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품목정보
| 발행일 | 2017년 12월 08일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 308쪽 | 581g | 152*225*20mm |
| ISBN13 | 9791155427637 |
| ISBN10 | 1155427637 |
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박명수가 성신여대입구역의 상가건물을 매입할 당시 대상 물건은 낡고 허름해 상권 형성이 잘되지 않는 상태였다. 상권이란 지역에도 적용되지만, 단일 상가건물에서도 적용할 수 있다. 자연히 건물의 투자수익률이 낮을 수밖에 없었는데, 박명수가 빌딩을 매입한 후 건물 전 층에 스타벅스를 입점시켜 투자금액 대비 연 8%가 넘는 고수익 상가로 변신했다고 한다. 이 상가빌딩은 박명수가 매입하기 전에는 편의점, 노래방, 와인바 등이 입점해 있던 흔한 동네 상가빌딩이었다. 하지만 지금은 건물 전면부를 대형 유리로 리모델링하고 스타벅스 로고와 간판이 건물의 포인트가 되어 깔끔하게 변신했다. 건물에 입점한 점포가 커피전문점 1위 업체인 스타벅스라서 안정적인 임대수익이 보장되고 관리에도 어려움이 없다.
_29쪽, ‘PART 1 스타들도 부동산 재테크를 한다’ 중에서
조인성이 매입하면서부터 유명해지고 이면도로로 장진우길 등이 형성되면서 거래가 활발하게 이뤄져 주변 시세가 급등했다. 부동산 전문가들은 “상권 초기에 투자해 추후 상권이 성숙되면서 큰 시세차익을 보게 된 좋은 케이스”라고 평가한다. 조인성이 매입하면서 유명해졌는지 조인성이 그 지역이 유명해지기 전에 선점했는지는 판단의 문제다. 조인성 정도 되는 연예인이면 그 이름값만으로도 지역이 유명해지기도 하기 때문이다. 이른바 스타 마케팅이다
_94쪽, ‘PART 2 스타들의 부동산 재테크에는 특별한 것이 있다’ 중에서
송승헌은 빌딩 매입 후 2011년에 빌딩 리모델링에 착수한다. 필요할 때 내부도 해야 하는 주거 상품과는 다르게 상업용 부동산은 빌딩주 입장에서는 리모델링에 소요되는 금액이 크지 않다. 내부는 어차피 본인들이 알아서 깨끗이 쓰고 있으니 크게 손댈 곳이 없다. 아니 내부를 손댈 수가 없는 경우가 더 많다. 복도나 계단, 주차장 등을 정비하면 끝이다. 외부공사가 대부분인데 송승헌의 경우 신경을 많이 써 고급스럽게 하려고 했으나 서초구청에서 옆 건물과 조화가 안 된다면서 승인을 해주지 않았다고 한다. 그래서 단순한 블랙톤으로 리모델링을 하게 된다. 비용은 대략 2억 원 내외가 소요된 것으로 알려졌다.
_150쪽, ‘PART 3 스타들의 부동산 재테크는 어디에서 시작할까’ 중에서
재테크의 목적은 행복한 삶이다. 행복하기 위해 재테크를 하는 것이다. 하지만 많은 투자자들이 돈 그 자체가 목적인 듯한 행동을 한다. 부정한 방법으로 투자하거나 다른 투자자들에게 손해를 끼치는 행위를 서슴지 않는다. 이는 재테크의 단순한 수단을 목적으로 잘못 받아들이기 때문에 일어난다. 다시 한 번 강조하지만, 재테크는 행복하게 살기 위한 목적으로 하는 수단일 따름이다. 본인이 재테크가 아니어도 행복할 수 있다면 굳이 재테크를 할 이유가 없다. 류승범은 더 이상 재테크를 하지 않을 것 같다. 류승범은 행복하기 때문이다.
_202쪽, ‘PART 4 스타들의 행복한 부동산 재테크’ 중에서
정엽이 오리올이라는 카페를 운영하는 빌딩은 해방촌에서는 조망권이 가장 뛰어난 곳이다. 이 빌딩이 가치 있는 이유는 이처럼 조망권을 극대화할 수 있는 위치에 있기 때문이다. 인간이 외부세계를 인식해 환경에 능동적으로 대처할 수 있는 것은 감각기관이 제공하는 정보 때문이다. 이러한 정보는 청각이 20%, 촉각 15%, 미각 3%, 후각 2%를 받아들이며 나머지 60%는 시각이 받아들인다. 시각은 인간이 살아가는 데 절대적인 비중을 차지하는 감각기관인데 이런 이유로 일조, 조망, 채광 등의 가치가 부동산가격에 적극적으로 반영될 수 있는 것이다.
_271쪽, ‘PART 5 스타들의 별난 부동산 재테크’ 중에서
2017년 9월 말 기준으로 3.3㎡당 전세가격이 가장 높은 아파트는 서초구 반포동의 아크로리버파크반포였다. 2016년 입주한 아파트로서 입주와 동시에 반포지역에서 최고가 아파트로 등극했다. 10위 안에는 강남구가 5개로 가장 많이 포함되었으나 10위 안에 포함된 서초구의 모든 아파트가 반포동에 있어 실질적으로는 반포동이 우리나라 가장 비싼 전세 아파트가 가장 많이 모여 있는 지역이라 할 수 있다.
_300쪽, ‘PART 6 대한민국 스타 부동산’ 중에서
_29쪽, ‘PART 1 스타들도 부동산 재테크를 한다’ 중에서
조인성이 매입하면서부터 유명해지고 이면도로로 장진우길 등이 형성되면서 거래가 활발하게 이뤄져 주변 시세가 급등했다. 부동산 전문가들은 “상권 초기에 투자해 추후 상권이 성숙되면서 큰 시세차익을 보게 된 좋은 케이스”라고 평가한다. 조인성이 매입하면서 유명해졌는지 조인성이 그 지역이 유명해지기 전에 선점했는지는 판단의 문제다. 조인성 정도 되는 연예인이면 그 이름값만으로도 지역이 유명해지기도 하기 때문이다. 이른바 스타 마케팅이다
_94쪽, ‘PART 2 스타들의 부동산 재테크에는 특별한 것이 있다’ 중에서
송승헌은 빌딩 매입 후 2011년에 빌딩 리모델링에 착수한다. 필요할 때 내부도 해야 하는 주거 상품과는 다르게 상업용 부동산은 빌딩주 입장에서는 리모델링에 소요되는 금액이 크지 않다. 내부는 어차피 본인들이 알아서 깨끗이 쓰고 있으니 크게 손댈 곳이 없다. 아니 내부를 손댈 수가 없는 경우가 더 많다. 복도나 계단, 주차장 등을 정비하면 끝이다. 외부공사가 대부분인데 송승헌의 경우 신경을 많이 써 고급스럽게 하려고 했으나 서초구청에서 옆 건물과 조화가 안 된다면서 승인을 해주지 않았다고 한다. 그래서 단순한 블랙톤으로 리모델링을 하게 된다. 비용은 대략 2억 원 내외가 소요된 것으로 알려졌다.
_150쪽, ‘PART 3 스타들의 부동산 재테크는 어디에서 시작할까’ 중에서
재테크의 목적은 행복한 삶이다. 행복하기 위해 재테크를 하는 것이다. 하지만 많은 투자자들이 돈 그 자체가 목적인 듯한 행동을 한다. 부정한 방법으로 투자하거나 다른 투자자들에게 손해를 끼치는 행위를 서슴지 않는다. 이는 재테크의 단순한 수단을 목적으로 잘못 받아들이기 때문에 일어난다. 다시 한 번 강조하지만, 재테크는 행복하게 살기 위한 목적으로 하는 수단일 따름이다. 본인이 재테크가 아니어도 행복할 수 있다면 굳이 재테크를 할 이유가 없다. 류승범은 더 이상 재테크를 하지 않을 것 같다. 류승범은 행복하기 때문이다.
_202쪽, ‘PART 4 스타들의 행복한 부동산 재테크’ 중에서
정엽이 오리올이라는 카페를 운영하는 빌딩은 해방촌에서는 조망권이 가장 뛰어난 곳이다. 이 빌딩이 가치 있는 이유는 이처럼 조망권을 극대화할 수 있는 위치에 있기 때문이다. 인간이 외부세계를 인식해 환경에 능동적으로 대처할 수 있는 것은 감각기관이 제공하는 정보 때문이다. 이러한 정보는 청각이 20%, 촉각 15%, 미각 3%, 후각 2%를 받아들이며 나머지 60%는 시각이 받아들인다. 시각은 인간이 살아가는 데 절대적인 비중을 차지하는 감각기관인데 이런 이유로 일조, 조망, 채광 등의 가치가 부동산가격에 적극적으로 반영될 수 있는 것이다.
_271쪽, ‘PART 5 스타들의 별난 부동산 재테크’ 중에서
2017년 9월 말 기준으로 3.3㎡당 전세가격이 가장 높은 아파트는 서초구 반포동의 아크로리버파크반포였다. 2016년 입주한 아파트로서 입주와 동시에 반포지역에서 최고가 아파트로 등극했다. 10위 안에는 강남구가 5개로 가장 많이 포함되었으나 10위 안에 포함된 서초구의 모든 아파트가 반포동에 있어 실질적으로는 반포동이 우리나라 가장 비싼 전세 아파트가 가장 많이 모여 있는 지역이라 할 수 있다.
_300쪽, ‘PART 6 대한민국 스타 부동산’ 중에서
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