품목정보
발행일	2021년 08월 05일
쪽수, 무게, 크기	288쪽 \| 530g \| 15222520mm
ISBN13	9791164842995
ISBN10	1164842994

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프롤로그 4 PART 01 전국 현장을 다니며 부동산 고수를 찾아라 1. 융통성 있게 들이대라! 18 2. 부동산 중개사무소 소장님을 나의 편으로 만들어라! 21 3. 부동산은 사람이다 24 추천사 1 김두식, 새벽하늘(김태훈), 김형일, 대박땅꾼 27 PART 02 현장답사를 통한 매물 찾기_ 손품 1. 손품은 어떻게 하는가 30 2. 현장에 가면 부동산 흐름이 빨리 파악된다 37 3. 지도 활용_ 네이버 지도, 카카오맵을 크로스체크하라 50 4. 투자는 정보다. 옳은 정보를 찾아라! 54 PART 03 현장을 나가기 전 중요한 것_ 입품 1. 입품을 어떻게 하는가 58 2. 부동산 중개사무소 소장님과의 통화를 기록하라 61 3. 진정한 지역 전문가, 부동산 중개사무소 소장님은 어떻게 찾나? 63 4. 현장 출발 준비 65 추천사 2 도정국, 설춘환 67 PART 04 닥치고 현장 가기_ 발품 1. 현장에서 만나는 급매물 대처 70 2. 발품(현장답사 & 임장) 72 3. 발품에 갖춰야 할 8가지 76 4. 현장에 가면 무엇을 봐야 하는가? 79 5. 아파트 내부 확인 83 추천사 3 박범영 89 PART 05 발품 황제 꿀팁 1. 철물점의 개밥 92 2. 싸게 사려면 사연 있는 매물이어야 한다 95 3. 부동산 이론과 현장경험을 함께 길러라 97 4. 부동산 협상법 99 5. 부동산 현장은 변화무쌍하다 101 6. 경매의 위험 103 7. 에버노트는 현장필수 앱 105 추천사 4 배우순, 백원기 111 PART 06 현장분석_ 돈을 활용하는 법 1. 현장은 알 때까지 가라 114 2. 돈이 없는데 돈을 만든다 116 3. 돈을 깔고 앉아 있지 마라 118 PART 07 부동산 투자 계획 & 실전 팁 1. 부동산 투자 시 실전 팁 122 2. 현장답사 시 이것만 맞으면 매입하라 125 3. 매도 타이밍, 양도세율로 잡아라 128 4. 부동산 투자 시 발생하는 사안 130 추천사 5 빌부 133 PART 08 전국의 현장을 누비다_ 매입 사례 1. 전국을 다니다 136 2. 투자 타이밍을 잡는 방법 138 3. 기다리면 매물이 나에게 141 4. 현장에 나가면 수시로 그 지역 경매 물건을 파악하라 143 PART 09 닥치고 현장 1_ 대전 1. 현장답사 전 손품 분석 148 2. 현장답사(발품) 시 필요한 나침반 팁 153 3. 손품왕을 통해 대전 급지를 파악한다 155 4. 대전 30평형대 대장 파악, 지역 대장을 찾아라! 160 5. 현장답사 이후 모든 것을 기록하라 165 추천사 6 손품왕, 엠제이 169 PART 10 닥치고 현장 2_ 천안, 부산 1. 무조건 알려고 노력하라 172 2. 천안 발품 174 3. 부산 발품 197 PART 11 닥치고 현장 3_ 울산, 창원 1. 울산 발품 214 2. 창원 발품 232 추천사 7 이주왕, 정민하 257 PART 12 부동산을 메이크업하라 1. 만들어진 부동산을 살 것인가? 만들 부동산을 살 것인가? 260 2. 인테리어도 사람이 하는 일이다 264 추천사 8 김종율, 유거상 269 에필로그 270

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저 : 이성주 이동 관심작가 알림신청

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최근 부동산 분위기는 지역별 편차가 크다. 매도자 우위 시장인 곳도 있고, 매수자 우위 시장인 곳도 있다. 또는 신축 위주의 시장 등 부동산 분위기가 다 다르다. 이런 분위기에서 부동산 중개사무소 소장님을 내 편으로 둔다는 것은 천군만마(千軍萬馬)를 얻는 것이다. 잊지 말자. 유비무환(有備無患)이다. 미리미리 준비해서 소장님을 내 편으로 만들어두면 훗날 반드시 큰 도움이 될 것이다. 임대, 매매, 매수 모든 것이 편해질 것이다. 또한 지역 정보를 바로 접할 수 있다.
--- p.23

에버노트는 PC(데스크탑), 노트북, 휴대폰에서 공유해서 쓸 수 있는 장점이 있다. 즉, 동기화가 된다. 부동산 현장에 가면 소장님의 명함, 내가 사려고 하는 부동산 현황, 물건 상태, 지역분석, 지역특성, 내부 사진 등 모든 것을 휴대폰으로 찍고, 추후 PC로 정리가 가능하다.
관심 있는 아파트를 보러 가면 어디가 로열동인지 확인해 바로 노트 펜으로 체크도 가능하다. 이보다 더 최고인 앱은 없다. 내가 관심 있는 부동산을 구입하기 전, 에버노트로 처음부터 하나씩 저장하자.
--- pp.106-107

거듭 강조하지만, 현장에서 지역 부동산 중개사무소 소장님의 브리핑을 듣는 게 최고의 고급정보다. 충남에 대한 많은 것을 지도를 보며 설명해준다. 적어도 3군데만 방문해서 천안에 대해 들으면 천안의 흐름과 지역을 알게 된다. 그만큼 현장에서 보고 듣는 것은 중요하다. 닥치고 현장의 가장 큰 장점이다.
--- p.178

그 물건은 사연 있는 매물이었다. 세금 때문에 싸게 파는 것이었다. 매도자는 많은 부동산을 소유한 투자자였다. 시장 어디서 옷을 판다고 했다. 왜 파는지 이유를 알았으니 가격 흥정을 하러 갔다. 매도자의 직업은 소장님께 물어서 알게 됐다. 옷 가게에 시원한 식혜를 들고 찾아갔다. 협상은 늘 전쟁을 치르러 가는 느낌이다.

--- p.254

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