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오르는 집으로 가자

이광석 | 탈잉 | 2022년 03월 28일   저자/출판사 더보기/감추기
리뷰 총점10.0 리뷰 13건 | 판매지수 150
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품목정보

품목정보
출간일 2022년 03월 28일
쪽수, 무게, 크기 272쪽 | 444g | 148*188*20mm
ISBN13 9791192258096
ISBN10 1192258096

책소개 책소개 보이기/감추기

누구나 내 집 마련의 꿈을 품고 산다. 하지만 뉴스에서는 연일 ‘집값 폭등’이라는 단어가 들리고 거리에서는 부동산 가격을 규제하라는 시위도 자주 보인다. 부동산을 공부하려고 해도, 누군가는 부동산 시장은 끝났다며 폭락을 준비하라고 하고 누군가는 지금이라도 집을 사라고 해서 심란하기만 하다. 이럴 때 우리에게 필요한 것은 부동산의 흐름을 읽고 스스로 공부할 힘을 기르는 것이다.

이 책에서는 부동산 공부를 시작하기 전에 알아야 할 개념부터 부동산 흐름을 제대로 공부하는 방법까지 다룬다. 먼저 부동산 공부에서 꼭 알아야 할 필수 개념과 핵심 부동산 지식을 짚고, 부동산 가격이 움직이는 근본적인 이유와 그 속에서 기회를 찾는 법에 대해 다룬다. 그리고 공부한 지식을 바탕으로 부동산 흐름과 타이밍을 분석하고 아파트, 오피스텔 등을 사기 위해서는 어떻게 해야 하는지 적용해본다.

우리는 평생 부동산과 떼려야 뗄 수 없는 관계 속에서 살아간다. 우리가 가장 많은 시간을 나누는 곳이 부동산이기 때문이다. 하지만 많은 사람들이 부동산에 큰 관심을 가지지 않고 살아가며, 학교에서도 여러 과목을 배우지만 부동산에 관해 공부하지는 않는다. 계속 오르는 집값을 기다리지도, 부동산 공부를 미루다가 후회하지도 말고 이 책을 펼쳐 지금이라도 부동산 공부를 시작해보자.

목차 목차 보이기/감추기

프롤로그

CHAPTER 1 저도 집을 살 수 있을까요? (부동산으로 인생이 바뀐 사람들)

1. 지독한 흙수저에서 벗어나기까지
2. 내 집 마련에 성공한 사람들
3. 지금 집을 사야 하는 이유

CHAPTER 2 부동산, 뭐부터 공부해야 하나요? (막막한 부린이를 위한 핵심 부동산 지식들)

1. 막막한 부동산 공부, 뭐부터 해야 할까?
2. 꼭 필요한 핵심 부동산 지식
3. 부동산 가격이 움직이는 근본적인 한 가지 이유
4. 부동산의 흐름 속에서 기회를 찾는 방법
5. 수도권 부동산 VS 지방 부동산
6. 알면 기회가 보이는 도시 탄생의 비밀
7. 매매가보다도 더 중요한 전세가의 비밀
8. 알면 돈이 되고 모르면 독이 되는 호재 구분법
9. 가격이 오르는 입지를 찾아내는 법
10. 숨겨진 곳에서 기회를 찾는 법
11. 전문가가 아닌 우리에게 꼭 필요한 부동산 세금 지식
12. 내 집 마련에 큰 힘이 되는 필수 대출 지식

CHAPTER 3 복잡한 부동산 데이터, 어떻게 보는 거죠? (오르는 부동산 빅데이터로 스마트하게 찾아내는 법)

1. 부동산 빅데이터 어디부터 봐야 할까?
2. 부동산 시장의 흐름과 타이밍을 분석하는 방법
3. 오르는 아파트 한눈에 찾아내는 방법

CHAPTER 4 이제 본격적으로 내 집을 찾아보려 합니다 (세상의 모든 내 집 마련 비법)

1. 살면서 오르는 아파트 사는 법
2. 가장 싸게 새 아파트 사는 법
3. 사람들이 잘 모르는 크게 오르는 오피스텔 찾는 법
4. 큰돈이 없어도 괜찮아
5. 재개발, 재건축 어렵지 않아요

CHAPTER 5 앞으로 부동산은 어떻게 될까요? (부동산 시장을 예측하는 방법)

1. 부동산 시장을 예측해봐요

에필로그

저자 소개 (1명)

책 속으로 책속으로 보이기/감추기

현재의 부동산 시장을 냉정하게 바라보았을 때, 집이 있느냐 없느냐에 따라 향후 5년에서 10년 뒤 여러분의 미래가 달라질 수 있습니다. 10년 뒤에도 다른 사람의 집에 살게 될지 아니면 걱정을 하거나 눈치 볼 필요 없이 자신의 집에서 살게 될지는 여러분의 노력에 달려 있습니다. 이 책은 여러분이 하루라도 빨리 부동산 공부를 시작할 수 있도록 도움을 주는 마중물이 되어줄 것입니다. 더불어 책에 있는 핵심 이론들만 알아도 지금까지 보지 못했던 여러 가지 부동산의 원리를 파악할 수 있게 됩니다. 그 이론들은 결코 어렵거나 복잡하지 않습니다. 하지만 이를 아는 것과 모르는 것은 하늘과 땅만큼 큰 차이가 있습니다. 부동산 시장이 움직이는 핵심 원리를 공부하고 이해한다면 우리는 부동산에 있어 큰 기회를 잡을 수 있습니다
--- 「프롤로그」중에서

다시 말씀드리지만 부동산은 시간을 먹고 자랍니다. 시간이 흐르면 그 부동산이 어디에 있든 가격은 오르게 되어 있는 것이죠. 그래서 집은 최대한 일찍 사면 살수록 유리하다고 한 것입니다. 여기서 나아가 부동산을 더욱 디테일하게 공부한다면 더 짧은 시간 내에 부동산 가격이 어떻게 움직이는지도 파악할 수 있습니다. 이는 부동산 가격의 미시적 관점에 대한 이야기인데 이를 이해하기 위해선 부동산의 큰 흐름을 이해하는 것보다 훨씬 더 많은 공부가 선행되어야 합니다. 이 부분은 뒤에서 더 상세하게 설명할 예정입니다. 부동산의 미시적인 관점까지 배우고 나면 어느 타이밍에 어떤 부동산을 사는 게 가장 효율적인 방법인지를 알게 될 것입니다.
--- 「CHAPTER 1 저도 집을 살 수 있을까요」중에서

다음으로 부동산 사이클은 구간별로 어떤 특징이 있는지 알아보겠습니다. 가장 먼저 부동산 시장에 참여하는 주체별로 특징이 다릅니다. 참여 주체 중 첫 번째로는 실거주 목적으로 주택을 구입하는 실수요자가 있습니다. 두 번째로 부동산을 통해 이익을 실현하고 싶은 투자자가 있고 세 번째로는 직접 집을 지어서 판매하는 건설사가 있습니다. 그리고 마지막으로 시장 전체를 관리하고 통제하는 정부가 있습니다. 이들은 부동산 사이클의 시기별로 각기 다른 행동을 보입니다. 우리는 이러한 부분을 알고 있어야 부동산 시장의 방향성을 예측할 수 있습니다.
--- 「CHAPTER 2 부동산, 뭐부터 공부해야 하나요?」중에서

우리는 정보가 매우 풍부한 사회에서 살고 있습니다. 예전엔 정보의 비대칭으로 인해 소득과 계급이 나뉘었는데 지금은 거의 모든 세상의 정보들이 인터넷에 공개되어 있습니다. 부동산 분야도 마찬가지입니다. 어느 지역에 어떤 아파트가 언제 지어지는지, 지역별로 거래량은 어떻게 되는지, 매매가와 전세가는 어떻게 되는지 등 부동산과 관련된 거의 모든 정보가 공개되어 있습니다. 다만 이렇게 모든 정보가 개방되어 있다 하더라도 이를 해석하는 능력이 없다면 이런 정보들은 무의미합니다. 만약 우리가 부동산 데이터를 분석할 수 있게 되면 어느 지역의 부동산 가격이 상승할 것인지, 지금이 집을 구입하기에 적당한 시기인지 등을 미리 예측해볼 수 있습니다. 그렇다면 우리는 부동산 관련 데이터들을 어떻게 해석해야 하고 또 어떤 데이터들을 중점적으로 봐야 하는지 알아보도록 하겠습니다.
--- 「CHAPTER 3 복잡한 부동산 데이터, 어떻게 보는 거죠?」중에서

이상으로 재개발 재건축의 진행프로세스부터 기본 용어, 매물표 보는 법, 주의할 점까지 다양한 부분을 설명드렸습니다. 이 외에도 재개발 재건축은 알아야 할 부분이 많습니다. 이번장에서는 가장 기본적인 부분에 대해서만 간략히 알아봤는데 관심이 있다면 꼭 추가적인 재개발, 재건축 공부를 해보는 걸 추천합니다.
기회는 항상 사람들이 어려워하고 모르는 곳에 존재하는 법입니다. 다시 한번 말씀드리지만 재개발 재건축은 좋은 입지의 새 아파트를 가장 싸게 살 수 있는 방법입니다. 따라서 조금은 어려울 수 있지만 앞서 언급드린 내용들을 바탕으로 하나씩 살을 붙여나가면 어느새 정비사업에 대한 이해도가 높아질 것이며 결국엔 원하는 지역의 새 아파트로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 것입니다.
--- 「CHAPTER 4 이제 본격적으로 내 집을 찾아보려 합니다」중에서

요즘 많은 사람이 부동산 시장으로 인해 혼란스러워합니다. 몇 년간 하루가 다르게 전세가와 매매가가 폭등하다가 갑자기 분위기가 조용해지고 있기 때문입니다. 어떤 전문가들은 드디어 대 폭락의 시대가 왔다고 주장하고 있으며 또 어떤 전문가들은 여전히 시장은 상승할 여지가 많다고 주장하고 있습니다. 많은 사람들의 주장이 엇갈리는 가운데 우리는 부동산 시장을 어떤 시각으로 바라보아야 할까요?
사실 부동산 시장을 예측한다는 건 매우 어려운 부분입니다. 하지만 부동산 시장이 근본적으로 어떠한 요소에 의해서 움직이고 또 그러한 요소들이 앞으로 어떻게 변화할지를 생각해보면 그래도 전체적인 시장의 흐름을 예측할 수 있습니다. 그럼 시장을 움직이는 근본적인 요소들은 과연 무엇이고 또 그런 근본적인 요소들이 어떻게 변화하는지 말씀드리겠습니다.
--- 「CHAPTER 5 앞으로 부동산은 어떻게 될까요?」중에서

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

윤석열 정부의 부동산 전망
대선 이후 부동산은 어떻게 될까?


이제 부동산은 어떤 방향으로 흘러가게 될까? 단순히 ‘좋아질 것이다.’ 혹은 ‘나빠질 것이다.’라고만 말하기에는 여러 측면으로 따져볼 부분이 많다. 정권이 교체되면 많은 것이 바뀐다. 그리고 그 많은 것은 여러 가지 변화를 몰고 온다. 세금 제도 변화, 대출 기준 완화 등은 내 집 마련의 기회를 늘릴 것이고 재개발과 재건축은 탄력을 받을 것이다. 이러한 변화들은 앞으로 내가 무엇을 공부하고 무엇을 준비해야 하는지 방향을 잡아준다. 정부의 정책이 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치는 만큼 부동산을 공부하기 위해서는 앞으로의 정부 방향에 대해 알아볼 필요가 있다. 책 곳곳에 실려 있는 새로운 정권에서 개편하는 제도나 방향성을 통해 앞으로의 부동산 시장을 예측해보고, 우리는 어떤 대비를 할 수 있는지 계획을 세워보자!

회원리뷰 (13건) 리뷰 총점10.0

혜택 및 유의사항?
부동산 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 k******i | 2022.04.29 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
이 책은 투자 유망지역이 어디니 어디로 투자하시면 좋다. 이런 투자 방법이나 요령을 알려주는 책은 아니다. 따라서 그런 걸 원하는 사람에게는 권하지 않지만, 전반적인 가이드라인을 잡아주고 객관적인 시선을 보는 법. 실제적으로 이용하는 툴이나 부동산을 바라보는 전체적인 안목부동산 시장에 대한 이해. 이런 포괄적인 개념들을 알려주는 책이다. 주제 별로 사례를 들어 이해;
리뷰제목

이 책은 투자 유망지역이 어디니 어디로 투자하시면 좋다.

이런 투자 방법이나 요령을 알려주는 책은 아니다.

따라서 그런 걸 원하는 사람에게는 권하지 않지만, 전반적인 가이드라인을 잡아주고 객관적인 시선을 보는 법. 실제적으로 이용하는 툴이나 부동산을 바라보는 전체적인 안목부동산 시장에 대한 이해. 이런 포괄적인 개념들을 알려주는 책이다.

주제 별로 사례를 들어 이해를 돕고 네이버 부동산이나 앱 등을 이용하기 좋은 팁이나 사례 등을 경험을 바탕으로 한 정보들을 유용하게 잘 알려주고 있다.


한 번 읽고 부자가 되는 법을 알려주진 않지만 공부를 통해 내 집 마련을 할 수 있도록 멘토 역할은 든든하게 해 줄 것이다.

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포토리뷰 『오르는 집으로 가자』 서평 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 m******4 | 2022.04.29 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
대학을 졸업하고 본격적으로 사회생활을 시작하게 되면서 돈을 벌 수 있는 수단으로 많이들 '부동산'에 대해서 얘기하는 것을 종종 듣게 됩니다. 그런데 매년마다 누군가는 부동산 시장은 다 거품이라며 곧 폭락될 것이니 투자할 가치가 없다고 하고, 누군가는 지금처럼 부동산이 주춤한 시기가 집을 사야할 최적의 기회라며 꼭 투자를 해야한다며 강조하기도 합니다. 이렇게 상반되는 입;
리뷰제목

대학을 졸업하고 본격적으로 사회생활을 시작하게 되면서 돈을 벌 수 있는 수단으로 많이들 '부동산'에 대해서 얘기하는 것을 종종 듣게 됩니다.
그런데 매년마다 누군가는 부동산 시장은 다 거품이라며 곧 폭락될 것이니 투자할 가치가 없다고 하고, 누군가는 지금처럼 부동산이 주춤한 시기가 집을 사야할 최적의 기회라며 꼭 투자를 해야한다며 강조하기도 합니다.
이렇게 상반되는 입장앞에서 만약 자신의 가치관이 확실하지 않다면 이러저리 마음이 흔들려 갈팡질팡하다가 어설프게 부동산 투자를 하는 경우가 발생할지도 모르겠습니다.
부동산 시장이 혼란스러울 때일수록 부동산 시장에 대한 공부를 열심히 하여 원인과 흐름을 파악하여 타아밍을 분석할 수 있는 힘을 길러놓을 수 있다면 어떠한 역경과 고난이 찾아와도 부동산 시장에서의 투자 타이밍을 잘 찾아낼 수 있을 것이라고 확신합니다.
물론 그렇게 되기까지는 수천,수만시간의 노력과 전문서적, 전문가의 도움이 필수적인 요소로 작용해야하는 것이겠지요.
이런 저에게 최근 나의 첫 부동산 투자 교과서가 되어줄 『오르는 집으로 가자』라는 책이 출간되었다는 소식이 들려왔고, 'KInD 부동산 연구소' 블로그를 통해 도서를 협찬받게 되어 서평을 작성하게 되었습니다.

 

책에서는 부동산 공부를 시작하기 전에 알아야 할 개념부터 부동산 흐름을 제대로 공부하는 방법까지  알려준다고 하니 책 내용에 대한 기대감이 너무나도 커져 망설임 없이 책을 살펴보게 되었습니다.

 

책의 내용은 사진으로 담아보았습니다.

- 작가 소개


- 차례


- 프롤로그


- 책 세부내용


책에서는 <CHAPTER 1 저도 집을 살 수 있을까요? (부동산으로 인생이 바뀐 사람들)>, <CHAPTER 2 부동산, 뭐부터 공부해야 하나요? (막막한 부린이를 위한 핵심 부동산 지식들)>, >CHAPTER 3 복잡한 부동산 데이터, 어떻게 보는 거죠? (오르는 부동산 빅데이터로 스마트하게 찾아내는 법)>, <CHAPTER 4 이제 본격적으로 내 집을 찾아보려 합니다 (세상의 모든 내 집 마련 비법)>, <CHAPTER 5 앞으로 부동산은 어떻게 될까요? (부동산 시장을 예측하는 방법)>으로 내용이 구분되어 세부내용이 상세하게 설명되고 있었습니다.
책 속에서는 지독한 흙수저에서 벗어난 저자의 이야기를 시작으로 부동산 공부의 10단계, 부동산 가격의 사이클, 전세가의 원리, 부동산의 세금 지식, 필수 대출 지식, 새 아파트 싸게 사는 법 등 부동산 공부를 하는데 있어서 필수적으로 알고 있어야하는 지식들에 대해서 아주 상세하고 구체적으로 알려주고 있었습니다.
이를 통해 부동산에 대한 기초지식을 단단히 잘 다질 수 있는 기회가 되었습니다.


제가 책을 읽고 전체적으로 느낀 점은 부동산 가격이 많이 오르긴했지만 아직도 여전히 소액으로 구입 가능한 부동산이 존재하며, 그런 기회를 포착하기 위해서는 부동산에 대해 지속적으로 관심을 가지고 공부를 해야한다는 것이었습니다.
부동산은 우리가 태어나서 죽을때까지 늘 함께해야하는 존재이기 때문에 제대로 알고 우리의 삶을 발전시키기 위해 적극적으로 활용하는 것이 중요할 것으로 생각됩니다.

 

지금도 늦지않았다는 생각으로 부동산 공부를 시작하고싶은 분들이 계시다면『오르는 집으로 가자』책 적극 추천해 드립니다.


※ 'KInD 부동산 연구소' 블로그를 통해 『오르는 집으로 가자』 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성한 서평입니다.

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오르는 집으로 가자 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 s******1 | 2022.04.28 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
부동산 투자는 하고 싶지만 어디서부터 공부하고 알아봐야 하는지 무지한 상태였습니다. 부동산 투자방법에도 여러가지가 있는데 그 부동산을 어떻게 공부해야하는지 기초부터 짚어주는 책입니다.부동산 데이터를 통해 부동산 흐름을 파악하는 방법과 유용한 어플과 커뮤니티를 이용해 정보들을 습득하는 부분까지 실전에 필요한 정보들이 가득 담겨있어 마치 부동산 투자 교과서 같는;
리뷰제목
부동산 투자는 하고 싶지만 어디서부터 공부하고 알아봐야 하는지 무지한 상태였습니다. 부동산 투자방법에도 여러가지가 있는데 그 부동산을 어떻게 공부해야하는지 기초부터 짚어주는 책입니다.

부동산 데이터를 통해 부동산 흐름을 파악하는 방법과 유용한 어플과 커뮤니티를 이용해 정보들을 습득하는 부분까지 실전에 필요한 정보들이 가득 담겨있어 마치 부동산 투자 교과서 같는 느낌이 들었습니다.

부동산투자를 준비하고 공부하는 부린이 입장에서는 어렵고 딱딱하고 무거운 전개는 좀 버거울 수 있는데요. 부린이임에도 이해가 술술되도록 쉽게 쓰여있어 너무 좋았습니다.

특히나 부동산 공부에 입문하는 분들이라면 이 책을 강력 추천드립니다. 부동산 투자의 a~z까지 큰 틀을 잡기에 너무나 좋은 책입니다!!!!!




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