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품목정보
| 발행일 | 2015년 11월 12일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 416쪽 | 152*225*21mm |
| ISBN13 | 9791195446513 |
나는 상가에서 월급 받는다
: 회사 대신 상가에서 월급 받는 시스템 만들기
서울휘(배용환) 저
|
베리북
|
2015년 11월 12일
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- 국내도서 top100 5주
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이제는 고위험 고수익 물건보다는 조금 수익이 적더라도 안정적인 물건을 찾는다. 리스크 관리가 가능한 안정성이 최우선인 물건을 골라내는 것이 상가투자, 상가경매의 핵심이다. 그 이유는 간단하다. 향후 내 물건을 받아줄 예비 임대사업자가 가장 선호하는 것은 수익률이 아닌 안정성이기 때문이다. 시간이 흐르고 리스크를 관리하며 꾸준히 공부하는 사람들은 아직도 종횡무진 투자세계를 누빈다. 하지만 임대수익에만 눈이 멀어 명확한 투자기준 없이 마구잡이로 입찰하던 사람들은 어느 날부턴가 보이지 않는다. --- p.22
향후 매각이 충분히 용이하다고 판단이 되거든 과감한 행동을 취하자. 가치가 꾸준히 상승하는 물건이라면 장기적인 관점에서 좀 더 공격적인 베팅을 할 필요가 있다는 것이다. 그렇게 투자하는 사람의 경쟁상대는 다른 누군가가 아니라 시간일 것이다. 이를 위해서는 상권을 제대로 이해하고, 물건분석을 빠르게 정확히 해내야한다. 알짜물건은 당신을 기다려주지 않는다. 이것이 빈틈없는 시스템을 제대로 갖추려는 노력을 끊임없이 해야만 하는 이유이다. --- p.35
그동안 상가를 여러 번 매각하면서 만난 매수자들이 공통적으로 걱정하는 부분이 있었다. 임차인들이 임대료를 밀리지 않고 얼마나 잘 낼 수 있을까 하는 것이었다. 나는 여기서 해답을 찾아 우량임차인이 있는, 시장이 원하는 물건을 집중 공략했다. 이렇게 매도에 초점을 맞춘 낙찰이라면 투자세계에서 살아남을 확률은 높아진다. --- p.109
가만히 생각해보면 건물의 가치를 올려줄 사람은 임차인이다. 따라서 임차인과 긴밀하게 소통할 수 있는 통로를 만드는 것이 중요한데 바로 그 지점에서 관리자의 자세가 필요한 것이다. 내 것이 아니고 다만 이 건물을 관리한다고 생각하면 한발 물러서서 상황을 객관적으로 바라보며 소통할 수 있다. 더 나아가 임차인과 상생하는 관계로까지 발전하게 된다.
향후 매각이 충분히 용이하다고 판단이 되거든 과감한 행동을 취하자. 가치가 꾸준히 상승하는 물건이라면 장기적인 관점에서 좀 더 공격적인 베팅을 할 필요가 있다는 것이다. 그렇게 투자하는 사람의 경쟁상대는 다른 누군가가 아니라 시간일 것이다. 이를 위해서는 상권을 제대로 이해하고, 물건분석을 빠르게 정확히 해내야한다. 알짜물건은 당신을 기다려주지 않는다. 이것이 빈틈없는 시스템을 제대로 갖추려는 노력을 끊임없이 해야만 하는 이유이다. --- p.35
그동안 상가를 여러 번 매각하면서 만난 매수자들이 공통적으로 걱정하는 부분이 있었다. 임차인들이 임대료를 밀리지 않고 얼마나 잘 낼 수 있을까 하는 것이었다. 나는 여기서 해답을 찾아 우량임차인이 있는, 시장이 원하는 물건을 집중 공략했다. 이렇게 매도에 초점을 맞춘 낙찰이라면 투자세계에서 살아남을 확률은 높아진다. --- p.109
가만히 생각해보면 건물의 가치를 올려줄 사람은 임차인이다. 따라서 임차인과 긴밀하게 소통할 수 있는 통로를 만드는 것이 중요한데 바로 그 지점에서 관리자의 자세가 필요한 것이다. 내 것이 아니고 다만 이 건물을 관리한다고 생각하면 한발 물러서서 상황을 객관적으로 바라보며 소통할 수 있다. 더 나아가 임차인과 상생하는 관계로까지 발전하게 된다.
--- p.348
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
저자는 상가투자가 쉽다고 이야기하진 않는다. 하지만 누구나 응용할 수 있는 구체적인 방법을 제시하고 있다. 그것도 끊임없이 변화하는 트렌드를 적극적으로 활용할 수 있는 알기 쉬운 대안을 명확하게 제시한다. 지속가능한 상가투자를 희망한다면, ‘나는 상가에서 월급 받는다’가 답이 되어줄 것이다.
빠숑(김학렬), ‘흔들리지 마라 집 살 기회 온다’ 저자
투자자의 입장에서 어떤 상가에, 어떤 방식으로 리스크를 관리하며 접근하고 어떻게 알찬 수익을 내는지 상가투자의 A TO Z를 알려주고 있다. 지루할 틈 없는 일화와 이미지로 가득 채워놓은 이 책은 상가투자의 보물지도에 다름 아니다. 이 책을 접하고 나니 알짜 상가를 낙찰 받아 환상적인 수익을 내고픈 욕구가 불끈 용솟음친다.
정충진변호사(경매천사), ‘경매기술 TOP 시크릿’ 저자
처절한 진검승부가 오가는 상가경매에서 살아남았다는 사실만으로도 저자의 능력은 이미 검증되었다. 실전경험을 바탕으로 한 촌철살인의 필력과 빅데이터를 기반으로 한 세심한 분석력은 타의 추종을 불허하는데, 이 책에는 그 모든 것들이 고스란히 녹아있다. 상가투자로 풍요롭고 안정적인 월급 시스템을 꿈꾸는 분들에게 자신 있게 이 책을 권한다.
새벽하늘(김태훈), ‘나는 부동산 경매로 슈퍼직장인이 되었다’ 저자
지금까지 수많은 상가 전문가를 만나봤지만 진정한 전문가는 별로 없었다. 대부분 실력 없는 컨설팅업자들이거나 거래전문 공인중개사였다. 이 책의 저자 서울휘는 내가 만난 진짜 상가 전문가이다. 상가 전문가가 쓴 상가 책을 오랫동안 기다렸다. 소장하여 두고두고 필요할 때마다 읽고 싶다.
너바나, ‘나는 부동산과 맞벌이 한다’ 저자
이 책은 상가투자의 기초부터 심화과정까지 기본을 착실히 다지도록 도울 것이다. 특히 상가투자의 핵심인 어느 업종이 잘 되고 있고 어느 업종이 현재 하향세에 있는지를 파악하는 노하우를 저자는 아낌없이 풀어놓았다. 상가투자를 통해 경제적 자유를 누리려는 분들을 위해 탄생한 이 책을 저자의 강의를 직접 수강한 수강생으로서 꼭 읽어보시길 추천 드리고 싶다.
투에이스(김동우), 30년 이상의 금융부동산투자 전문가
누가 발품으로 땀 흘려 터득한 노하우를 블로그에 몇 년간 차곡차곡 공개할 수 있을까? 누가 이렇게 깊은 내공과 분석으로 상가투자의 민낯을 솔직담백하게 말해줄 수 있을까? 현장의 모든 내용을 꼼꼼히 기록하는 저자의 습관이 ‘나는 상가에서 월급 받는다’를 만들어냈다. 상가투자를 하기 전 이 책을 만나게 된 당신은 진정 행운아다.
쏘쿨(김정태), 수도권 부동산 실전투자 전문가
저자는 특정 상가물건의 과거와 현재를 타임랩스로 촬영한 느낌으로 우리에게 보여준다. 나아가 미래를 엿볼 수 있도록 트렌드를 콕콕 짚어 안내해준다. 과거와 현재 그리고 미래가 겹쳐서 보이는 느낌이다. 시간여행 안내자 서울휘와 함께 상가 투더 퓨처를 경험해보시길 강력히 추천한다.
렘군, ‘렘군의 부동산 재테크’ 운영자
저금리시대, 월세를 낼 것인가 받을 것인가? 임차인, 임대인 모두 봐야할 상가투자의 필독서가 드디어 나왔다. 상가 투자의 새로운 지평을 열어줄 서울휘의 첫 번째 책. 이 책을 읽은 후엔 누구나 상가에서 월급 받는 삶을 시작할 수 있을 것이다.
복부인(김유라), ‘돈이 모이는 생활의 법칙’ 저자
빠숑(김학렬), ‘흔들리지 마라 집 살 기회 온다’ 저자
투자자의 입장에서 어떤 상가에, 어떤 방식으로 리스크를 관리하며 접근하고 어떻게 알찬 수익을 내는지 상가투자의 A TO Z를 알려주고 있다. 지루할 틈 없는 일화와 이미지로 가득 채워놓은 이 책은 상가투자의 보물지도에 다름 아니다. 이 책을 접하고 나니 알짜 상가를 낙찰 받아 환상적인 수익을 내고픈 욕구가 불끈 용솟음친다.
정충진변호사(경매천사), ‘경매기술 TOP 시크릿’ 저자
처절한 진검승부가 오가는 상가경매에서 살아남았다는 사실만으로도 저자의 능력은 이미 검증되었다. 실전경험을 바탕으로 한 촌철살인의 필력과 빅데이터를 기반으로 한 세심한 분석력은 타의 추종을 불허하는데, 이 책에는 그 모든 것들이 고스란히 녹아있다. 상가투자로 풍요롭고 안정적인 월급 시스템을 꿈꾸는 분들에게 자신 있게 이 책을 권한다.
새벽하늘(김태훈), ‘나는 부동산 경매로 슈퍼직장인이 되었다’ 저자
지금까지 수많은 상가 전문가를 만나봤지만 진정한 전문가는 별로 없었다. 대부분 실력 없는 컨설팅업자들이거나 거래전문 공인중개사였다. 이 책의 저자 서울휘는 내가 만난 진짜 상가 전문가이다. 상가 전문가가 쓴 상가 책을 오랫동안 기다렸다. 소장하여 두고두고 필요할 때마다 읽고 싶다.
너바나, ‘나는 부동산과 맞벌이 한다’ 저자
이 책은 상가투자의 기초부터 심화과정까지 기본을 착실히 다지도록 도울 것이다. 특히 상가투자의 핵심인 어느 업종이 잘 되고 있고 어느 업종이 현재 하향세에 있는지를 파악하는 노하우를 저자는 아낌없이 풀어놓았다. 상가투자를 통해 경제적 자유를 누리려는 분들을 위해 탄생한 이 책을 저자의 강의를 직접 수강한 수강생으로서 꼭 읽어보시길 추천 드리고 싶다.
투에이스(김동우), 30년 이상의 금융부동산투자 전문가
누가 발품으로 땀 흘려 터득한 노하우를 블로그에 몇 년간 차곡차곡 공개할 수 있을까? 누가 이렇게 깊은 내공과 분석으로 상가투자의 민낯을 솔직담백하게 말해줄 수 있을까? 현장의 모든 내용을 꼼꼼히 기록하는 저자의 습관이 ‘나는 상가에서 월급 받는다’를 만들어냈다. 상가투자를 하기 전 이 책을 만나게 된 당신은 진정 행운아다.
쏘쿨(김정태), 수도권 부동산 실전투자 전문가
저자는 특정 상가물건의 과거와 현재를 타임랩스로 촬영한 느낌으로 우리에게 보여준다. 나아가 미래를 엿볼 수 있도록 트렌드를 콕콕 짚어 안내해준다. 과거와 현재 그리고 미래가 겹쳐서 보이는 느낌이다. 시간여행 안내자 서울휘와 함께 상가 투더 퓨처를 경험해보시길 강력히 추천한다.
렘군, ‘렘군의 부동산 재테크’ 운영자
저금리시대, 월세를 낼 것인가 받을 것인가? 임차인, 임대인 모두 봐야할 상가투자의 필독서가 드디어 나왔다. 상가 투자의 새로운 지평을 열어줄 서울휘의 첫 번째 책. 이 책을 읽은 후엔 누구나 상가에서 월급 받는 삶을 시작할 수 있을 것이다.
복부인(김유라), ‘돈이 모이는 생활의 법칙’ 저자
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