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품목정보
| 발행일 | 2019년 11월 30일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 212쪽 | 388g | 153*224*12mm |
| ISBN13 | 9788947545198 |
| ISBN10 | 8947545198 |
엄마라서 잘 할 수 있는 부동산 실거주 투자
조은하 저
|
한국경제신문i
|
2019년 11월 30일
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부동산 투자 카페를 찾아보니 부동산 경매 카페가 보였다. 보통 부동산 카페에서는 오프라인 강의를 하는데, 그 오프라인 강의 후기도 있었다. 외출이 쉽지 않았던, 아이가 신생아일 때는 그 후기들도 소중한 정보였다. 마치 퍼즐을 맞추듯 읽으며 즐거웠던 기억이 있다. 특히, 실제 투자 사례들을 보며 나라면 어떻게 할 수 있을까 생각해보기를 반복했다.
--- p.51
젊을 때 잠깐은 열심히 살아도 괜찮다. 이때 현실을 직시하지 않으면 점점 더 무서운 현실을 마주할 수 있다. 이렇게 전세자금 대출로 올려놓은 생활수준의 거품과 함께 문제가 되는 것은 매월 나가는 전세자금 대출이자다. 이미 커져버린 씀씀이와 전세자금 대출이자가 고스란히 비용으로 지불되는 상황에서는 저축이 어려워진다. 모아놓은 돈 없이 2년 후 전세만기 때 전세금이라도 오른다면, 대출을 더 받거나 조금 더 외곽으로 밀려서 이사 가야 하는 상황이 올 수 있다. 소비를 위한 대출은 비용일 뿐이다. 소비를 위한 대출이 나쁜 대출이다.
--- p.78~79
투자한 아파트는 월세를 놓았다. 보증금 2,000만 원에 월세 60만 원이었다. 보증금을 받으면서 현금이 더 생겼고, 다달이 월세도 들어왔다. 우리 가족이 실거주하고 있는 수도권 외곽의 34평 아파트의 월세가 50만 원이니, 들어오는 월세 60만 원에서 실거주 월세 50만 원을 내고도 10만 원이 남았다. 이 10만 원은 대출이자를 갚는 데 보탰다.
이렇게 세팅을 해보니 뭔가 보이는 것 같았다. 돈은 잘 세팅해서 스스로 움직이게 해야 한다는 것이다. 경기도 외곽의 타운하우스에서 내 집 한 채에 만족하며 움직이지 않았다면 결코 알지 못했을 깨달음이었다. 누군가는 우리의 이런 결정을 보고 대출이 많아서 위험하다고 할 수 있다. 맞다. 대출이 많았다. 이렇게 세팅하면서 또 다시 2억 원에 가까운 대출이 생겼으니 말이다. 그런데 이전의 대출과는 달랐다. 멈춰 있는 자산이 아닌, 자산을 늘리는 데 대출을 이용한 것이다. 레버리지를 이용한 것이다.
--- p.110
나의 경우 최소한의 비용과 노력으로 최대한의 효과를 내고 싶었다. 그래서 실제로 나가서 조사하기보다 인터넷 조사를 많이 했다. 요즘 온라인 쇼핑몰에서는 화장실, 싱크대, 현관장, 중문 시공 등 인테리어도 판매하고 있다. 쇼핑몰에서는 때에 따라 무이자 할부, 사은품 추가, 최저가 행사를 진행하기 때문에 적절하게 이용하면 꽤 많은 비용을 절감할 수 있다. 특히 토털 인테리어는 대부분 현금 결제가 많은데 이렇게 쇼핑몰을 이용하면 카드로 결제가 가능하다는 장점도 있다. 나의 경우 화장실 공사만 하는 업체에 화장실 공사를 예약하면서 싱크대 타일과 베란다 타일, 날개벽 철거 공사까지 진행할 수 있었다. 할 수 있다면 가능한 하나의 업체에서 여러 가지의 공사를 진행할수록 비용도 절감되고, 나의 수고가 적어질 수 있다. 장판과 벽지 또한 인터넷 업체에서 재료만 구하고, 시공자를 연결해서 진행하면 생각보다 저렴한 가격으로 시공할 수 있다.
--- p.51
젊을 때 잠깐은 열심히 살아도 괜찮다. 이때 현실을 직시하지 않으면 점점 더 무서운 현실을 마주할 수 있다. 이렇게 전세자금 대출로 올려놓은 생활수준의 거품과 함께 문제가 되는 것은 매월 나가는 전세자금 대출이자다. 이미 커져버린 씀씀이와 전세자금 대출이자가 고스란히 비용으로 지불되는 상황에서는 저축이 어려워진다. 모아놓은 돈 없이 2년 후 전세만기 때 전세금이라도 오른다면, 대출을 더 받거나 조금 더 외곽으로 밀려서 이사 가야 하는 상황이 올 수 있다. 소비를 위한 대출은 비용일 뿐이다. 소비를 위한 대출이 나쁜 대출이다.
--- p.78~79
투자한 아파트는 월세를 놓았다. 보증금 2,000만 원에 월세 60만 원이었다. 보증금을 받으면서 현금이 더 생겼고, 다달이 월세도 들어왔다. 우리 가족이 실거주하고 있는 수도권 외곽의 34평 아파트의 월세가 50만 원이니, 들어오는 월세 60만 원에서 실거주 월세 50만 원을 내고도 10만 원이 남았다. 이 10만 원은 대출이자를 갚는 데 보탰다.
이렇게 세팅을 해보니 뭔가 보이는 것 같았다. 돈은 잘 세팅해서 스스로 움직이게 해야 한다는 것이다. 경기도 외곽의 타운하우스에서 내 집 한 채에 만족하며 움직이지 않았다면 결코 알지 못했을 깨달음이었다. 누군가는 우리의 이런 결정을 보고 대출이 많아서 위험하다고 할 수 있다. 맞다. 대출이 많았다. 이렇게 세팅하면서 또 다시 2억 원에 가까운 대출이 생겼으니 말이다. 그런데 이전의 대출과는 달랐다. 멈춰 있는 자산이 아닌, 자산을 늘리는 데 대출을 이용한 것이다. 레버리지를 이용한 것이다.
--- p.110
나의 경우 최소한의 비용과 노력으로 최대한의 효과를 내고 싶었다. 그래서 실제로 나가서 조사하기보다 인터넷 조사를 많이 했다. 요즘 온라인 쇼핑몰에서는 화장실, 싱크대, 현관장, 중문 시공 등 인테리어도 판매하고 있다. 쇼핑몰에서는 때에 따라 무이자 할부, 사은품 추가, 최저가 행사를 진행하기 때문에 적절하게 이용하면 꽤 많은 비용을 절감할 수 있다. 특히 토털 인테리어는 대부분 현금 결제가 많은데 이렇게 쇼핑몰을 이용하면 카드로 결제가 가능하다는 장점도 있다. 나의 경우 화장실 공사만 하는 업체에 화장실 공사를 예약하면서 싱크대 타일과 베란다 타일, 날개벽 철거 공사까지 진행할 수 있었다. 할 수 있다면 가능한 하나의 업체에서 여러 가지의 공사를 진행할수록 비용도 절감되고, 나의 수고가 적어질 수 있다. 장판과 벽지 또한 인터넷 업체에서 재료만 구하고, 시공자를 연결해서 진행하면 생각보다 저렴한 가격으로 시공할 수 있다.
--- p.171~172
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