음성 검색
QR/바코드 검색
품목정보
| 발행일 | 2021년 08월 05일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 242쪽 | 464g | 152*225*20mm |
| ISBN13 | 9791164843015 |
| ISBN10 | 116484301X |
쉽게 따라 하고 빠르게 도전하는
빌라 투자 방정식
황성수 저
|
매일경제신문사
|
2021년 08월 05일
저자/출판사 더보기/감추기
eBook이 출간되면 알려드립니다.
eBook 출간 알림 신청
- 이미 소장하고 있다면 판매해 보세요! 이 상품 팔기 더보기/감추기
- 해외배송 가능
- 최저가 보상
- 문화비소득공제 신청가능
![[2024 세계 책의 날] 책을 (_)다](https://image.yes24.com/sysimage/renew/loadSpace.png)
.jpg)
관련분류
책소개 책소개 보이기/감추기
목차 목차 보이기/감추기
상세 이미지 상세 이미지 보이기/감추기
상품 이미지를 확대해서 볼 수 있습니다.
원본 이미지
저자 소개 (1명)
책 속으로 책속으로 보이기/감추기
투자자인 우리는 좋은 물건을 좋은 가격에 사는 게 관건이다. 그렇다면 어떻게 해야 저렴하게 살 수 있을까? 매도인은 한 푼이라도 비싸게 팔려고 하고, 매수인은 한 푼이라도 싸게 사려 하다 보니 가격을 흥정하다 계약이 깨지기도 한다. 그렇다면 어떻게 해야 매수인이 계약에서 우위를 점할 수 있을까? 그것은 바로, 매도인 스스로도 인정하는 단점이 존재해야 한다.
--- p.31
사람들은 구축보다는 신축을 좋아하며, 빌라(다세대주택)보다는 아파트를 좋아한다. 하지만 이런 고정관념에 빠져 있으면 진정한 수익을 내기 어렵다. 우리는 수익을 내기 위해 부동산 투자를 하지, 신축·아파트 만을 사기 위해 부동산 투자를 하는 것도 아니기 때문이다. 부동산 투자를 할 때 노후빌라가 신축빌라보다 가치가 높은 경우도 많다. 또한 돈이 있어야만 투자할 수 있는 것이 아니다. 돈 없어도 얼마든지 투자가 가능하다.
--- p.62
여러분이 현재 돈이 없더라도 투자를 못 한다고 한탄하지 않아도 된다. 생각하기에 따라 얼마든지 돈을 만들어낼 수 있기 때문이다. ‘나비의 작은 날갯짓이 지구 반대편에서는 폭풍우를 불러일으킨다’는 나비효과처럼, 부동산에서도 나비의 날갯짓처럼 작은 시도가 결과적으로 여러분의 자산 증가에 큰 영향을 미칠 것이다.
--- p.99
허름한 빌라를 싸게는 샀는데, 어떻게 하면 비싸게 전세 놓을 수 있을까? 그것은 바로 인테리어의 힘이다. 허름한 빌라를 그대로 임대 놓는다면 가격을 낮춰줄 수밖에 없다. 빌라를 살 때 허름함을 무기로 가격을 깎았듯, 임차인도 허름함을 무기로 저렴한 임대를 원할 것이기 때문이다. 따라서 인테리어뿐만 아니라 옵션도 같이 설치해준다.
--- p.107
여러분이 아파트, 빌라, 단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 상가 등 어느 부동산에 투자하더라도 반드시 토지를 알아야 한다. 그 이유는 어느 종목을 막론하고 토지가 기본이 되기 때문이다. 강남에 있는 아파트와 지방에 있는 아파트의 표준 건축비는 별 차이가 없다. 그럼에도 불구 하고 아파트 가격에 큰 차이가 발생하는 것은 토지 가격의 차이 때문이다.
--- p.115
상권의 변화는 놀라울 때가 많다. 비슷한 업종들이 모여서 같은 테마로 상권을 형성한 전자 상권, 웨딩 상권, 의류 상권, 가구상권, 법무·세무 상권, 공구 상권 등은 서로 상생 효과를 누리고 외부에서 목적형 유입 인구를 모을 수 있다. 하지만 갈수록 온라인 상권이 발달하면서 비싼 임대료를 주면서 영업하는 임차인들이 줄어드는 추세다.
--- p.111
아무 빌라나 사라고 권하는 게 아니다. 오를 만한 곳에 위치한 빌라를 저렴한 가격에 사서 플러스피로 전세 놓고 있으면 투자금 부담이 없으면서 오히려 돈이 남아 다른 부동산에 재투자할 수 있다. 또한 보유하고 있는 사이, 가격이 오르니 이보다 더한 투자가 어디 있겠는가!
--- p.. 127
친절하고 능력 있는 중개사무소를 일주일에 한 번씩 지속해서 방문하 면서 사장님과 친해지면 좋다. 필자는 이 과정을 ‘텃밭 관리인 선임’이 라고 칭한다. 앞에서 말했듯, 내가 투자하고 싶은 지역(텃밭)을 관리해 주는 중개사무소라는 뜻이다. 이런 중개사무소에 방문해 본인도 투자 클럽에 다니며 투자에 관심이 많고, 본인 주위에도 투자할 사람들이 많다는 제스처를 취하면 좋다.
--- p.137
본인이 노력해서 얻은 정보를 바탕으로 남보다 한발 빠르게 투자에 진입해야지, 그저 남들이 가는 방향 으로 우르르 몰려가는 투자 방법은 옳지 못하다. 그 방향이 옳다 하더 라도 최종 우승하려면 치열한 경쟁을 뚫어야 할 것이며, 방향이 잘못되 었다면 모두 탈락하는 불운을 맛봐야 하기 때문이다.
--- p.31
사람들은 구축보다는 신축을 좋아하며, 빌라(다세대주택)보다는 아파트를 좋아한다. 하지만 이런 고정관념에 빠져 있으면 진정한 수익을 내기 어렵다. 우리는 수익을 내기 위해 부동산 투자를 하지, 신축·아파트 만을 사기 위해 부동산 투자를 하는 것도 아니기 때문이다. 부동산 투자를 할 때 노후빌라가 신축빌라보다 가치가 높은 경우도 많다. 또한 돈이 있어야만 투자할 수 있는 것이 아니다. 돈 없어도 얼마든지 투자가 가능하다.
--- p.62
여러분이 현재 돈이 없더라도 투자를 못 한다고 한탄하지 않아도 된다. 생각하기에 따라 얼마든지 돈을 만들어낼 수 있기 때문이다. ‘나비의 작은 날갯짓이 지구 반대편에서는 폭풍우를 불러일으킨다’는 나비효과처럼, 부동산에서도 나비의 날갯짓처럼 작은 시도가 결과적으로 여러분의 자산 증가에 큰 영향을 미칠 것이다.
--- p.99
허름한 빌라를 싸게는 샀는데, 어떻게 하면 비싸게 전세 놓을 수 있을까? 그것은 바로 인테리어의 힘이다. 허름한 빌라를 그대로 임대 놓는다면 가격을 낮춰줄 수밖에 없다. 빌라를 살 때 허름함을 무기로 가격을 깎았듯, 임차인도 허름함을 무기로 저렴한 임대를 원할 것이기 때문이다. 따라서 인테리어뿐만 아니라 옵션도 같이 설치해준다.
--- p.107
여러분이 아파트, 빌라, 단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 상가 등 어느 부동산에 투자하더라도 반드시 토지를 알아야 한다. 그 이유는 어느 종목을 막론하고 토지가 기본이 되기 때문이다. 강남에 있는 아파트와 지방에 있는 아파트의 표준 건축비는 별 차이가 없다. 그럼에도 불구 하고 아파트 가격에 큰 차이가 발생하는 것은 토지 가격의 차이 때문이다.
--- p.115
상권의 변화는 놀라울 때가 많다. 비슷한 업종들이 모여서 같은 테마로 상권을 형성한 전자 상권, 웨딩 상권, 의류 상권, 가구상권, 법무·세무 상권, 공구 상권 등은 서로 상생 효과를 누리고 외부에서 목적형 유입 인구를 모을 수 있다. 하지만 갈수록 온라인 상권이 발달하면서 비싼 임대료를 주면서 영업하는 임차인들이 줄어드는 추세다.
--- p.111
아무 빌라나 사라고 권하는 게 아니다. 오를 만한 곳에 위치한 빌라를 저렴한 가격에 사서 플러스피로 전세 놓고 있으면 투자금 부담이 없으면서 오히려 돈이 남아 다른 부동산에 재투자할 수 있다. 또한 보유하고 있는 사이, 가격이 오르니 이보다 더한 투자가 어디 있겠는가!
--- p.. 127
친절하고 능력 있는 중개사무소를 일주일에 한 번씩 지속해서 방문하 면서 사장님과 친해지면 좋다. 필자는 이 과정을 ‘텃밭 관리인 선임’이 라고 칭한다. 앞에서 말했듯, 내가 투자하고 싶은 지역(텃밭)을 관리해 주는 중개사무소라는 뜻이다. 이런 중개사무소에 방문해 본인도 투자 클럽에 다니며 투자에 관심이 많고, 본인 주위에도 투자할 사람들이 많다는 제스처를 취하면 좋다.
--- p.137
본인이 노력해서 얻은 정보를 바탕으로 남보다 한발 빠르게 투자에 진입해야지, 그저 남들이 가는 방향 으로 우르르 몰려가는 투자 방법은 옳지 못하다. 그 방향이 옳다 하더 라도 최종 우승하려면 치열한 경쟁을 뚫어야 할 것이며, 방향이 잘못되 었다면 모두 탈락하는 불운을 맛봐야 하기 때문이다.
--- p.236
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
배송/반품/교환 안내
배송 안내
| 배송 구분 |
예스24 배송
|
|---|---|
| 포장 안내 |
안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다.
목적 : 안전한 포장 관리 |
반품/교환 안내
상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)
| 반품/교환 방법 |
|
|---|---|
| 반품/교환 가능기간 |
|
| 반품/교환 비용 |
|
| 반품/교환 불가사유 |
|
| 소비자 피해보상 |
|
| 환불 지연에 따른 배상 |
|
.jpg)
