동산 488 13 증강/가상/혼합현실과 부동산 491 01절 증강현실, 가상현실, 혼합현실(AR/VR/MR) 491 02절 증강, 가상, 혼합현실과 부동산 505 |
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2016년 1월 다보스 세계경제포럼에서 제4차산업혁명이라는 용어가 이슈된 지 4년 이상의 시간이 지났다. 제4차산업혁명은 급진적, 혁신적 그리고 융복합적인 특징으로 실제 우리 눈앞에 많은 변화가 전개되고 있다. 다양한 정보기술에 의해 우리의 생활방식과 비즈니스에 출현하고 급성장하여 혁신을 리드한다. 정보기술의 발전과 활용에 국가발전과 기업의 미래가 걸려있다는 생각에 부심하고 있다.
이러한 정보기술 중 빅데이터와 블록체인은 상상 이상으로 빠른 속도로 발전하여 다양한 산업분야에서 획기적이고 혁신적인 비즈니스를 만들어내어 유니콘, 데카콘기업으로 급성장하는 상상 이상의 발전과 변화의 주역으로 주목받고 있는 기술이다. 엄청난 데이터가 생성되고 이 데이터를 통해 세상이 급진적이며 혁신적으로 변하고 있는 것이다. 우버, 에어비앤비의 성공사례는 이미 지나간 과거이고, 상상하거나 상상하지도 못했던 혁신적인 사례가 나타날 정도로 빠르게 변하고 발전하고 있기에 우리는 이에 공진하여야 한다. 우리나라 부동산산업은 가까운 일본과 비교해 보더라도 영세하고 근대적이며 산업 간 협업체계가 미흡하며 생산성이 낮은 비효율적인 Low-Tech산업이다. 따라서 제4차산업혁명시대 대응과 외국과의 경쟁력면에서 매우 취약한 구조이다. 그러나 부동산은 제4차산업혁명시대에 High-Tech를 통해 혁신적인 발전을 기할 수 있는 산업이기도 하다. 우리나라는 정보화 기반과 국민들의 정보화 역량은 세계적인 수준으로, 이를 잘 활용하면 부동산산업 구조를 혁신적으로 발전시킬 수 있는 유리한 환경을 갖추고 있다. 그러나 부동산에 정보기술을 적용한 프롭테크는 미국, 유럽, 중국에서 시작되고 유니콘기업으로 급성장하는 현상이 나타나고 있어 부럽고 안타깝다. 디지털 트랜스포메이션은 지역적?시간적 한계를 뛰어 넘어 전 세계를 대상으로 비즈니스가 이루어지고 있다. 우리는 국내시장에 국한된 사고를 뛰어 넘는 인식의 전환을 해야 한다. 주어진 일을 열심히, 빨리하기만 하면 성공하는 산업시대의 성공신화는 더 이상 통하지 않고 개개인의 높은 창의성과 다양성을 제고하는 기반이 마련되어야 하는 시대가 우리 눈앞에 전개되고 있다. 부동산산업에도 정보기술에 의한 혁신적이며 창의적인 사고가 중요한 것이다. 본서는 부동산 측면에서 정보기술에 대한 이해와 창의적인 아이디어를 창출하고, 우리나라 부동산산업의 혁신적이며 글로벌한 발전에 도움이 되길 바라는 생각에 출판을 하였다. 최근 빅데이터와 블록체인은 부동산 전반에 혁신적인 변화와 발전을 기할 수 있는 핵심기술로서 부동산 측면에서 이러한 정보기술의 활용에 대한 참고서적의 필요성을 느껴 2년간에 걸쳐 집필하였다. 학사, 석사, 박사과정의 학생들에게는 학습서로, 기업에는 비즈니스 모델개발과 향후 기업이 나아갈 방향 설정 등에 참고가 될 수 있기를 기대한다. 본서는 제4차산업혁명이 부동산에 미치는 영향과 빅데이터 블록체인에 중점을 두고 그 외 인공지능, 클라우드 컴퓨팅, 증강, 가상, 혼합현실, 사이버물리시스템과 디지털트윈 등 다양한 정보기술에 대해 좀 더 깊이 있는 이해를 할 수 있도록 각 기술의 핵심적인 내용을 기술에 대한 설명과 국내·외 부동산의 활용 현황과 활용방향에 대해 기술하였다. 또한 국내·외 프롭테크에 대한 현황과 발전방향에 대한 기술을 통해 국내 프롭테크 발전에 참고가 될 수 있도록 하였다. 본서는 크게 3개 Part로 나누어져 있다. Part 1은 제4차산업혁명과 경제변화로서 제4차산업혁명에 대한 설명과 기술발전에 따른 사회변화와 경제변화에 대해 살펴본다. Part 2는 빅데이터와 부동산으로 빅데이터의 등장배경과 개념과 특징, 빅데이터의 분석기술에 대한 이해, 다양한 분야에서 국내·외 빅데이터 활용, 빅데이터와 부동산의 관계 및 추진정책, 그리고 빅데이터의 부동산 활용과 향후 추진방향에 대해 살펴본다. Part 3에서는 블록체인의 개념과 원리 그리고 블록체인에 적용되는 다양한 기술에 대한 설명, 블록체인 기술 발전과 영향과 주요 선진국의 추진정책과 활용사례를 살펴본다. 그리고 스마트계약과 암호화폐, ICO에 대한 내용과 주요국의 부동산분야의 블록체인 활용을 살펴보고 국내 블록체인에 의한 부동산 변화를 조망하며 블록체인 적용의 발전방향에 대해 기술하였다. Part 4에서는 인공지능, 클라우드 컴퓨팅, 사물인터넷, 증강·가상·혼합현실, 사이버물리시스템과 디지털트윈 등 정보기술에 대한 설명과 부동산에 적용 및 활용에 대해 살펴본다. Part 5에서는 국내 부동산산업 구조를 분석하여 프롭테크(PropTech)의 중요성을 살펴보고 부동산 플랫폼 부문과 중개·임대 부문, 부동산 관리, 개발, 투자 및 자금조달 부문별로 프롭테크의 국내외 현황을 알아보고 국내 프롭테크와 부동산시장의 발전방향에 대해 기술하였다. 본서를 2여년간 집필하면서 아내 김금숙님과 아들 진현군과 용현군은 생소한 용어, 내용으로 많은 인내심이 요구됨에도 자료정리와 교정작업에 많은 수고를 하였다. 항상 서재에서 연구와 집필에 몰두할 수 있도록 세심한 배려와 위안을 주어 깊은 사랑과 감사를 드린다. 그리고 출판을 허락한 박영사와 예쁜 편집과 교정을 하여준 조보나님과 수고하여 주신 모든 분께도 감사를 표한다. 2020년 9월 별내 서재에서 경정익 |