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품목정보
| 발행일 | 2023년 11월 09일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 268쪽 | 152*225*16mm |
| ISBN13 | 9791164846108 |
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저자 소개 (17명)
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공인중개사 자격증은 중개를 하기 위한 최소한의 기준일 뿐입니다. 앞으로는 중개행위만으로 경쟁력을 갖기 어려운 시대입니다. 자신만의 경쟁력을 갖추는 데 개인의 경험과 노력, 시대와 시스템의 변화에 따라 변화하고 발전해나가는 과정이 영향을 줄 수 있습니다.
--- p.24
부동산 투자 시장에서 살아남기 위해서는 남들과 반대로 행동할 수 있는 용기가 필요합니다. 가격이 오를 때는 따라 사는 것이 아니라 팔고, 가격이 내릴 때는 파는 것이 아니라 오히려 사야 합니다. 왜냐하면 시장은 반드시 정상으로 돌아올 것이기 때문입니다. 금리, 물가, 경기, 유가, 환율 같은 경제 지표들뿐만 아니라 부동산 가격도 ‘정상’으로 회귀할 것이기 때문입니다.
--- p.29
상가에 식당, 커피숍, 학원, 병원, 공인중개사 사무소, 정육점 등과 같은 점포를 입점시키고자 할 때 단 하나의 점포를 입점시킨다고 하더라도 해당 상가가 자리 잡은 상권 및 지역분석이 완벽히 되어 있어야 합니다. 또한 상가에서 이뤄지는 권리금, 임대현황을 꿰뚫고 있어야 합니다. 그래야 임차인들에게 왜 해당 상가에 입점해야 하는지 설득할 수 있기 때문입니다.
--- p.43
매물을 홍보할 때는 본인이 주력하고 진행하는 분야에 맞는 채널을 효율적으로 활용하는 것이 중요합니다. 채널별 고객 유입을 보면 아파트와 상가는 네이버 부동산, 단독주택은 유튜브와 네이버 블로그, 오피스텔은 직방·다방 등 부동산 앱 매물 광고를 보고 문의하는 경우가 많습니다.
--- p.120
부동산 중개업은 사람과 사람을 연결하는 일이라고 생각합니다. 예컨대 토지를 중개하다 보면 그 토지 위에 단독주택을 지으실 분, 타운하우스나 빌라를 지으려는 분, 혹은 상가를 짓고자 하는 분 등 다양한 사람을 만나게 됩니다. 그만큼 다양한 사건을 겪게 되고 다양한 직군의 이야기를 듣게 됩니다. 적어도 중개사라면 그런 분들께 어느 정도의 해법을 제시할 수 있어야 한다고 생각합니다. 단지 토지를 중개하는 것에만 그치지 않고, 그 토지 위에 건물을 지을 고객의 니즈를 충족시켜드리는 것이 중개사가 해야 하는 일이라고 생각합니다.
--- p.148
부동산 시행 업무란, 단순히 땅을 사서 용도에 맞는 건물을 짓고 파는 행위가 아니라 ‘팔릴 수 있는’ 부동산 상품을 기획하는 것입니다. 즉, 시행자는 팔릴 만한 요소를 설계에 반영하는 능력이 있어야 하는데 이것이 바로 ‘기획력’입니다.
--- p.167
부동산 투자에 따른 이익은 시세차익과 현금흐름(임대 수익)으로 나눠볼 수 있습니다. 젊은 층은 시세차익을 노려볼 만하고 50대 이상은 꾸준한 현금흐름이 발생할 수 있는 수익형 부동산이 좋을 것 같습니다. 다만 사람들은 누구나 안정적인 삶을 살고 싶어 하는 기본욕구가 있기 때문에 꾸준한 현금흐름이 발생할 수 있는 수익형 부동산이 향후 좀 더 각광받을 거라고 생각합니다. 시세차익은 매수·매도 시기를 잘못 정하면 오히려 손실이 발생할 수도 있기 때문입니다.
--- p.205
블로그든, 유튜브든 모든 마케팅을 잘하기 위해서는 기획력이 필요합니다. 사람들이 어떤 생각을 하는지, 경기 흐름이 어떤지, 정책은 어떻게 바뀌고 있는지, 지역 호재가 무엇이 있는지, 늘 경제신문, 지역신문 등을 봐야 하고 토지, 상가, 아파트 투자와 관련된 다양한 책들도 봐야 합니다. 인풋이 많아야 아웃풋이 많아집니다. 블로그에 글을 잘 쓰기 위해서, 유튜브 기획을 잘하기 위해서 기획력이 필요하고, 결국 독서가 뒷받침되어야 합니다.
--- p.24
부동산 투자 시장에서 살아남기 위해서는 남들과 반대로 행동할 수 있는 용기가 필요합니다. 가격이 오를 때는 따라 사는 것이 아니라 팔고, 가격이 내릴 때는 파는 것이 아니라 오히려 사야 합니다. 왜냐하면 시장은 반드시 정상으로 돌아올 것이기 때문입니다. 금리, 물가, 경기, 유가, 환율 같은 경제 지표들뿐만 아니라 부동산 가격도 ‘정상’으로 회귀할 것이기 때문입니다.
--- p.29
상가에 식당, 커피숍, 학원, 병원, 공인중개사 사무소, 정육점 등과 같은 점포를 입점시키고자 할 때 단 하나의 점포를 입점시킨다고 하더라도 해당 상가가 자리 잡은 상권 및 지역분석이 완벽히 되어 있어야 합니다. 또한 상가에서 이뤄지는 권리금, 임대현황을 꿰뚫고 있어야 합니다. 그래야 임차인들에게 왜 해당 상가에 입점해야 하는지 설득할 수 있기 때문입니다.
--- p.43
매물을 홍보할 때는 본인이 주력하고 진행하는 분야에 맞는 채널을 효율적으로 활용하는 것이 중요합니다. 채널별 고객 유입을 보면 아파트와 상가는 네이버 부동산, 단독주택은 유튜브와 네이버 블로그, 오피스텔은 직방·다방 등 부동산 앱 매물 광고를 보고 문의하는 경우가 많습니다.
--- p.120
부동산 중개업은 사람과 사람을 연결하는 일이라고 생각합니다. 예컨대 토지를 중개하다 보면 그 토지 위에 단독주택을 지으실 분, 타운하우스나 빌라를 지으려는 분, 혹은 상가를 짓고자 하는 분 등 다양한 사람을 만나게 됩니다. 그만큼 다양한 사건을 겪게 되고 다양한 직군의 이야기를 듣게 됩니다. 적어도 중개사라면 그런 분들께 어느 정도의 해법을 제시할 수 있어야 한다고 생각합니다. 단지 토지를 중개하는 것에만 그치지 않고, 그 토지 위에 건물을 지을 고객의 니즈를 충족시켜드리는 것이 중개사가 해야 하는 일이라고 생각합니다.
--- p.148
부동산 시행 업무란, 단순히 땅을 사서 용도에 맞는 건물을 짓고 파는 행위가 아니라 ‘팔릴 수 있는’ 부동산 상품을 기획하는 것입니다. 즉, 시행자는 팔릴 만한 요소를 설계에 반영하는 능력이 있어야 하는데 이것이 바로 ‘기획력’입니다.
--- p.167
부동산 투자에 따른 이익은 시세차익과 현금흐름(임대 수익)으로 나눠볼 수 있습니다. 젊은 층은 시세차익을 노려볼 만하고 50대 이상은 꾸준한 현금흐름이 발생할 수 있는 수익형 부동산이 좋을 것 같습니다. 다만 사람들은 누구나 안정적인 삶을 살고 싶어 하는 기본욕구가 있기 때문에 꾸준한 현금흐름이 발생할 수 있는 수익형 부동산이 향후 좀 더 각광받을 거라고 생각합니다. 시세차익은 매수·매도 시기를 잘못 정하면 오히려 손실이 발생할 수도 있기 때문입니다.
--- p.205
블로그든, 유튜브든 모든 마케팅을 잘하기 위해서는 기획력이 필요합니다. 사람들이 어떤 생각을 하는지, 경기 흐름이 어떤지, 정책은 어떻게 바뀌고 있는지, 지역 호재가 무엇이 있는지, 늘 경제신문, 지역신문 등을 봐야 하고 토지, 상가, 아파트 투자와 관련된 다양한 책들도 봐야 합니다. 인풋이 많아야 아웃풋이 많아집니다. 블로그에 글을 잘 쓰기 위해서, 유튜브 기획을 잘하기 위해서 기획력이 필요하고, 결국 독서가 뒷받침되어야 합니다.
--- p.212
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대한민국 공인중개사로 살아간다는 것은 어떤 의미일까요?
저 또한 공인중개사를 하는 동안 무수히 많은 경험, 그리고 대단히 큰 변화가 있었습니다. 한국공인중개사협회의 회장이 되어 11만 개업공인중개사분들을 대표해서 목소리를 내고 있게 될 줄은 공인중개사를 처음 시작할 때는 절대 알 수 없었던 일입니다. 이렇듯 공인중개사 자격증은 단순 취득을 넘어서 끊임없이 공부하고 연구하며 새로운 도전을 시작해야 하는 직업입니다.
‘부동산 고시 열풍’ ‘어른들의 수능’, 공인중개사 자격취득 시험과 관련해서 언론에서 쏟아낸 뉴스 헤드라인입니다. 많은 이들이 ‘자격증 취득’에 집중하지만, 더 중요한 핵심은 ‘자격증 취득’ 이후 어떻게 헤쳐나갈 것인지입니다. 모두가 부동산 중개 시장에 입문해 각자의 장밋빛 인생을 꿈꾸고 이 직군에 뛰어듭니다. 하지만 막상 학원이나 수험서로 습득한 지식은 현장 상황과 맞지 않아 많은 시행착오를 겪을 수밖에 없습니다.
누구나, 어느 분야에서나, 첫걸음을 시작합니다. 이 책을 쓴 저자들 역시 처음이 있었고, 이를 잘 헤쳐나간 베테랑 공인중개사들입니다. 선배 공인중개사들의 인생역전, 어디서도 들을 수 없던 알짜배기 노하우 등을 통해 ‘나’의 공인중개사 삶의 방향을 정해보시기를 바랍니다.
이 책은 부동산 중개업을 시작하려는 이들 혹은 부동산 중개업에 관심이 있는 모든 이들이 꼭 한 번쯤은 읽어봐야 할 체계적이고 효율적인 지도서입니다. 단순 지식을 넘어 실무와 생생한 노하우를 느낄 수 있을 것이며, 현 부동산 중개 시장을 활발히 이끌어나가는 저자들의 현답과 지혜를 통해 책을 읽는 내내 깊이 있는 깨달음과 신뢰를 안길 것입니다.
저 또한 공인중개사를 하는 동안 무수히 많은 경험, 그리고 대단히 큰 변화가 있었습니다. 한국공인중개사협회의 회장이 되어 11만 개업공인중개사분들을 대표해서 목소리를 내고 있게 될 줄은 공인중개사를 처음 시작할 때는 절대 알 수 없었던 일입니다. 이렇듯 공인중개사 자격증은 단순 취득을 넘어서 끊임없이 공부하고 연구하며 새로운 도전을 시작해야 하는 직업입니다.
‘부동산 고시 열풍’ ‘어른들의 수능’, 공인중개사 자격취득 시험과 관련해서 언론에서 쏟아낸 뉴스 헤드라인입니다. 많은 이들이 ‘자격증 취득’에 집중하지만, 더 중요한 핵심은 ‘자격증 취득’ 이후 어떻게 헤쳐나갈 것인지입니다. 모두가 부동산 중개 시장에 입문해 각자의 장밋빛 인생을 꿈꾸고 이 직군에 뛰어듭니다. 하지만 막상 학원이나 수험서로 습득한 지식은 현장 상황과 맞지 않아 많은 시행착오를 겪을 수밖에 없습니다.
누구나, 어느 분야에서나, 첫걸음을 시작합니다. 이 책을 쓴 저자들 역시 처음이 있었고, 이를 잘 헤쳐나간 베테랑 공인중개사들입니다. 선배 공인중개사들의 인생역전, 어디서도 들을 수 없던 알짜배기 노하우 등을 통해 ‘나’의 공인중개사 삶의 방향을 정해보시기를 바랍니다.
이 책은 부동산 중개업을 시작하려는 이들 혹은 부동산 중개업에 관심이 있는 모든 이들이 꼭 한 번쯤은 읽어봐야 할 체계적이고 효율적인 지도서입니다. 단순 지식을 넘어 실무와 생생한 노하우를 느낄 수 있을 것이며, 현 부동산 중개 시장을 활발히 이끌어나가는 저자들의 현답과 지혜를 통해 책을 읽는 내내 깊이 있는 깨달음과 신뢰를 안길 것입니다.
- 이종혁 (한국공인중개사협회 회장)
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