품목정보
발행일	2009년 06월 01일
쪽수, 무게, 크기	527쪽 \| 773g \| 15222535mm
ISBN13	9788952211477
ISBN10	8952211472

더보기

머리말 토지경매 습관 하나, 토지경매, 성공 투자를 위한 첫걸음 001 부동산 투자, 왜 토지인가 002 마인드를 바꿔 부자 될 준비부터 하라 003 투자도 트레이닝이 필요하다 004 목적과 원칙을 가지고 투자하라 토지경매 습관 둘, 뭘 해도 돈 버는 똑똑한 토지 투자 001 돈 되는 개발정보, 이렇게 얻어라 002 확실한 투자처는 이렇게 찾아라 003 당신에게만 알려 주는 토지 투자 노하우 004 수도권과 남동쪽 라인이 돈 버는 땅이다 005 돈 되는 땅 고르는 17가지 요령 006 인구는 토지 가격의 바로미터다 007 인구 추이를 알면 토지 가격의 흐름이 보인다 008 U턴하는 실버타운 009 활용 가치가 큰 토지가 돈 되는 땅이다 010 활용 가치 큰 토지를 찾아내는 12가지 방법 011 거래가 없는 지역도 정확한 가격을 알 수 있다 토지경매 습관 셋, 토지 시장의 새로운 트렌드에 투자하라 001 새로운 물의 시대를 준비하라 002 5+2 광역경제권을 주목하라 003 FTA는 농지를 풀어 산업 및 도시용지를 확충할 것이다 004 수도권 규제 재정비는 시간상의 문제다 005 수도권의 간선도로망과 간선철도망 주변을 살펴라 006 토지경매로 투자하고 규제 완화 조치를 기다려라 007 뜨거운 감자, 관리지역의 세분화와 전면 시행을 주목하라 008 수도권과 지방의 균형 맞추기를 주목하라 토지경매 습관 넷, 어려운 때, 지금이 돈 버는 시기다 001 돈 버는 기회는 불황에 있다 002 진정한 부자는 토지경매로 탄생한다 003 토지와 경매를 함께 알아야 토지경매다 004 토지경매, 이렇게 시작하자 005 토지경매로 땅을 사야만 하는 확실한 이유 006 돈 되는 경매 물건 정보 어떻게 구해야 할까 토지경매 습관 다섯, 토지경매, 권리분석이 기본이다 001 경매의 필수 코스, 권리분석 002 물권과 채권의 차이 003 권리분석의 시작! 숨겨진 말소기준권리를 찾아라 004 등기부는 대법원 등기소에서 확인하라 005 생각보다 쉬운 실전 권리분석 따라하기 토지경매 습관 여섯, 땅문서와 토지 공법 이해하기 001 토지의 주민등록증, 토지이용계획확인서 002 권리분석을 위한 등기부 등본 003 물리적 확인은 토지(임야)대장으로 하라 004 지목을 통한 똑똑한 토지 투자 방법 005 땅에 숨겨진 내용은 지적도와 임야도에서 파악하라 006 법을 알면 돈이 보인다 007 용도지역을 알면 토지의 최초 가치가 보인다 008 용도지역의 보완책, 용도지구 009 토지이용행위를 극도로 제한하는 막강규제 용도구역 토지경매 습관 일곱, 사례로 보는 용도지역별 투자 가치 판단법 001 보전관리지역의 투자 방법 002 생산관리지역의 투자 방법 003 계획관리지역의 투자 방법 004 농림지역의 투자 방법 005 자연녹지지역의 투자 방법 006 관리지역 임야가 85만 원? 007 수도권지역의 농지 투자 방법 008 수도권정비계획법에서 규정하는 3대 권역의 행위제한 009 수질보전 특별대책지역 010 자연환경보전지역의 투자 방법 011 관리지역 미분류지역의 투자 방법 012 용도지역 미분류지역의 투자 방법 013 개발제한구역(그린벨트)의 투자 방법 014 군사시설보호구역해제 및 완화에 따른 투자 방법 토지경매 습관 여덟, 대한민국 최초로 공개하는 분묘기지권 정복 방법 001 분묘기지권, 제대로 알자 002 분묘기지권 성립 여부, 이렇게 파악하라 003 계획관리지역 땅 225평이 320만 원 004 시대를 앞서 분묘기지권을 정복하라 005 현장 답사 확실히 하는 10가지 요령 006 현장 답사는 일단 땅을 잘 찾아야 한다 007 어려운 땅 찾기 GPS를 이용하면 쉽다 008 실전으로 따라 해보는 GPS로 땅찾기 토지경매 습관 아홉, 토지경매의 절차 001 경매 절차 한눈에 살펴보기 002 입찰 요령과 방법 배우기 003 사례로 배우는 반값 토지경매 부록 부동산 관련 대표 사이트 소개

더보기

저자 소개 관련자료 보이기/감추기

저자 : 이상규

아파트, 상가과 같은 기본적인 경매물건에서 경매의 꽃이라고 하는 토지경매에 이르기까지 ‘전천후 경매꾼’으로 불리며 경매 고수들도 어렵다고 하는 특수물건의 전문가로 통한다. 특히 ‘대한민국 분교기지권의 1인자’라는 별칭을 얻은 그는 분묘기지권을 해결하기 위해 직접 이장 업무까지 배우는 등 남들은 감히 따라할 수 없는 수많은 현장 경험을 가지고 있다. 경매시장과 분양권시장을 넘나들며 매물을 읽어내는 능력은 부동산 투자자들 사이에서도 이미 소문나 있다. 유명 건설 시행사도 아파트부지 및 재개발부지의 지주작업을 맡길 정도로 해박한 부동산 지식과 탁월한 협상능력을 소유한 부동산 전문가다. 경매 컨설턴트들을 상대로 한 경매 실전교육, 초보자들을 위한 경매교육 강사로 활동하고 있다. 부동산 공.경매사, 공인중개사, 토지경매 컨설턴트, 부동산경매 칼럼니스트, 부동산개발업체 컨설턴트 등으로 활동하고 있다.

빅맨의 토지경매 http://cafe.naver.com/ytbb100

더보기

책 속으로 책속으로 보이기/감추기

아무리 인적이 드문 시골의 구석이라도 계획관리지역이라면 최소 이 이상은 줘야 할 것이다. 나중에 전원생활을 꿈꾸는 실수요자 입장에서 본다면 320만 원에 집 지을 정도의 225평 토지를 구한 것이다. 여기서 결정적인 역할을 한 것은 바로 ‘분묘기지권 성립 여지 있음’이라는 문장 하나다. 돈이 없어 토지경매를 못한다는 말은 이제 더 이상 하지 마라. --- pp. 90

정부는 서울 외곽 거점도시들의 도시 기능과 시설을 강화하여 지식산업의 집적을 유도하고 네트워크를 구축함으로써 자족도시권을 형성하여 서울 의존도를 낮출 방침이다. 이에 발맞춰 서.남부축, 동.북부축 등의 그린벨트를 집중적으로 풀어 적절한 기능과 시설을 유치하여 다핵 분산형 공간구조를 만들겠다는 구상도 갖고 있다.

--- pp. 130

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

토지 시장의 새로운 트렌드에 투자하라! 올해를 시작으로 토지 투자의 새로운 방향이자 트렌드는 ‘필요한 곳에 공급을’이라는 기본 대원칙과 현 정부의 실용주의 노선에 발맞출 필요가 있다. 그린벨트 해제계획 및 군사보호구역의 축소, 농지 산지를 풀어 서민용 주택의 건설계획, 농업진흥구역의 해제 및 FTA에 따른 농업 정책의 변화, 경인운하 사업 및 4대강 살리기 사업, 산자관리법에 따른 연접개발제한거리의 완화, 수도권 규제 완화 등 한마디로 말해 불필요한 곳은 과감히 풀어 공급을 확대하면서 5+2광역경제권 활성화 전략 등 국가 전체에 대한 균형있는 개발이 본격화될 것으로 예상된다. 고수익 알짜땅 헐값에 낙찰 받는 최고의 땅투자 비법! 이 책은 토지경매를 처음 시작하는 사람부터 투자를 해본 사람까지 함께 볼 수 있는 책으로 성공투자의 마인드와 투지투자법, 트렌드를 읽는 법, 토지경매 진행에 따른 절차의 이해, 토지 공법과 토지 투자 가치 판단법, 그리고 분묘기지권 정복 방법까지 토지경매에 관한 모든 내용을 알차게 담고 있다. 부동산 투자나 토지투자는 왜 해야 하는지? 돈 되는 개발정보나 활용 가치가 큰 토지를 찾는 방법 등의 실질적인 내용에서 물의 시대나 광역 경제권, 수도권 규제의 재정비 등 시대 흐름을 읽어 투자하는 방법은 그동안 토지경매 투자자들이 애타게 원하던 내용이다. 무엇보다 어떤 책에서도 다루지 않았던 분묘기지권 정복방법은 이 책의 큰 장점이자 어떤 토지경매 책보다도 실제 투자에 도움이 된다는 것을 보여주는 점이다. 뭘 해도 돈 버는 반값 토지경매를 통해 실제 투자에 있어 큰 수익을 얻을 수 있을 것이다. 푼돈을 목돈으로 굴리는 부동산투자 필독서 위기의 시대와 호황의 시대, 언제든 큰돈을 벌 수 잇는 기회는 토지경매에 있다. 위기의 시대에는 부동산 가격이 하락해 실제 가치보다 싸게 구입할 수 있으며, 호황의 시대에는 어떤 투자대상보다도 안정적이고 높은 수익률을 보장할 것이다. 이 책은 어떻게 리스크 없이 부동산에 투자할 수 있는지, 목돈을 마련할 수 있는지를 가르쳐 주는 부동산투자 필독서이다. 땅도 사고 돈도 버는 직장인 재테크 비법 흔히들 토지투자 하면 어렵고 큰돈이 들 것이라고 생각하지만 토지경매를 이용하면 생각보다 적은 돈으로 투자해 큰 수익을 얻을 수 있다. 직장인이나 소액투자자가 안심하고 투자할 수 있는 것이 바로 토지경매다. 월급쟁이 직장인들이 적은 돈으로 투자할 수 있는 토지경매 노하우들을 가득 담았다.

회원리뷰 (19건) 회원리뷰 이동

리뷰 쓰기

혜택 및 유의사항?

총 평점 9.6점 9.6 / 10.0

검색결과 정렬 옵션 삭제

회원리뷰 전체보기

한줄평 (0건) 한줄평 이동

한줄평 쓰기

혜택 및 유의사항?

등록된 한줄평이 없습니다!

첫번째 한줄평을 남겨주세요.

배송/반품/교환 안내

배송 안내

반품/교환 안내에 대한 내용입니다.
배송 구분	예스24 배송 배송비 : 2,500원
포장 안내	안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다. 목적 : 안전한 포장 관리 촬영범위 : 박스 포장 작업

반품/교환 안내

상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내에 대한 내용입니다.
반품/교환 방법	고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295) 판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간	출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품 디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품 중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태)
반품/교환 비용	고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임 직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음 단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제 오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소 오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소 직수입 음반/영상물/기프트 중 일부는 변심 또는 착오로 취소 시 해외주문취소수수료 30%를 부과할 수 있음 단, 당일 00시~13시 사이의 주문은 취소 수수료 면제 박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가 중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우 LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등) 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상	상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상	대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리